房屋买卖合同当事人死亡的处理

房屋买卖合同当事人死亡的处理合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同约定的条款购买。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号，房屋结构及面积：____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请表5.交易价格证明6.房屋现状照片7.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能履行房屋交付义务：指甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能履行付款义务：指乙方未能按照合同约定支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求延长付款日期。3.房屋现状与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并要求赔偿损失。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买