在建物业销售合同

在建物业销售合同合同编号：__________营业执照号：注册地址：通讯地址：联系电话：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于乙方愿意购买甲方拥有的标的物业；第一条标的物业1.1本合同标的物业是指位于__________的房地产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。具体详见附件一《标的物业概况》。第二条购买数量和价格2.1乙方同意购买甲方拥有的标的物业，购买数量为__________套（个），建筑面积为__________平方米。（1）单价为人民币__________元/平方米；（2）总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为__________。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合本合同约定的标的物业交付给乙方。3.2标的物业的交付条件如下：（1）标的物业所有权转移手续办理完毕；（2）标的物业符合国家关于建筑工程质量的要求；（3）标的物业配套设施完善，具备居住条件。第四条质量保证4.1甲方保证标的物业符合国家关于建筑工程质量的要求，不存在质量问题。4.2甲方应在交付标的物业时，向乙方提供相关质量保证文件。第五条售后服务5.1甲方应在交付标的物业后__________年内，对标的物业的质量和使用功能进行保修。5.2甲方应在接到乙方维修请求后的__________日内，派员进行维修。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：《标的物业概况》一、附件列表：1.附件一：《标的物业概况》包括标的物业的建筑物、土地、配套设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付标的物业的，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未按本合同约定提供质量保证文件的，构成违约。4.甲方未按本合同约定进行售后服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.在建物业：指正在建设或正在进行改造的物业。2.标的物业：指本合同约定的购买的房地产，包括建筑物、土地、配套设施等。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的物业的总价款。4.交付：指甲方按照本合同约定，将符合约定的标的物业移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：乙方可以催告甲方尽快交付。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方尽快支付。甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.标的物业质量问题：乙方发现标的物业存在质量问题的，可以要求甲方进行维修或退还部分购房款。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除合同并要求退还全部购房款。五、所有应用场景：1.甲方作为物业开发商，出售在建物业给乙