房屋买卖定金合同书范本模板

房屋买卖定金合同书范本模板合同编号：__________房屋买卖定金合同书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的定金。2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同约定的义务，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后日内退还乙方已支付的定金，定金产生的利息归乙方所有。3.2若乙方未按约履行本合同约定的义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，甲方无需退还乙方。3.3若甲方未按约履行本合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。4.3本合同在下列情况下可予以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同草稿7.房屋过户登记所需材料清单8.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付定金：指乙方未在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方未能按约定时间支付剩余房款：指乙方未按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。3.甲方未能按约定时间退还定金：指甲方未在房屋过户登记手续办理完毕后日内退还乙方已支付的定金。4.甲方未能保证房屋所有权：指甲方未保证其对该房屋享有合法的所有权，存在权属争议和债务纠纷。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方按约定向甲方支付的作为购买房屋保证的资金。4.违约金：指甲方因违约行为而应向乙方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：提醒乙方按时支付定金，逾期支付的，按照违约金条款处理。2.乙方延迟支付剩余房款：解决办法：提醒乙方按时支付剩余房款，逾期支付的，按照违约金条款处理。3.甲方未能按时退还定金：解决办法：联系甲方询问原因，要求甲方按时退还定金，逾期退还的，按照违约金条款处理。4.甲方未能保证房屋所有权：解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，如无法提供，按照违约金条款处理。5.其他问题的解决办法：根据具体情况，与对方沟通协商，或寻求法律途径解决。五、所有应