2024版房地产销售代理合同详尽规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同详尽规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况1.4乙方的销售代理资质及经验第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期2.3合同续约条件第三条：销售代理范围3.1乙方代理的房地产项目范围3.2乙方代理的房地产产品类型3.3乙方代理的区域范围第四条：销售代理任务4.1乙方的销售目标4.2乙方的销售推广策略4.3乙方的销售团队建设与管理第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间6.3销售业绩奖励的支付方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点及法律适用第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：其他条款12.1甲方提供的支持与配合12.2乙方提供的支持与配合12.3双方的其他权利和义务第十三条：附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：销售代理费用明细表13.3附件三：销售业绩奖励明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。1.4乙方的销售代理资质及经验乙方具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的有效营业执照，具备房地产销售代理资质，且具备不少于三年的房地产销售代理经验，曾成功代理过多个知名房地产项目。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同约定的房地产项目全部物业销售完毕之日。2.3合同续约条件：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确约定续约后的合同期限、代理范围、代理任务、代理费用等事项。第三条：销售代理范围3.1乙方代理的房地产项目范围：本合同约定的房地产项目。3.2乙方代理的房地产产品类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。3.3乙方代理的区域范围：中华人民共和国境内。第四条：销售代理任务4.1乙方的销售目标：根据甲方提供的销售计划，乙方需在合同约定的期限内完成不少于套房屋的销售，具体销售目标详见附件一。4.2乙方的销售推广策略：乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告、电台广告、展会推广等方式，并进行有效的市场调研，了解市场需求及竞争态势，及时调整销售策略。4.3乙方的销售团队建设与管理：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的日常销售工作，确保销售团队的稳定性和高效性，具体团队构成和管理制度详见附件二。第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式：本项目的代理费用为销售总额的%，其中，乙方应向甲方支付的代理费用为销售总额的%，作为乙方的代理报酬。5.2代理费用的支付时间：甲方应在每笔房屋销售款项到账后七个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。5.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式：如乙方在合同约定的期限内完成或超额完成销售目标，甲方应按照超额完成的部分向乙方支付销售业绩奖励，具体奖励标准详见附件三。6.2销售业绩奖励的支付时间：甲方应在每笔房屋销售款项到账后七个工作日内，向乙方支付相应的销售业绩奖励。6.3销售业绩奖励的支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付销售业绩奖励。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行销售代理任务，甲方应承担违约责任。违约责任的计算方式为：甲方应支付给乙方的代理费用、销售业绩奖励等各项费用总额的%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法正常履行合同义务，乙方应承担违约责任。违约责任的计算方式为：乙方应支付给甲方的代理费用、销售业绩奖励等各项费用总额的%。8.3违约责任的支付时间违约责任应在甲方或乙方提出违约书面通知后的十个工作日内支付。8.4违约责任的解决方式对于违约责任的具体解决方式，甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决的途径对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出争议解决请求，逾期提出请求的，对方有权拒绝。9.3争议解决的地点及法律适用本合同的签订地点为中华人民共和国××省××市××区，本合同的签订日期为年月日，本合同的签订地为甲方所在地。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中甲乙双方披露的、尚未公开的、与本项目有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露的责任如甲乙任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的销售代理任务全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同的续约条件如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确约定续约后的合同期限、代理范围、代理任务、代理费用等事项。第十二条：其他条款12.1甲方提供的支持与配合甲方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、物业管理等信息，并协助乙方进行销售推广活动。12.2乙方提供的支持与配合乙方应根据销售代理任务，积极开展销售活动，并协助甲方进行项目的市场调研、策划和推广。12.3双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务，并按照法律法规的规定享有其他权利和承担义务。第十三条：附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：销售代理费用明细表13.3附件三：销售业绩奖励明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、咨询机构、评估机构、审计机构、金融机构、广告公司等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应根据甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同义务，并按照约定的事项、时间、质量要求等完成工作。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对获取的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方根据甲乙双方的约定，有权获得相应的报酬或费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行其义务。3.3第三方在其职责范围内，有权使用甲乙双方提供的资源、信息等。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合甲乙双方的要求和标准。4.3甲乙双方应与第三方共同解决在履行本合同过程中出现的问题和困难，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。5.2第三方对甲乙双方承担的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3第三方对甲乙双方承担的责任限额，应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应根据甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分，包括但不限于：工作范围、工作内容、责任承担等。6.3第三方与甲乙双方的权利义务划分，应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除，包括但不限于：工作内容的变更、工作时间的调整、工作范围的修改等。7.3第三方介入的变更和解除，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并遵守相关法律法规的规定。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方无法正常履行合同义务，第三方应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受法律纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。第九条：甲乙双方与第三方的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，包括但不限于：合同履行、费用支付、责任承担等。9.3甲乙双方与第三方之间的争议，应遵守相关法律法规的规定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十条：附件10.1附件一：第三方服务或产品明细表10.2附件二：第三方报酬或费用明细表10.3附件三：第三方责任限额明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息详细列出甲方拟开发的房地产项目的所有相关信息，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、物业管理等信息。附件二：销售代理费用明细表详细列出乙方应支付给甲方的代理费用的计算方式、支付时间及支付方式，以及任何可能的费用扣除标准等。附件三：销售业绩奖励明细表详细列出乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方的销售业绩奖励的计算方式、支付时间及支付方式，以及任何可能的奖励扣除标准等。附件四：第三方服务或产品明细表详细列出第三方应提供的服务或产品的名称、内容、质量要求等，以及任何可能的额外服务或产品提供的费用及标准等。附件五：第三方报酬或费用明细表详细列出甲方应支付给第三方的报酬或费用的计算方式、支付时间及支付方式，以及任何可能的报酬或费用扣除标准等。附件六：第三方责任限额明细表详细列出第三方对甲乙双方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。附件七：第三方与甲乙双方的权利义务划分明细表详细列出第三方与甲乙双方的权利义务划分，包括但不限于工作范围、工作内容、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合约定的质量要求。4.甲乙双方未按约定时间支付第三方的报酬或费用。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。6.第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付给乙方相当于违约部分金额的违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付给甲方相当于违约部分金额的违约金。3.违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方泄露保密信息，应承担泄露给对方造成的直接经济损失的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金