2024年度建筑工程施工合同标准范本-工程变更程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同标准范本——工程变更程序本合同目录一览1.工程变更程序1.1变更申请1.2变更审批1.3变更通知1.4变更执行1.5变更记录2.变更范围2.1设计变更2.2施工方法变更2.3材料变更2.4工程量变更2.5合同价格变更3.变更申请流程3.1变更申请人3.2变更申请提交3.3变更申请审核3.4变更申请批准3.5变更申请拒绝4.变更审批流程4.1审批主体4.2审批时间限制4.3审批意见反馈4.4审批结果通知4.5审批资料归档5.变更通知流程5.1变更通知对象5.2变更通知方式5.3变更通知时限5.4变更通知确认5.5变更通知记录6.变更执行流程6.1变更执行人6.2变更执行计划6.3变更执行监督6.4变更执行验收6.5变更执行记录7.变更记录管理7.1变更记录填写7.2变更记录归档7.3变更记录保存期限7.4变更记录查阅7.5变更记录更新8.变更导致的合同价款调整8.1价款调整依据8.2价款调整计算8.3价款调整通知8.4价款调整执行8.5价款调整争议解决9.变更导致的合同工期调整9.1工期调整依据9.2工期调整计算9.3工期调整通知9.4工期调整执行9.5工期调整争议解决10.变更导致的合同违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任纠纷解决10.5违约责任记录11.变更导致的合同索赔处理11.1索赔条件11.2索赔提交11.3索赔审核11.4索赔答复11.5索赔解决12.变更管理费用12.1变更管理费用计算12.2变更管理费用支付12.3变更管理费用承担12.4变更管理费用核算12.5变更管理费用审计13.变更风险管理13.1风险识别13.2风险评估13.3风险应对措施13.4风险监控13.5风险记录14.变更协调与沟通14.1变更协调主体14.2变更协调方式14.3变更协调会议14.4变更协调记录14.5变更协调效果评估第一部分：合同如下：1.工程变更程序1.1变更申请1.1.1变更申请人应在变更发生时立即向项目监理提出书面变更申请。1.1.2变更申请应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。1.1.3变更申请应在变更发生后的三个工作日内提交。1.2变更审批1.2.1项目监理应在收到变更申请后的五个工作日内对变更申请进行审查。1.2.2项目监理应根据合同条款和相关法律法规，对变更的合理性、必要性和可行性进行评估。1.2.3项目监理应在审查完毕后的两个工作日内作出批准或拒绝的决定，并通知变更申请人。1.3变更通知1.3.1项目监理在批准变更后，应向变更申请人和合同其他相关方发出书面变更通知。1.3.2变更通知应包括变更的详细描述、生效日期、影响范围和可能产生的后果。1.3.3变更通知应在变更生效前的三个工作日内发出。1.4变更执行1.4.1变更申请人应在收到变更通知后的五个工作日内开始执行变更。1.4.2变更执行过程中，变更申请人应严格按照项目监理的要求进行施工。1.4.3变更执行完成后，变更申请人应向项目监理提交变更完成报告。1.5变更记录1.5.1项目监理应建立变更记录，记录应包括变更的申请、审批、通知和执行情况。1.5.2变更记录应由项目监理和变更申请人签字确认，并归档保存。2.变更范围2.1设计变更2.1.1设计变更应由原设计单位提出，并经项目监理批准。2.1.2设计变更应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。2.2施工方法变更2.2.1施工方法变更应由施工单位提出，并经项目监理批准。2.2.2施工方法变更应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。2.3材料变更2.3.1材料变更应由施工单位提出，并经项目监理批准。2.3.2材料变更应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。2.4工程量变更2.4.1工程量变更应由施工单位提出，并经项目监理批准。2.4.2工程量变更应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。2.5合同价格变更2.5.1合同价格变更应由变更申请人提出，并经项目监理批准。2.5.2合同价格变更应包括变更的详细描述、原因、影响范围和可能产生的后果。3.变更申请流程3.1变更申请人3.1.1变更申请人应具备相应的资质和能力。3.1.2变更申请人应对变更的合理性、必要性和可行性负责。3.2变更申请提交3.2.1变更申请人应通过正式的书面形式提交变更申请。3.2.2变更申请提交时，应附上相关图纸、文件和证明材料。3.3变更申请审核3.3.1项目监理应按照合同条款和相关法律法规对变更申请进行审核。3.3.2项目监理应对变更的合理性、必要性和可行性进行评估。3.4变更申请批准3.4.1项目监理应在审查完毕后的两个工作日内作出批准或拒绝的决定，并通知变更申请人。3.4.2项目监理批准变更后，应发出书面批准意见。3.5变更申请拒绝3.5.1项目监理拒绝变更申请时，应向变更申请人发出书面拒绝意见。3.5.2项目监理拒绝变更申请时，应说明拒绝的理由和依据。8.变更导致的合同价款调整8.1价款调整依据8.1.1合同价款的调整应依据合同条款、变更通知和相关法律法规。8.1.2变更导致的合同价款调整应按照实际发生的变更工作量和变更材料费用计算。8.2价款调整计算8.2.1变更工作量的计算应依据变更设计图纸和工程量清单。8.2.2变更材料费用的计算应依据实际材料用量和材料单价。8.3价款调整通知8.3.1项目监理应在变更完成后，向变更申请人发出书面价款调整通知。8.3.2价款调整通知应包括调整的原因、计算依据和调整后的合同价款。8.4价款调整执行8.4.1变更申请人应在收到价款调整通知后的五个工作日内，按照通知要求进行支付。8.4.2变更申请人支付价款调整后，项目监理应向其提供相应的付款凭证。8.5价款调整争议解决8.5.1价款调整争议应通过双方协商解决。8.5.2若协商不成，争议应提交合同约定的仲裁机构或法院解决。9.变更导致的合同工期调整9.1工期调整依据9.1.1工期调整应依据合同条款、变更通知和相关法律法规。9.1.2变更导致的工期调整应按照实际发生的变更工作量和工程进度计算。9.2工期调整计算9.2.1变更工作量的计算应依据变更设计图纸和工程量清单。9.2.2工期调整的计算应依据实际工程进度和变更工作量。9.3工期调整通知9.3.1项目监理应在变更完成后，向变更申请人发出书面工期调整通知。9.3.2工期调整通知应包括调整的原因、计算依据和调整后的合同工期。9.4工期调整执行9.4.1变更申请人应在收到工期调整通知后的五个工作日内，按照通知要求进行调整。9.4.2变更申请人完成工期调整后，应向项目监理提交工期调整完成报告。9.5工期调整争议解决9.5.1工期调整争议应通过双方协商解决。9.5.2若协商不成，争议应提交合同约定的仲裁机构或法院解决。10.变更导致的合同违约责任10.1违约责任认定10.1.1违约责任的认定应依据合同条款、变更通知和相关法律法规。10.1.2变更导致的违约责任应根据变更对合同履行造成的影响和后果进行认定。10.2违约责任承担10.2.1变更申请人应承担因变更导致的违约责任。10.2.2项目监理应承担因变更导致的违约责任的情况。10.3违约责任免除10.3.1变更申请人或项目监理因不可抗力原因导致违约的，可免除违约责任。10.3.2变更申请人或项目监理因第三方原因导致违约的，可免除违约责任。10.4违约责任纠纷解决10.4.1违约责任纠纷应通过双方协商解决。10.4.2若协商不成，违约责任纠纷应提交合同约定的仲裁机构或法院解决。10.5违约责任记录10.5.1项目监理应记录变更导致的违约责任情况。10.5.2变更申请人和项目监理应签字确认违约责任记录，并归档保存。11.变更导致的合同索赔处理11.1索赔条件11.1.1变更申请人或项目监理认为对方违约，造成自身损失的，可提出索赔。11.1.2索赔条件应符合合同条款、变更通知和相关法律法规。11.2索赔提交11.2.1索赔申请人应在知道或应当知道损失发生后的十五日内提交书面索赔。11.2.2索赔提交时，应附上相关证据和证明材料。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定义12.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。12.1.2第三方介入指第三方参与本合同的执行、监督、评估或其他与本合同相关的活动。12.2第三方责任12.2.1第三方介入本合同时，应视为其已充分理解并同意本合同的条款和条件。12.2.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任和义务。12.2.3第三方应自行负责其介入活动所产生的费用和后果。12.3第三方权利12.3.1第三方有权根据本合同约定，获取其介入活动相关的信息和资料。12.3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。12.3.3第三方有权要求甲乙双方遵守本合同的约定，确保合同的顺利执行。12.4第三方与甲乙方的关系12.4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。12.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。12.4.3第三方介入时，甲方、乙方应予以配合，并提供必要的协助。12.5第三方责任限额12.5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担有限责任。12.5.2第三方承担的责任限额应根据其介入活动的性质、范围和影响进行界定。12.5.3甲方、乙方有权根据实际情况，要求第三方提供担保或保险，以保障其利益。13.第三方介入的额外条款13.1第三方选择13.1.1甲方、乙方应共同协商确定第三方介入的范围和主体。13.1.2甲方、乙方应对第三方的主体资格、专业能力和信誉进行审查。13.2第三方介入程序13.2.1甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。13.2.2第三方介入协议应包含本合同的主要条款和条件。13.2.3甲方、乙方应确保第三方按照协议约定，履行其介入活动。13.3第三方介入费用13.3.1第三方介入费用应由甲方、乙方按照约定承担。13.3.2甲方、乙方应向第三方支付介入费用，并取得相应的支付凭证。13.3.3第三方介入费用应在甲方、乙方支付后五个工作日内到账。13.4第三方介入结果13.4.1第三方完成介入活动后，应向甲方、乙方提交书面报告。13.4.2甲方、乙方应对第三方报告的内容进行审核，并提出意见或建议。13.4.3甲方、乙方应根据第三方报告的结果，采取相应的措施，确保合同的顺利履行。14.第三方介入的争议解决14.1争议解决方式14.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决。14.1.2若协商不成，争议可提交合同约定的仲裁机构或法院解决。14.2争议解决时效14.2.1甲方、乙方应在知道或应当知道争议发生后的三十日内，向约定的仲裁机构或法院提交争议解决申请。14.2.2逾期未申请的，甲方、乙方应承担由此产生的不利后果。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用应由败诉方承担。14.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。14.4第三方介入的终止14.4.1甲方、乙方有权根据实际情况，终止第三方介入。14.4.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方协商解决相关后续事宜。14.5第三方介入的记录和归档14.5.1甲方、乙方应记录第三方介入的相关情况，并归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸，以及相关说明和技术文件。2.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。3.合同协议书：明确双方的权利、义务和责任，以及合同的生效、履行、变更、解除和终止等条款。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备等。5.工程变更申请单：用于申请工程变更，包括变更的原因、范围、影响和预计费用等。6.工程变更审批单：用于审批工程变更，包括审批意见、批准金额和生效日期等。7.工程变更通知单：用于通知工程变更，包括变更的详细描述、生效日期、影响范围和可能产生的后果等。8.工程变更完成报告：用于报告工程变更的执行情况，包括变更内容、执行结果和验收意见等。9.工程验收单：用于验收工程项目的质量、进度和功能等，包括验收日期、验收人员签名和验收意见等。10.工程结算单：用于结算工程项目的费用，包括工程量、单价、总价和付款方式等。11.工程质量保证书：用于承诺工程项目的质量保证，包括质量标准、保证期限和责任承担等。12.合同争议解决机制：包括争议解决的方式、程序、费用和期限