2024版租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更申请及处理流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金为元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在个工作日内退还承租人押金。如有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。（2）出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养，如因维修需要停用，应提前通知承租人。（3）出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。5.2承租人的权利与义务（1）承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。（2）承租人应妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（3）承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租或转借给他人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）承租人应按照房屋原有的设计用途使用房屋，不得擅自改变用途。（2）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。6.2房屋维护责任（1）出租人应负责房屋的结构安全和设施的正常运行，如因维修需要停用，应提前通知承租人。（2）承租人应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如空调、热水器等。第七条房屋维修7.1维修责任（1）房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责。（2）房屋内部设施的维修和保养由承租人负责。7.2维修请求及响应时间（1）承租人如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人。（2）出租人收到维修请求后，应在个工作日内作出响应，并安排维修。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号，归甲方所有1.2附属设施1.2.1附属设施清单：家具、家电等附属设施清单详见附件一1.2.2附属设施使用：承租人有权合理使用附属设施，但不得损坏或擅自移除1.3房屋使用范围1.3.1承租人使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途1.3.2房屋维护：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3续租条款2.3.1若双方同意续租，应提前三个月书面通知对方2.3.2续租租金及条件，双方可重新协商确定第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户3.4租金调整条款：租金调整方式及时间，双方可协商确定，并在合同中予以明确第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或丢失，甲方应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金至乙方指定的账户4.3押金扣除条款：如房屋及附属设施有损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：甲方负责维修房屋及附属设施的重大故障和损坏5.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当造成的房屋及附属设施损坏5.3维修申请及处理流程：当房屋及附属设施出现故障或损坏时，承租人应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以维修或安排维修第六条房屋保险6.1保险购买责任：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续第八条合同变更8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定。8.2合同变更程序（1）双方提出变更请求后，应在个工作日内协商确定变更内容。（2）变更内容经双方确认后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）双方提出解除合同的书面申请。（2）双方协商确定解除合同的具体事项，包括押金退还、物品清点等。（3）签订书面解除协议，并注明解除日期。第十条违约责任10.1违约行为（1）出租人未按约定提供房屋及设施。（2）出租人未按约定履行维修责任。（3）承租人未按约定支付租金。（4）承租人未按约定使用和维护房屋。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（2）违约方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效（1）双方应在争议发生之日起日内协商解决。（2）如协商无果，任何一方应在日内向法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1房屋保险（1）出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租人。（2）承租人应办理个人物品保险，确保自身财产安全。13.2宠物管理（1）承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意。（2）承租人应负责宠物的管理与清洁，不得影响他人生活。13.3访客管理（1）承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。（2）承租人应负责访客的行为规范，确保不影响他人生活。第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人需征得甲方书面同意后，方可进行转租8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月书面通知甲方8.3转租手续：承租人应向甲方提交转租合同及受转租人的相关信息，并支付甲方约定的转租手续费第九条房屋用途变更9.1用途变更条件：如承租人需变更房屋用途，须征得甲方书面同意9.2用途变更申请及处理流程：承租人应向甲方提交用途变更申请，并提供相关证明材料，甲方应在接到申请后X日内予以答复第十条违约责任10.1出租人违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，或未按约定履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金10.2承租人违约责任：如乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，可向租赁所在地的居民委员会申请调解11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同解除12.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务，经催告后X日内仍未履行，另一方有权解除合同12.2合同解除流程：合同解除应书面通知对方，并在解除合同后X日内办理相关手续第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认13.2合同变更流程：变更内容应作为合同的附件，与原合同具有同等法律效力第十四条其他条款14.1双方约定事项：双方的其他约定事项，包括但不限于房屋及附属设施的添置、改造等14.2法律法规规定事项：合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件（1）甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应事先书面同意。（2）第三方介入需符合合同约定及相关法律法规规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定（1）第三方仅在其服务范围内承担责任。（2）第三方对其提供的服务质量和效果负责，但不承担合同以外的责任。3.2第三方权利与义务（1）第三方有权按照合同约定收取费用。（2）第三方应遵守合同约定，履行相关义务。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙方协商确定。（2）甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。5.2第三方服务范围（1）第三方服务范围应明确记载在合同中。（2）第三方服务内容应符合合同约定和相关法律法规规定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。6.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额应在其服务合同中明确规定。（2）第三方责任限额不应低于我国相关法律法规规定的最低限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理（1）第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）第三方因合同约定或法律法规规定的原因退出。（2）第三方与甲乙方协商一致退出。8.2第三方退出程序（1）第三方应提前书面通知甲乙方。（2）甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时与第三方办理相关手续。第九条第三方介入对甲乙方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。（1）甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲乙方应承担第三方介入带来的风险和损失。9.2甲乙方应谨慎选择第三方，并对其服务质量和效果进行监督。第十条合同的继续履行10.1第三方退出或违约不影响本合同的继续履行。（1）甲乙方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。（2）甲乙方应承担因第三方退出或违约产生的额外费用和损失。第十一条甲方与第三方之间的法律关系11.1甲方与第三方之间的法律关系甲方与第三方之间的法律关系，由甲乙双方另行签订合同约定。11.2甲方与第三方之间的纠纷解决甲方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条乙方与第三方之间的法律关系12.1乙方与第三方之间的法律关系乙方与第三方之间的法律关系，由甲乙双方另行签订合同约定。12.2乙方与第三方之间的纠纷解决乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对本合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。第十四条第三方介入的书面协议甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十五条第三方介入的生效本修正部分自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务方介入：如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方委托的维修服务方作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如租赁期间，因房屋及附属设施的权属、使用等产生的纠纷，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。第三条第三方介入的义务3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方办理租赁事宜。3.2维修服务方义务：维修服务方应按照甲方委托的要求，及时、有效地维修房屋及附属设施。3.3其他第三方义务：其他第三方应依法行使权利，履行义务，不得侵害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任限额，不超过其收取的中介费。4.2维修服务方责任限额：维修服务方在本合同项下的责任限额，以其提供的维修服务合同约定的赔偿限额为准。4.3其他第三方责任限额：其他第三方在本合同项下的责任限额，依法确定。第五条第三方介入的权益5.1中介方权益：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲方支付因中介方提供的服务产生的其他费用。5.2维修服务方权益：维修服务方有权按约定收取维修费用，并有权要求甲方支付因维修产生的其他费用。5.3其他第三方权益：其他第三方依法享有其权益，但不得侵害甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方与甲方之间的合同约定确定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，除非本合同有明确约定，否则第三方对乙方不承担任何责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入，导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同解除：如因第三方介入，导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2第三方介入产生的诉讼：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。9.2第三方责任转移：如第三方将其权利义务转让给其他主体，甲乙双方有权要求第三方提供相应的证明文件，并通知对方。第十条甲乙方的通知义务10.1甲方通知义务：如甲方与第三方发生涉及本合同的事宜，应及时通知乙方。10.2乙方通知义务：如乙方与第三方发生涉及本合同的事宜，应及时通知甲方。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十三条合同的生效、修改和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的语言文字本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。如有歧义，以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。附件三：押金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为押金支付的证据。附件四：房屋维修记录记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：转租协议如承租人进行转租，需提供与受转租人的转租协议。附件六：用途变更申请如承租人需变更房屋用途，需提供用途变更申请及相关证明材料。附件七：第三方服务合同如涉及中介服务、维修服务等其他第三方服务，需提供与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，或未按约定履行维修义务。2.乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。3.中介方未诚实守信，提供虚假、错误信息，或未按约定协助甲乙方办理租赁事宜。4.维修服务方未按约定及时、有效地维修房屋及附属设施。5.其他第三方侵害甲乙方的合法权益。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.中介方违约责任：中介方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如中介方收取的中介费不足以赔偿损失，甲方有权向中介方追偿。4.维修服务方违约责任：维修服务方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如维修服务方收取的维修费用不足以赔偿损失，甲方有权向维修服务方追偿。5.其他第三方违约责任：其他第三方应依法承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿、交通等额外费用。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权拒绝提供房屋及附属设施的使用权，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方产生纠纷，中介方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.维修服务方未按约定及时维修房屋，导致乙方无法正常居住，维修服务方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿、交通等费用。5.其他第三方侵害甲乙方的合法权益，如擅自占用房屋，甲方有权要求其他第三方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修服务合同附件六：房屋保险单附件七：宠物管理协议附件八：访客管理协议附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明文件应为房屋所有权证或其他有效证明文件。证明文件应由房产管理部门出具，并加盖公章。证明文件应清晰显示房屋所有权人信息及房屋地址。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。租赁合同应由甲乙双方签字或盖章，并加盖公章。租赁合同应有房产管理部门备案编号。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应由甲乙双方共同出具，并加盖公章。