2024年度联合购房投资决策机制与权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度联合购房投资决策机制与权益保障合同本合同目录一览1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.投资金额与比例2.1投资总额2.2甲方投资金额及比例2.3乙方投资金额及比例3.购房决策机制3.1购房目标及选址3.2决策权分配3.3决策程序4.权益保障4.1财产权属4.2利润分配4.3风险承担5.合同履行期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.其他约定12.1投资项目的管理与监督12.2定期报告与信息披露13.合同的附件13.1附件一：购房目标及选址详情13.2附件二：投资金额与比例分配明细14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.投资金额与比例2.1投资总额甲乙双方同意，本次联合购房的投资总额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方投资金额及比例甲方同意出资人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，占投资总额的_____________%。2.3乙方投资金额及比例乙方同意出资人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，占投资总额的_____________%。3.购房决策机制3.1购房目标及选址甲乙双方应共同协商确定购房的目标和选址。甲方和乙方应各自提供关于购房目标及选址的建议，并共同进行评估和决策。3.2决策权分配甲乙双方按照各自的投资比例，享有平等的决策权。双方应通过协商一致的方式进行决策。3.3决策程序（1）提出建议：甲方和乙方应各自提供关于购房目标及选址的建议，并提供相关的资料和信息；（2）评估决策：甲乙双方应共同对提供的建议进行评估，并作出决策；（3）签署协议：甲乙双方根据决策结果，签署购房相关的协议。4.权益保障4.1财产权属甲乙双方明确，购买的房产属于甲乙双方共同所有，甲乙双方对房产享有平等的权益。4.2利润分配甲乙双方按照各自的投资比例，享有购房产生的利润分配权益。利润分配应按照甲乙双方的投资比例进行，具体分配方式由甲乙双方协商确定。4.3风险承担甲乙双方应按照各自的投资比例，承担购房产生的风险。甲乙双方应共同努力，采取合理的措施，降低购房风险。此致敬礼！8.违约责任8.1违约行为甲乙双方违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）承担其他责任：甲乙双方约定的其他违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商解决不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。9.3法律途径如果调解解决不成，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的投资期限届满；（3）出现法律规定的合同终止情形。13.合同的附件13.1附件一：购房目标及选址详情具体描述购房的目标和选址的详细信息。13.2附件二：投资金额与比例分配明细具体明确甲乙双方的投资金额及比例分配情况。14.签署页14.1甲方签署页甲方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_____________日期：_____________14.2乙方签署页乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_____________日期：_____________特此声明！第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应承担相应的责任和义务。具体责任界定由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于第三方在任何情况下对甲乙双方承担的赔偿责任金额上限。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方在合同履行过程中不受损失。17.2第三方收益分配甲乙双方与第三方协商确定第三方的收益分配方式及比例。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的，视为违约行为。18.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）赔偿损失：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）承担其他责任：甲乙双方与第三方约定的其他违约责任。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方在合同中约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等。19.2第三方争议解决地点甲乙双方与第三方在合同中约定争议解决的地点，可以是合同签订地、被告所在地或者其他约定的地点。20.第三方合同的签署20.1第三方合同签署甲乙双方与第三方应签署具体的合同，明确双方的权利义务和责任。20.2第三方合同备案甲乙双方应将签署的第三方合同备案，以便于履行合同监督和争议解决。21.第三方信息的披露21.1第三方信息披露甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露相关的信息和资料。21.2第三方信息保密甲乙双方应与第三方约定信息保密条款，确保第三方在合同履行过程中保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。22.第三方退出机制22.1第三方退出条件甲乙双方与第三方在合同中约定第三方退出的条件，包括但不限于第三方严重违约、合同终止等。22.2第三方退出程序甲乙双方与第三方在合同中约定第三方退出的程序，包括但不限于通知义务、退出手续等。特此声明！第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房目标及选址详情详细描述购房的目标和选址的详细信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置、周边设施等。附件二：投资金额与比例分配明细具体明确甲乙双方的投资金额及比例分配情况，包括投资额度的分配、投资比例的计算等。附件三：第三方选择标准及评估报告详细说明甲乙双方选择第三方的标准和评估报告，包括第三方的资质要求、业绩评价、信誉评估等。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方在任何情况下对甲乙双方承担的赔偿责任金额上限，以及责任限额的确定依据和计算方式。附件五：第三方收益分配方案详细说明甲乙双方与第三方协商确定的收益分配方式及比例，包括收益的计算方法、分配时间等。附件六：第三方合同甲乙双方与第三方签署的具体合同，明确双方的权利义务和责任，包括但不限于合同的期限、履行的义务、违约责任等。附件七：第三方信息披露及保密协议约定甲乙双方应向第三方披露相关的信息和资料，以及第三方在合同履行过程中保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密的义务。附件八：第三方退出机制详细说明甲乙双方与第三方约定的第三方退出的条件、程序以及相关的手续和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的，视为违约行为。具体的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的时间和金额进行投资；（2）未按照约定的决策程序进行购房决策；（3）未履行信息披露和保密的义务；（4）提前终止合同或者不履行合同约定的其他义务。甲方违约责任的认定标准如下：（1）根据违约行为的严重程度，甲方应支付违约金；（2）根据甲方违约行为给乙方造成的损失，甲方应进行赔偿；（3）甲方应承担因违约行为产生的其他费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和金额进行投资，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。如果甲方违约行为给乙方造成了直接经济损失，甲方应进行赔偿，赔偿金额根据损失的实际情况进行确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的，视为违约行为。具体的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的时间和金额进行投资；（2）未按照约定的决策程序进行购房决策；（3）未履行信息披露和保密的义务；（4）提前终止合同