2024年度租赁合同标的及服务范围

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的及服务范围本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1租赁物名称及数量1.2租赁物质量及状况1.3租赁物交付时间及方式第二条服务范围2.1租赁物的维护与保养2.2租赁物的维修服务2.3租赁物的更换与调换第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约及解除第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及账户第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁物的使用及保管6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的保管责任第七条租赁物的风险责任7.1租赁物的保险7.2租赁物的损失及损坏赔偿第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1租赁物名称及数量租赁合同标的为位于中国城市的商业办公大楼，具体包括：办公楼一座，总建筑面积为平方米；附属设施包括但不限于停车场、绿化区域及公共区域。1.2租赁物质量及状况1.3租赁物交付时间及方式符合租赁合同约定的质量与状况；所有必要的手续和文件已办理完毕；租赁物已做好清洁和维护工作。第二条服务范围2.1租赁物的维护与保养出租方应负责租赁物的日常维护与保养，包括但不限于：定期检查租赁物设施设备；对租赁物进行必要的维修和保养；确保租赁物的安全与卫生。2.2租赁物的维修服务出租方应在租赁物出现损坏或故障时，及时提供维修服务，确保租赁物的正常使用。维修服务的具体范围和标准详见附件一：租赁物维修服务清单。2.3租赁物的更换与调换出租方应在租赁物出现无法修复的损坏或故障时，按照约定更换或调换同等条件的租赁物。更换或调换的具体条件和流程详见附件二：租赁物更换与调换规定。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁期限的续约及解除租赁期限届满前，双方可协商续约。若双方未达成续约协议，则租赁合同自动解除。具体续约条件和流程详见附件三：租赁合同续约与解除规定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式及账户开户行：银行；账户名称：有限公司；账号：X。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币万元整。5.2押金退还条件及时间租赁期限届满或合同解除后，出租方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。具体退还条件和流程详见附件四：押金退还规定。第六条租赁物的使用及保管6.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及行业标准。6.2租赁物的保管责任承租方应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物损坏、丢失或被盗。如因承租方保管不善导致租赁物发生损失或损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟交付租赁物；租赁物不符合约定的质量或状况；未按约定提供维修服务。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或未合理使用租赁物，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、押金或其他费用；未合理使用租赁物导致损坏或丢失；提前解除合同未经出租方同意。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止合同终止的条件和流程详见附件五：合同终止与解除规定。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式详见第九条。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：租赁物维修服务清单13.4附件四：押金退还规定13.5附件五：合同终止与解除规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方如有其他约定，可在本合同附件或另行签订的补充协议中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特做如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定或甲乙双方的授权，按照规定的程序进行。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相应的资质和能力；遵循合同约定或甲乙双方的授权；按照规定的程序进行。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并享有相应的权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，包括但不限于：按照规定的程序介入本合同履行过程；按照约定的标准和服务质量要求提供服务；遵守国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方的授权确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：第三方非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴；第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分如下：第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任；甲乙方应承担其在合同履行过程中产生的责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件及流程详见附件六：第三方介入终止规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式详见第九条。7.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1附件六：第三方介入终止规定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状照片或其他证明材料。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及账户信息。附件三：租赁物维修服务清单详细列出维修服务的范围、内容、周期、标准等信息。附件四：押金退还规定详细列出押金退还的条件、流程及时间要求。附件五：合同终止与解除规定详细列出合同终止与解除的条件、流程及双方的责任。附件六：第三方介入终止规定详细列出第三方介入终止的条件、流程及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付租赁物；2.租赁物不符合约定的质量或状况；3.未按约定提供维修服务；4.延迟支付租金、押金或其他费用；5.未合理使用租赁物导致损坏或丢失；6.提前解除合同未经出租方同意。违约责任认定标准：1.延迟交付租赁物：按照合同约定或双方协商的违约金金额进行赔偿。2.租赁物不符合约定的质量或状况：要求出租方在规定时间内修复或更换，并支付因此产生的费用。3.未按约定提供维修服务：按照合同约定或双方协商的违约金