2024年度贝壳房产中介加盟权责明确协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度贝壳房产中介加盟权责明确协议本合同目录一览第一条：概述1.1定义1.2双方的权利和义务1.3适用范围第二条：加盟费用2.1加盟费用金额2.2支付方式和时间2.3费用调整第三条：加盟期限3.1合同期限3.2续约条款3.3终止条款第四条：业务范围4.1加盟商的职责4.2贝壳房产提供的支持4.3业务限制第五条：品牌使用和保护5.1品牌使用权5.2品牌保护措施5.3违规处理第六条：信息共享与保密6.1信息共享原则6.2保密义务6.3例外情况第七条：培训与指导7.1培训内容7.2培训时间7.3指导和支持第八条：市场营销与推广8.1市场营销策略8.2推广活动8.3宣传费用承担第九条：业务考核与评估9.1考核指标9.2评估周期9.3考核结果应用第十条：技术支持与服务10.1技术支持内容10.2服务响应时间10.3技术更新与维护第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约处理程序第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点和机构12.3法律适用第十三条：解除和终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件13.3解除或终止合同后的权利和义务处理第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3继承和转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条：概述1.1定义1.1.3本协议中的“加盟费用”指的是加盟商为获得贝壳房产的加盟权、使用其品牌及系统而应支付的费用。1.1.4本协议中的“加盟期限”指的是加盟商与贝壳房产签订的合同期限。1.2双方的权利和义务1.2.1贝壳房产的权利和义务（1）授权加盟商使用贝壳房产的品牌、系统及业务模式；（2）为加盟商提供业务培训、指导和支持；（3）提供市场营销与推广策略，协助加盟商进行市场拓展；（4）对加盟商的业务进行考核与评估，以确保服务质量；（5）提供技术支持与服务，确保加盟商顺利开展业务。1.2.2加盟商的权利和义务（1）按照约定支付加盟费用；（2）在合同期限内按照贝壳房产的指导和要求开展房产中介业务；（3）遵守贝壳房产的业务规范和操作流程；（4）维护贝壳房产的品牌形象，不得进行负面宣传；（5）接受贝壳房产的培训、考核与评估。1.3适用范围本协议适用于贝壳房产与加盟商之间关于加盟权责明确的相关事宜。第二条：加盟费用2.1加盟费用金额加盟商应向贝壳房产支付的加盟费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式和时间加盟商应在签署本协议之日起【】日内，通过银行转账的方式向贝壳房产支付加盟费用。2.3费用调整如遇市场环境、政策等因素发生变化，贝壳房产有权对本协议约定的加盟费用进行调整，并提前通知加盟商。第三条：加盟期限3.1合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.2续约条款（1）如加盟商希望在本协议到期后继续加盟，应在合同到期前【】个月内向贝壳房产提出续约申请；（2）贝壳房产有权根据市场情况和加盟商的业务表现决定是否同意续约，并在【】个月内与加盟商签订新的加盟协议。3.3终止条款（1）如加盟商未经贝壳房产同意，违反本协议的约定，贝壳房产有权立即终止本协议；（2）如贝壳房产因业务调整或其他原因需终止本协议，应提前【】个月通知加盟商；（3）本协议终止后，加盟商应立即停止使用贝壳房产的品牌、系统及业务模式，并按照贝壳房产的要求处理相关事宜。第四条：业务范围4.1加盟商的职责加盟商应在加盟期限内，按照贝壳房产的业务规范和操作流程开展房产中介业务。4.2贝壳房产提供的支持（1）为加盟商提供业务培训、指导和支持；（2）提供市场营销与推广策略，协助加盟商进行市场拓展；（3）提供技术支持与服务，确保加盟商顺利开展业务。4.3业务限制加盟商不得在合同约定的加盟期限内，以任何方式从事与贝壳房产业务相竞争的活动。第五条：品牌使用和保护5.1品牌使用权加盟商在加盟期限内享有使用贝壳房产品牌的权利，并应按照贝壳房产的要求进行品牌形象的展示和宣传。5.2品牌保护措施（1）贝壳房产有权监督加盟商的使用行为，确保品牌形象的统一和规范；（2）加盟商不得进行任何损害贝壳房产品牌形象的活动；（3）如加盟商违反品牌保护规定，贝壳房产有权要求加盟商立即改正，并视情节严重程度给予赔偿。5.3违规处理如加盟商违反本协议关于品牌使用的约定，贝壳房产有权要求加盟商立即停止违规行为，并视情节严重程度给予赔偿。第六条：信息共享与保密6.1信息共享原则贝壳房产和加盟商应本着相互信任、共同发展的原则，共享业务相关信息。6.2保密义务第八条：培训与指导8.1培训内容（1）房产中介业务知识；（2）贝壳房产系统操作；（3）业务流程和操作规范；（4）市场营销与推广策略。8.2培训时间贝壳房产应根据加盟商的实际情况，安排培训时间，确保加盟商能够熟练掌握相关知识和技能。8.3指导和支持贝壳房产应通过电话、网络、现场等方式，为加盟商提供日常业务指导和支持，确保加盟商顺利开展业务。第九条：市场营销与推广9.1市场营销策略贝壳房产应根据市场环境和加盟商的实际情况，制定市场营销策略，并协助加盟商进行市场推广。9.2推广活动贝壳房产应协助加盟商组织各类推广活动，提高品牌知名度和市场占有率。9.3宣传费用承担加盟商应承担由其自行组织的推广活动的费用，贝壳房产另有约定的除外。第十条：业务考核与评估10.1考核指标贝壳房产应对加盟商的业务进行定期考核，考核指标包括但不限于：（1）业务成交量；（2）客户满意度；（3）业务规范操作。10.2评估周期贝壳房产应对加盟商进行每半年一次的评估，评估结果作为对加盟商提供支持和服务的重要依据。10.3考核结果应用根据考核结果，贝壳房产有权对表现优秀的加盟商给予奖励，对表现不佳的加盟商给予整改指导。第十一条：违约责任11.1违约行为（1）加盟商未按约定支付加盟费用；（2）加盟商未按照贝壳房产的业务规范和操作流程开展业务；（3）贝壳房产未按约定提供培训、指导和支持。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为加盟费用总额的【】%。11.3违约处理程序如发生违约行为，守约方有权要求违约方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。12.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：解除和终止13.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）加盟商严重违反本协议的约定，贝壳房产有权单方面解除本协议；（3）贝壳房产因业务调整或其他原因需解除本协议。13.2终止合同的条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）加盟商未按约定续约，本协议自动终止；（3）贝壳房产有权根据实际情况提前终止本协议。13.3解除或终止合同后的权利和义务处理本协议解除或终止后，加盟商应立即停止使用贝壳房产的品牌、系统及业务模式，并按照贝壳房产的要求处理相关事宜。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3继承和转让本协议项下的权利和义务，在不改变本协议内容的前提下，可以依法继承和转让。14.4附件说明本协议附件包括：【】，双方应按照附件约定履行相关权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、服务机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形概述当甲乙方的业务往来或合同关系涉及第三方时，本合同所述的第三方介入情形发生。2.2第三方介入的具体情形（1）客户通过甲乙方进行房产交易，涉及买方、卖方或其他相关方；（2）甲乙方与供应商或合作伙伴之间的货物或服务交易；（3）甲乙方在开展业务过程中，需要借助第三方机构提供的技术、数据或其他支持。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。第三方对甲乙方承担的责任，以其在交易过程中所扮演的角色和应承担的责任为限。3.2第三方责任限制（1）第三方仅对其在交易过程中所提供的商品或服务的质量、性能、合法性等承担责任；（2）第三方对其在交易过程中所承诺的事项承担责任；（3）第三方对其在交易过程中产生的违约、侵权等行为承担责任。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定，享有使用甲乙方提供的商品或服务的权利；（2）按照甲乙方的约定，享有要求甲乙方提供相应的商品或服务的权利。4.2第三方义务第三方在本合同中的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定，提供符合质量、性能、合法性等要求的商品或服务；（2）按照甲乙方的约定，履行其在交易过程中所承诺的事项；（3）按照甲乙方的约定，承担其在交易过程中产生的违约、侵权等行为的责任。第五条：第三方介入后的额外条款5.1第三方选择与指定甲乙方在涉及第三方介入的业务往来或合同关系中，应明确第三方的选择与指定方式。包括但不限于：（2）甲乙方应书面通知第三方本合同的相关内容，并要求第三方遵守本合同的约定。5.2第三方协调与沟通甲乙方应负责与第三方的协调与沟通，确保第三方了解并遵守本合同的约定。5.3第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。第六条：第三方责任划分6.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定，履行其对第三方的义务，并对其行为承担责任。6.2第三方的责任第三方应按照本合同的约定，履行其对甲乙方的义务，并对其行为承担责任。6.3甲乙方与第三方的责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，应根据本合同的约定以及第三方在交易过程中的实际行为进行确定。第七条：第三方介入后的权益保障7.1甲乙方的权益保障甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，以保障自身的合法权益。7.2第三方的权益保障第三方在本合同中的权益，应得到甲乙方的尊重和保护。甲乙方不应擅自变更或解除与第三方的合同关系。7.3甲乙方与第三方之间的权益平衡甲乙方与第三方应共同努力，维护双方之间的权益平衡，确保业务的顺利进行。第八条：第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改与补充的必要性如甲乙方与第三方在业务往来或合同关系中出现新的情况，可能导致本合同的修改或补充。8.2合同修改与补充的程序甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订合同修改或补充协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟商资质审核表详细要求：加盟商需提供包括但不限于营业执照、法人代表身份证、房产中介资质等相关材料，以供贝壳房产审核。附件二：加盟商业务开展计划书详细要求：加盟商需制定业务开展计划，包括市场分析、业务目标、营销策略等内容，以供贝壳房产审批。附件三：品牌使用规范详细要求：加盟商需遵守贝壳房产的品牌使用规范，包括但不限于品牌标识的使用、宣传材料的制作等。附件四：业务培训记录表详细要求：加盟商需记录参加贝壳房产提供的业务培训的情况，包括培训时间、培训内容、培训效果等。附件五：市场营销与推广计划详细要求：加盟商需制定市场营销与推广计划，包括推广活动、宣传材料等内容，以供贝壳房产审批。附件六：业务考核与评估报告详细要求：加盟商需定期向贝壳房产提交业务考核与评估报告，包括业务成交量、客户满意度等数据。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求：加盟商需了解并遵守本合同中的违约行为及责任认定标准，以避免违约情况的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付加盟费用违约责任：加盟商应按约定时间支付加盟费用，如逾期支付，需承担违约金，违约金为加盟费用总额的【】%。2.未按照贝壳房产的业务规范和操作流程开展业务违约责任：加盟商需严格遵守贝壳房产的业务规范和操作流程，如违反，贝壳房产有权要求加盟商立即改正，并视情节严重程度给予赔偿。3.未履行保密义务违