2024年度合肥存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合肥存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明与承诺4.3买受人权利与义务第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3法律适用及管辖第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：附加条款8.1房屋装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费用第九条：双方声明与承诺9.1出卖人声明与承诺9.2买受人声明与承诺第十条：房屋交易税费10.1交易税费承担方式10.2税费支付凭证第十一条：房屋保险11.1保险购买及费用11.2保险理赔流程第十二条：房屋租赁12.1租赁合同及相关事项12.2租赁期限及租金第十三条：房屋用途及限制13.1房屋用途13.2房屋使用限制第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用（1）甲方承担：过户费用人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）乙方承担：过户费用人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）甲乙双方共同承担。3.3房屋交付条件（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，且功能正常。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2出卖人声明与承诺（1）非法建筑、违章建筑。（2）因自然灾害等原因导致的房屋损毁。（3）房屋主体结构存在质量问题，影响居住安全。4.3买受人权利与义务乙方在发现该房屋存在质量问题或者瑕疵时，有权要求甲方进行修复或者赔偿。具体的处理方式，双方另行协商确定。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。5.2合同变更条件本合同履行过程中，若需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付该房屋。（2）甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。（3）双方约定的其他解除合同条件。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体的违约金或者其他赔偿金额，双方另行协商确定。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律；本合同签订地为准。第八条：附加条款8.1房屋装修情况甲方同意将该房屋现有装修情况如实告知乙方，包括但不限于：装修风格、装修材料、装修时间等。8.2家具家电清单甲方同意将该房屋内的家具、家电清单提供给乙方，并保证清单所列物品齐全、功能正常。8.3物业管理费用该房屋所在小区的物业管理费用为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按期向物业公司支付物业管理费用。第九条：双方声明与承诺9.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺，本合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋未发生重大事故，不存在影响乙方居住安全的情况。9.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺，本合同签订之日起至房屋交付之日止，乙方未对该房屋进行任何形式的装修、改造。第十条：房屋交易税费10.1交易税费承担方式（1）甲方承担：交易税费人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）乙方承担：交易税费人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）甲乙双方共同承担。10.2税费支付凭证甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同向税务部门缴纳房屋交易税费。甲方应向乙方提供合法有效的税费支付凭证。第十一条：房屋保险11.1保险购买及费用甲方同意在该房屋交付给乙方后，为该房屋及室内财产购买保险，保险费用由甲方承担。11.2保险理赔流程如发生保险理赔事宜，甲乙双方应按照保险公司的理赔流程进行处理。第十二条：房屋租赁12.1租赁合同及相关事项如乙方需在购买该房屋后进行租赁，甲方应与乙方签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定履行相关事项。12.2租赁期限及租金租赁合同的期限、租金及支付方式，甲乙双方另行协商确定。第十三条：房屋用途及限制13.1房屋用途乙方购买该房屋后，应按照房屋产权证上的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。13.2房屋使用限制乙方购买该房屋后，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，不得在房屋内进行违法活动。第十四条：其他约定14.1补充条款甲乙双方在本合同签订后，如需补充其他条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2附件清单本合同附件包括：房屋产权证、家具家电清单、物业管理费用明细等。附件清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等，以及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范，履行各自职责，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。15.3第三方权利与义务第三方有权根据本合同约定，收取相应费用。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成的损失，由第三方承担责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应在本合同签订前，提供真实、准确的房屋交易信息，包括房屋状况、交易价格、交易流程等。中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，并按照约定收取中介费。16.2评估机构16.3担保机构如甲乙双方约定采用担保方式履行本合同，担保机构应根据甲乙双方的约定，提供相应的担保服务。担保机构应承担担保过程中的相关责任。16.4贷款机构贷款机构应根据甲乙双方的贷款需求，提供相应的贷款服务。贷款机构应承担贷款过程中的相关责任。16.5物业管理公司物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。物业管理公司应承担物业服务过程中的相关责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，应对甲乙双方提供的服务承担责任。对于第三方的服务范围及责任限额，甲乙双方应与第三方进行明确约定。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的确定，甲乙双方可与第三方协商解决。17.3第三方责任限额的例外对于法律法规、行业标准及第三方服务合同中已明确排除的责任事项，第三方不承担责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与物业管理公司的关系物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。第三方如涉及物业服务事项，应与物业管理公司进行协商。18.3第三方与贷款机构的关系贷款机构应按照合同约定，提供贷款服务。第三方如涉及贷款服务事项，应与贷款机构进行协商。18.4第三方与评估机构的关系评估机构应根据房屋实际情况，出具合法有效的评估报告。第三方如涉及评估服务事项，应与评估机构进行协商。18.5第三方与担保机构的关系如甲乙双方约定采用担保方式履行本合同，担保机构应提供相应的担保服务。第三方如涉及担保服务事项，应与担保机构进行协商。第十九条：第三方介入的合同变更19.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方需变更合同内容涉及第三方权益的，应与第三方进行协商，并签订书面变更协议。19.2合同变更通知甲乙双方应按照约定方式，将合同变更事项通知第三方。第三方收到通知后，应按照变更后的合同内容履行其职责。第二十条：第三方介入的合同解除20.1合同解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同的，应与第三方进行协商，并签订书面解除协议。20.2合同解除通知甲乙双方应按照约定方式，将合同解除事项通知第三方。第三方收到通知后，应按照解除协议的内容履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件要求：原件需在过户手续完成后退还甲方。附件二：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件要求：清单应由甲方签字确认，乙方据此进行验收。附件三：物业管理费用明细附件内容：列出房屋所在小区的物业管理费用的详细收费标准及计算方式。附件要求：费用明细应由物业管理公司提供，并经甲方确认。附件四：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的关于该房屋的价值评估报告。附件五：贷款合同附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同复印件。附件要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件六：担保协议附件内容：如甲方提供担保，应提供担保协议复印件。附件要求：担保协议应明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。附件七：中介服务合同附件内容：如使用中介服务，应提供中介服务合同复印件。附件要求：中介服务合同应明确中介费用的金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损。5.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿