2024年度房屋买卖合同协议书正规样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同协议书正规样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用5.2税费承担第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号码：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号码：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（￥0000）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.2.2买方应按照约定的付款时间，分批次向卖方支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成之日起个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙、相关证件等交给买方。4.2.3卖方应协助买方完成水、电、燃气等户号过户手续。第五条房屋过户及税费5.1过户费用：5.1.1房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。5.1.2双方应按照法律法规规定，各自承担应负担的税费。5.2税费承担：5.2.1买方应按照税务部门的规定，自行办理税费申报及支付手续。5.2.2卖方应提供必要的协助和配合。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，为期两年。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.1.2卖方在合同约定的交付时间后，未将房屋交付给买方的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金为每日人民币1000元。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2.2买方在合同约定的付款时间后，未向卖方支付应付款项的，应按照逾期付款的天数，向卖方支付违约金，违约金为每日人民币1000元。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，可以签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方可以协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起个工作日内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材质、家具等。11.2家具家电清单：详细列明房屋内所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。第十二条双方签字12.1卖方签字：签名：____________日期：____________12.2买方签字：签名：____________日期：____________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附件一：房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件：附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、税务部门、银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入后的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易手续代办、金融服务等。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因其过错导致，则第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，但其服务行为应符合甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.3第三方与评估机构、公证机构、税务部门、银行等：第三方应与其他各方相互配合，共同完成交易过程中的各项手续。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入时，如有需要修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方及第三方应按照修改后的合同内容，履行各自的义务。5.3第三方介入后的合同解除：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以申请调解或向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理：如第三方被诉至人民法院，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任及权利，甲乙双方应谨慎选择第三方，并注意维护自己的合法权益。第八条第三方签字确认8.1第三方签字：签名：____________日期：____________第九条第三方权利义务的延续9.1第三方权利义务的延续：本合同履行完毕后，第三方应继续履行其在本合同项下的义务，直至甲乙双方确认全部权利义务的履行。第十条附件10.1第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：交易手续代办服务协议附件六：金融服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：物业管理和维修保养协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：卖方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映卖方身份证明的所有信息，包括卖方的姓名、身份证号码、出生日期等。附件三：买方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买方身份证明的所有信息，包括买方的姓名、身份证号码、出生日期等。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：交易手续代办服务协议详细要求：应明确代办服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件六：金融服务协议详细要求：应明确金融服务的类型、服务费用、服务期限等信息。附件七：房屋交付确认书详细要求：应包括房屋交付的时间、交付条件等信息。附件八：物业管理和维修保养协议详细要求：应明确物业管理的范围、维修保养的费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、隐瞒房屋实际情况等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、不履行合同约定的义务等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应根据合同约定及违约情况确定。2.损害赔偿：违约