2024版房产中介加盟：贝壳品牌特许使用权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房产中介加盟：贝壳品牌特许使用权协议本合同目录一览1.特许权授予1.1贝壳品牌授权1.2授权区域1.3授权期限2.加盟方的义务2.1遵守法律法规2.2支付加盟费用2.3接受培训和指导2.4维护品牌形象3.贝壳公司的支持与服务3.1品牌支持3.2培训与指导3.3业务支持3.4技术支持4.业务运营4.1加盟方的业务范围4.2加盟方的业务规则4.3加盟方的业务限制5.质量控制5.1加盟方的产品质量5.2加盟方的服务标准5.3质量监督与检查6.加盟费用6.1加盟费用的金额6.2加盟费用的支付方式6.3加盟费用的退还条件7.合作终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.知识产权10.1品牌知识产权的保护10.2加盟方知识产权的保护10.3侵权行为的处理11.合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3修改与补充的生效条件12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条：特许权授予1.1贝壳品牌授权贝壳公司授权加盟方在授权区域内使用贝壳品牌开展房产中介业务，授权期限为____年，自合同生效之日起计算。1.2授权区域加盟方可以在授权区域内使用贝壳品牌，授权区域的具体范围由双方在合同附件中约定。1.3授权期限授权期限为____年，自合同生效之日起计算。在授权期限届满前，双方可协商续签合同。第二条：加盟方的义务2.1遵守法律法规加盟方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法行为。2.2支付加盟费用加盟方应按照合同约定支付加盟费用，具体金额、支付方式和期限由双方在合同中约定。2.3接受培训和指导加盟方应接受贝壳公司提供的培训和指导，提高业务水平和运营能力。2.4维护品牌形象加盟方应积极维护贝壳品牌形象，遵守品牌规范，不得损害品牌声誉。第三条：贝壳公司的支持与服务3.1品牌支持贝壳公司为加盟方提供品牌授权，授权使用贝壳品牌开展业务。3.2培训与指导贝壳公司为加盟方提供业务培训、管理指导和运营支持，帮助加盟方提高业务水平。3.3业务支持贝壳公司为加盟方提供业务开展所需的各类资源，包括宣传资料、营销工具等。3.4技术支持贝壳公司为加盟方提供信息技术支持，确保加盟方业务运营的顺利进行。第四条：业务运营4.1加盟方的业务范围加盟方在授权区域内开展房产中介业务，包括二手房买卖、租赁、新房销售等。4.2加盟方的业务规则加盟方应遵守贝壳公司的业务规则，按照公司的要求开展业务。4.3加盟方的业务限制加盟方不得在授权区域外使用贝壳品牌开展业务，不得转让、出租或抵押特许权。第五条：质量控制5.1加盟方的产品质量加盟方提供的房产中介服务应符合国家法律法规和行业标准，保证服务质量和真实性。5.2加盟方的服务标准加盟方应按照贝壳公司的服务标准提供服务，确保客户权益。5.3质量监督与检查贝壳公司对加盟方的业务质量进行监督与检查，加盟方应积极配合。第六条：加盟费用6.1加盟费用的金额加盟费用为人民币____元整（大写：____元整），分为____期支付。6.2加盟费用的支付方式加盟方可通过银行转账、等途径支付加盟费用。6.3加盟费用的退还条件合同终止或解除时，加盟方未使用特许权，且符合合同约定的退还条件的，贝壳公司应退还部分加盟费用。具体退还条件和金额由双方在合同附件中约定。第八条：合作终止8.1合同终止的条件1)加盟方严重违反合同约定，经贝壳公司书面通知后仍未改正的；2)加盟方丧失经营资格、破产或解散的；3)加盟方在授权区域内从事违法行为，损害贝壳品牌形象的；4)合同约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理1)合同终止后，加盟方应立即停止使用贝壳品牌，销毁所有与贝壳品牌有关的宣传资料、标识等；2)贝壳公司应在合同终止后____日内向加盟方支付尚未使用部分的加盟费用；3)合同终止后的法律责任由双方依法承担。8.3违约责任1)加盟方违反合同约定，贝壳公司有权要求加盟方支付违约金，违约金为加盟费用的____%；2)加盟方未按约定支付加盟费用，贝壳公司有权解除合同，并要求加盟方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%；3)双方的其他违约责任按照合同约定和法律法规规定承担。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为____市。9.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律要求披露、仲裁或诉讼等强制性程序中，以及双方另有约定的情况除外。第十一条：知识产权11.1品牌知识产权的保护贝壳公司负责保护贝壳品牌相关的知识产权，加盟方应积极配合。11.2加盟方知识产权的保护加盟方应对其在业务运营中创造的知识产权予以保护，不得侵犯他人的知识产权。11.3侵权行为的处理一旦发现侵权行为，双方应立即采取措施制止，并依法承担相应责任。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3修改与补充的生效条件修改或补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同的解除条件合同解除应符合合同约定或法律法规规定的情形。第十四条：法律适用与管辖14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.3法律变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商一致，对本合同进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、监管机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同双方的交易或合作。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如发现可能涉及第三方介入的情况，应立即通知对方。2.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极协调与第三方的工作关系，确保合同履行不受影响。2.3第三方介入的变更处理如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修正案，明确变更内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何直接责任。甲乙方不得要求第三方承担合同责任。3.2第三方责任的界定甲乙方应明确第三方的责任范围，避免因第三方原因导致合同履行受阻。4.额外条款及说明4.1第三方权益保护甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方合作规范甲乙方与第三方合作时，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。4.3第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向其他方披露。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙方在处理第三方介入争议时，应充分考虑第三方的合法权益，确保合同履行不受影响。6.第三方介入对合同履行的影响6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应根据实际情况协商解除或变更合同。6.2甲乙方因第三方介入产生的损失，应由各自承担，除非法律规定otherwise。7.第三方介入的记录和报告7.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，并及时向对方报告。7.2甲乙方应根据合同履行需要，向第三方提供必要的信息和资料。8.第三方介入的审批程序8.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应按照双方约定的审批程序进行。8.2甲乙方在未经对方同意的情况下，不得单独与第三方签订任何协议或作出任何承诺。9.第三方介入的风险评估和控制9.1甲乙方应定期对第三方介入的风险进行评估，并采取相应的控制措施。9.2甲乙方应根据第三方介入的风险状况，调整合同履行策略。10.第三方介入的合同解除或终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除或终止合同。10.2甲乙方在解除或终止合同时，应遵循合同约定和法律法规规定，妥善处理与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贝壳品牌授权书详细描述：授权书应明确授权范围、授权期限、授权使用的品牌标识等。附件2：加盟费用支付凭证详细描述：支付凭证应记录加盟费用的金额、支付方式和支付时间等。附件3：培训与指导计划详细描述：计划应包括培训内容、培训时间、指导方式等。附件4：业务运营规范详细描述：规范应包括业务范围、业务规则、业务限制等。附件5：质量控制标准详细描述：标准应包括产品质量要求、服务标准、质量监督与检查等。附件6：保密协议详细描述：协议应明确保密信息的范围、保密义务及例外情况等。附件7：知识产权保护协议详细描述：协议应明确品牌知识产权的保护、加盟方知识产权的保护及侵权行为的处理等。附件8：合同修改与补充协议详细描述：协议应明确修改与补充的生效条件、程序等。附件9：合同生效、变更与解除协议详细描述：协议应明确合同的生效条件、变更条件、解除条件等。附件10：法律适用与管辖协议详细描述：协议应明确适用的法律、争议的管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)加盟方未按约定支付加盟费用；2)加盟方违反法律法规、业务运营规范；3)加盟方损害贝壳品牌形象；4)贝壳公司未按约定提供支持与服务；5)双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1)加盟方未按约定支付加盟费用，应支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%；2)加盟方违