2024年度教育机构与房东之间的办学场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育机构与房东之间的办学场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2教育机构保养责任第六条保险6.1教育机构保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1教育机构违约责任10.2房东违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1教育机构签字盖章14.2房东签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方（房东）将位于【具体地址】的【具体楼层】号场地出租给乙方（教育机构）。场地具体位置以甲方提供的场地平面图为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为【具体面积】平方米。1.3场地用途：乙方租用该场地用于开展教育、培训及相关活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【具体日期】。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，支付时须注明款项用途为“租赁场地租金”。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以银行转账、支票或现金等方式退还给乙方。第五条维修与保养5.1房东维修责任：甲方应保证租赁场地及其附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因甲方原因导致场地及附属设施出现损坏或故障的，甲方应负责及时维修或更换。5.2教育机构保养责任：乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，并负责日常的清洁、保养和维护。乙方不得擅自改动、损坏或拆除场地内的设施。第六条保险6.1教育机构保险责任：乙方应自行办理并维持租赁场地及教学活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。6.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前【具体时间】内购买保险，并将保险单据交给甲方留存。保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况或客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行合同变更。8.2变更程序：合同变更需双方签署书面变更协议，经双方确认后生效。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。第九条合同终止9.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止日期、押金退还等相关事项。合同终止后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1教育机构违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。10.2房东违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十四条签字盖章14.1教育机构签字盖章：【教育机构名称】授权代表：【授权代表姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】日期：【日期】14.2房东签字盖章：【房东姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应严格遵守中华人民共和国法律法规及相关行业标准。第三方如因提供服务或商品导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：若合同签订过程中涉及中介方，中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用金额及支付方式。2.2维修服务方介入：租赁期内，如需对租赁场地及附属设施进行维修或保养，甲方应提前通知乙方，并可选择第三方维修服务方进行维修。维修服务方的选择、费用及维修质量等由甲方负责。2.3保险提供商介入：乙方自行购买的保险，保险提供商应具备合法经营资格，保险合同内容应符合本合同约定。保险合同的变更或解除应通知甲方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，其责任限额不超过【具体金额】。3.2第三方责任限制：第三方对于因不可抗力、意外事件或其他无法预见的情况导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲方权益保护：第三方如侵犯甲方合法权益，甲方有权要求乙方协助解决，并要求第三方承担相应责任。4.2乙方权益保护：第三方如侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方协助解决，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按本合同约定提供服务或商品，或提供服务或商品不符合约定标准的，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方违约责任：第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露：甲方或乙方与第三方签订合同时，应向第三方如实披露与本合同有关的信息。6.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得泄露给任何第三方。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方因特殊原因需解除或终止合同的，应提前【具体时间】通知甲方和乙方。7.2第三方解除或终止合同后的责任：第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因解除或终止合同给甲方或乙方造成的损失。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.1沟通与协调：第三方在提供服务或商品过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通与协调。8.2变更通知：第三方如需变更服务内容、服务时间等，应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第九条第三方服务质量保证9.1服务质量保证：第三方应确保提供服务或商品的质量符合本合同的约定。9.2服务质量监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督，并要求第三方及时改进。第十条第三方合规性要求10.1合规性要求：第三方在提供服务或商品过程中，应遵守相关法律法规、行业标准及本合同的约定。10.2合规性监督：甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方遵守相关要求。第十一条第三方资料保存11.1资料保存：第三方应将涉及本合同的所有资料、文件和记录保存至少【具体时间】年。11.2资料提供：甲方和乙方有权在合理时间内要求第三方提供上述资料。第十二条第三方税务责任12.1税务责任：第三方应依法缴纳税费，并承担因税务问题导致的法律责任。12.2税务协调：如第三方依法需向甲方或乙方索取税务凭证的，甲方或乙方应予以配合。第十三条第三方退出13.1第三方退出：第三方因故需退出本合同的，应提前【具体时间】通知甲方和乙方。13.2退出后的责任：第三方退出后，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因退出给甲方或乙方造成的损失。第十四条第三方与甲方、乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明乙方已向甲方支付押金的收据或凭证。附件四：维修服务合同如甲方选择第三方进行维修服务，应提供维修服务合同作为附件。附件五：保险单据乙方购买的保险单据，证明保险的有效期限及保险内容。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。附件七：第三方合规性证明文件第三方提供的合规性证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件八：税务凭证第三方依法需提供的税务凭证，证明其已依法缴纳税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施；2.乙方未按约定支付租金或押金；3.第三方未按约定提供服务或商品；4.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；5.不可抗力或意外事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金的【具体比例】%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失赔偿金额不超过本合