2024年度建设施工合同（不含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设施工合同（不含装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的建设项目第二条建设内容和范围2.1建设项目的具体内容2.2建设项目的规模和面积2.3建设项目的不含装修内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整的条件和方式3.3付款方式和时间第四条建设标准和质量要求4.1建设标准4.2质量要求及验收标准第五条工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误的处理第六条乙方义务和责任6.1施工前的准备工作6.2施工过程中的义务6.3施工安全责任第七条甲方义务和责任7.1提供施工场地的义务7.2协助乙方的义务7.3甲方人员在现场的权益保障第八条变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所指的建设项目：指位于××省××市××区××路××号的住宅楼项目，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。第二条建设内容和范围2.1建设项目的具体内容：根据甲方提供的施工图纸及施工技术要求，乙方负责完成上述建设项目的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作。2.2建设项目的规模和面积：本项目占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，具体面积以规划部门批准的实际面积为准。2.3建设项目的不含装修内容：本合同所指的建设项目不含室内外装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、灯具、洁具的安装等。第三条合同价格3.1合同总价：本合同总价暂定为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元，该价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。3.2价格调整的条件和方式：合同总价在签订后，如因甲方原因导致设计变更、工程量增减等，导致合同总价发生变化，双方可按实际发生额进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.3付款方式和时间：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。具体付款方式和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价30%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价20%的尾款；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。第四条建设标准和质量要求4.1建设标准：本项目建设标准应符合国家、地方及相关行业标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量要求及验收标准：乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术要求进行施工，保证工程质量。工程验收标准应符合国家、地方及相关行业规定，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑工程质量验收规范》（GB502032011）等。第五条工期及进度5.1开工日期：本工程计划开工日期为××年××月××日。5.2竣工日期：本工程计划竣工日期为××年××月××日。5.3工期延误的处理：如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金；如甲方原因导致工期延误，甲方应按照实际延误天数向乙方支付相应的误工费。第六条乙方义务和责任6.1施工前的准备工作：乙方应按照甲方要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于施工图纸的会审、施工方案的制定、施工人员的配置、材料的采购等。6.2施工过程中的义务：乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.3施工安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。第八条变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等导致合同内容发生变化，双方可协商一致变更合同，并签订书面变更协议。8.2解除合同的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。如非因不可抗力原因导致甲方要求解除合同，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、工期延误等。9.2甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、工期延误等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：双方约定，争议解决的仲裁地点为××省××市，仲裁或诉讼的法院为××省××市××区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。11.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：本合同在工程竣工验收合格后自行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获得的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至保密信息成为公众领域的信息之日止。12.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量：本合同附件包括施工图纸、施工技术要求、材料品牌及规格等，具体名称和数量如下：（1）施工图纸×份；（2）施工技术要求×份；（3）材料品牌及规格×份。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本：本合同正本一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方因合同履行需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他支持，可协商一致引入第三方。15.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并由甲乙方与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应具备相应的资质和能力，按照甲乙方的要求，提供专业技术支持、咨询服务或其他支持。16.2第三方应保证其提供的技术、服务或产品符合甲乙方的要求，并保证其合法性、合规性。16.3第三方应对其提供的技术、服务或产品产生的后果承担责任，与甲乙方无关。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。17.2第三方介入本合同后，视为甲乙方合同关系的外部协助，甲乙方与第三方之间的权利义务不受本合同的约束。17.3甲乙方与第三方签订的补充协议不得违反本合同的约定，如发生冲突，以本合同为准。第十八条第三方责任限额18.1第三方应按甲乙方与第三方签订的补充协议的约定承担责任，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲乙方应根据第三方的实际表现和提供的服务，合理确定第三方的责任限额，并在补充协议中予以明确。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方同意unlimitedliability，即无限责任。第十九条第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响。19.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。19.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。20.2甲乙方应按照本合同约定的变更程序，协商一致进行合同变更。20.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。21.2第三方作为独立的法律主体，与甲乙方之间的争议按照甲乙方与第三方签订的补充协议解决。第二十二条第三方介入的合同终止22.1本合同终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。22.2第三方介入的补充协议终止后，第三方对甲乙方的义务即告终止。第二十三条附件23.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。23.2甲乙方与第三方签订的补充协议视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十四条其他条款24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸1.1图纸内容：包括但不限于建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计等全部施工图纸。1.2图纸要求：图纸应清晰、准确，符合国家和行业标准，具备施工指导意义。1.3图纸提供：甲方应按照合同约定提供完整、合格的施工图纸。附件二：施工技术要求2.1技术要求：包括但不限于施工工艺、施工规范、材料要求等。2.2要求提供：乙方应按照合同约定，提供详细的施工技术要求。2.3技术更新：如施工过程中出现技术更新，乙方应及时通知甲方，并提交更新后的技术要求。附件三：材料品牌及规格3.1材料品牌：乙方应提供合同约定的材料品牌列表。3.2规格要求：乙方应提供材料的详细规格说明，包括材料的性能、用途、质量标准等。3.3材料提供：乙方应保证提供的材料符合合同约定的品牌和规格。附件四：工程量清单4.1工程量清单：包括但不限于工程项目的名称、数量、单位、单价等。4.2清单要求：清单应准确反映工程实际需求，不得有遗漏或错误。4.3清单提供：乙方应按照合同约定提供完整的工程量清单。附件五：付款凭证5.1付款凭证：包括但不限于付款申请、付款审批、付款确认等。5.2凭证要求：凭证应真实、合法，符合财务管理规定。5.3凭证提供：乙方应按照合同约定提供付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于未按约定时间支付预付款、进度款、尾款；未按约定提供施工场地、施工条件等。2.乙方违约：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合要求、未按约定提供技术支持等。3.第三方违约：包括但不限于未按约定提供技术支持、服务或产品不符合要求等。责任认定标准：1.违约金计算：违约