2024年度建筑工程施工管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称建筑工程的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与工程规模2.3服务期限第三条工程质量标准3.1工程质量的定义与要求3.2乙方应达到的质量标准3.3质量检验与验收程序第四条工程进度安排4.1施工进度计划4.2乙方应按时完成的工程节点4.3工期延误的处理第五条施工安全管理5.1乙方应遵守的安全规定5.2安全事故的处理程序5.3安全教育培训与防护措施第六条合同价款及支付6.1合同总价款的确定6.2支付方式与支付时间表6.3价款调整的条件与方法第七条材料与设备供应7.1乙方提供的材料与设备标准7.2甲方提供的材料与设备责任7.3材料与设备的验收与保管第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿的计算方法第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律10.3最终解决争议的效力第十一条保密条款11.1双方应保密的信息范围11.2保密信息的利用与保护11.3违反保密条款的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的影响与处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件与程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2附件说明14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）负责工程的施工组织与管理；（2）按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等各个阶段的工作；（3）提供施工过程中所需的技术支持和服务；（4）负责工程的质量、安全、进度等各项指标的控制与落实。2.2服务范围与工程规模：乙方负责本工程的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。工程规模按照甲方提供的施工图纸及工程量清单确定。2.3服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第三条工程质量标准3.1工程质量的定义与要求：工程质量应符合国家及行业的相关标准、规范要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2乙方应达到的质量标准：工程质量应达到优良等级，具体要求见甲方提供的施工图纸、技术文件及国家、行业相关标准。3.3质量检验与验收程序：乙方应按施工进度及时提交工程质量自检报告，工程竣工后，甲乙双方共同组织验收，验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。第四条工程进度安排4.1施工进度计划：乙方应根据工程特点、工程量、施工资源等因素，制定合理的施工进度计划，并报甲方审批。4.2乙方应按时完成的工程节点：乙方应按照施工进度计划，确保各个工程节点的完成时间，如有延误，应提前通知甲方，并采取措施予以弥补。4.3工期延误的处理：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条施工安全管理5.1乙方应遵守的国家及地方安全生产法律、法规、规章和标准，严格执行甲方有关安全生产的各项规定。5.2安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求及时采取措施，防止事故扩大，同时按照法定程序报告相关部门。5.3安全教育培训与防护措施：乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识，并采取必要的防护措施，确保施工过程中的安全。第六条合同价款及支付6.1合同总价款的确定：合同总价款根据乙方提交的施工图纸、工程量清单、工程预算等文件确定，具体金额在合同中予以明确。6.2支付方式与支付时间表：甲方按照乙方提交的工程进度报告及实际完成的工程量，按照约定的比例支付合同价款。具体支付时间表在合同中予以明确。6.3价款调整的条件与方法：如遇不可抗力等因素导致工程量增减的，双方可按照约定进行价款调整。调整的方法和程序在合同中予以明确。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除合同的程序：变更或解除合同应书面签署，并由双方盖章生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付合同价款、提供施工条件等，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程、未达到质量标准等，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿的计算方法：违约金计算方式按照合同约定的比例进行，具体计算方法在合同中予以明确。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律：争议解决地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。10.3最终解决争议的效力：无论争议通过何种方式解决，解决结果均对双方具有终局性约束力。第十一条保密条款11.1双方应保密的信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。11.2保密信息的利用与保护：双方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同之外的用途。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方可协商一致解除或变更合同。12.3不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力事件导致合同变更或解除的，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。13.3合同的终止条件与程序：合同终止应书面签署，并由双方盖章生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务：双方在合同履行过程中产生的其他权利义务，均应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明：合同附件包括施工图纸、工程量清单、工程预算等文件，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同内容需要变更、调整或补充。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理程序：当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，共同确定第三方的责任范围和责任限额。2.2第三方介入的额外条款：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的说明：甲乙双方应在合同中明确说明第三方介入的情况，以及第三方与其他各方之间的划分说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的履行情况、第三方的责任范围和甲乙双方的风险承受能力等因素进行确定。3.2第三方责任限额的明确：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并约定限额的计算方法和支付方式。3.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额无法覆盖甲乙双方的损失，双方可协商一致调整第三方责任限额。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商的方式解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。4.2第三方介入的争议解决地点与适用法律：争议解决地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。4.3第三方介入的争议解决效力：无论争议通过何种方式解决，解决结果均对甲乙双方及第三方具有终局性约束力。第五条第三方介入的保密条款5.1第三方介入的保密信息范围：第三方介入过程中涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。5.2第三方介入的保密信息利用与保护：第三方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同之外的用途。5.3违反第三方介入保密条款的责任：违反保密条款的第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第六条第三方介入的不可抗力6.1第三方介入的不可抗力定义与范围：第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.2第三方介入的不可抗力事件的影响与处理：因第三方介入的不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商一致解除或变更合同。6.3第三方介入的不可抗力导致的合同变更或解除：因第三方介入的不可抗力事件导致合同变更或解除的，甲乙双方互不承担违约责任。第七条第三方介入的合同生效、变更与终止7.1第三方介入的合同生效条件：第三方介入的合同修订稿经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同变更程序：第三方介入的合同变更应书面签署，并由甲乙双方盖章生效。7.3第三方介入的合同终止条件与程序：第三方介入的合同终止应书面签署，并由甲乙双方盖章生效。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的其他权利义务：第三方介入过程中产生的其他权利义务，均应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的附件说明：第三方介入的相关文件、资料等，应视为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的修订历史记录：第三方介入的合同修订稿应保存完整，并明确记录修订的内容和日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细要求：施工图纸应详细展示工程的设计内容，包括建筑结构、水电安装、装饰等各个方面的设计细节。图纸应采用标准绘制软件，并标明尺寸、材料、工艺等要求。附件2：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程所需的各项材料、设备、人工等资源的具体数量和规格，并按照一定的分类和顺序进行排列。清单应由乙方根据实际施工需要编制，并经甲方审核确认。附件3：工程预算详细要求：工程预算应包括工程各项费用的详细计算，包括材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。预算应由乙方根据工程量清单和市场价格进行编制，并经甲方审核确认。附件4：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细展示工程的施工进度安排，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。计划应由乙方根据工程特点和资源情况制定，并经甲方审核确认。附件5：施工安全措施详细要求：施工安全措施应包括施工现场的安全管理制度、安全防护设施布置图、安全教育培训资料等。措施应由乙方根据国家相关法律法规和甲方要求制定，并经甲方审核确认。附件6：质量保证措施详细要求：质量保证措施应包括质量管理制度、质量控制流程、质量检测方法等。措施应由乙方根据国家相关法律法规和甲方要求制定，并经甲方审核确认。附件7：材料和设备供应合同详细要求：材料和设备供应合同应详细规定甲方供应的材料和设备的规格、数量、质量标准、交货时间等。合同应由甲方与材料和设备供应商签订，并经乙方审核确认。附件8：施工人员工资支付证明详细要求：施工人员工资支付证明应证明乙方按时足额支付施工人员工资。证明应由乙方提供，并经甲方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付合同价款，未提供施工条件，或未履行其他合同义务。2.乙方未按照约定完成工程，未达到质量标准，或未履行其他合同义务。3.第三方未按照约定提供材料和设备，或未履行其他合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违