2024年版大学城商业街商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大学城商业街商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买要求7.2保险赔偿范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为____，作为本合同的唯一标识。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺位置：商铺位于大学城商业街____号位置，具体位置描述为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：租赁期至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账号信息为____。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或提前终止租赁，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，并履行相关checkout手续后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方，账号信息为____。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租方租赁该商铺用于____。5.2租赁用途限制：承租方不得将商铺用于任何非法或者违反大学城商业街管理规定的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责保持商铺的基本设施正常运行，并承担因设施故障导致的维修费用。6.2承租方维修责任：承租方负责维护商铺内部装修和设备，并承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用。第七条保险7.1保险购买要求：承租方应按出租方的要求购买商业综合险，保险金额不低于本合同约定租金的____倍。7.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第八条转租8.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限：承租方应在转租前____个工作日通知出租方。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前____个工作日通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决地点：仲裁地点为____。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的合法性或有效性的，双方应立即协商解决，必要时可签订补充协议。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括____等。13.2合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。2.2第三方介入时，甲乙方的权利和义务不受影响，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其行为所产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2如第三方同意承担更高责任限额的，甲乙方应予以认可。第五条第三方权益保障5.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第六条第三方合同管理6.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案，甲乙方应保证第三方合同的合法性和有效性。6.2甲乙方与第三方签订的合同如有变更、解除或终止，应及时通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权选择向第三方追偿或要求甲乙方履行合同义务。7.2甲乙方在向第三方追偿时，应按照本合同约定和第三方合同的约定进行。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方之间的沟通应保持畅通，确保本合同的顺利履行。8.2第三方如发生变更，应及时通知甲乙方。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同履行过程中，应书面确认其身份和职责。9.2甲乙方应在第三方书面确认后，予以认可。第十条第三方费用支付10.1甲乙方应按照与第三方签订的合同约定支付相关费用。10.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第十一条第三方资料保管11.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。11.2甲乙方应在合同到期或解除后，及时将合同及相关资料提交给对方进行查阅。第十二条第三方评价12.1甲乙方应对第三方的履约情况进行评价。第十三条第三方违约的合同解除13.1如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。13.2甲乙方解除合同后，有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入对本合同的影响14.1第三方介入本合同不影响甲乙方的权利和义务。14.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方应独立承担其行为产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号确认函附件二：商铺面积确认函附件三：商铺位置确认函附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：保险购买证明附件七：转租同意书附件八：提前终止租赁通知附件九：维修服务协议附件十：中介服务协议附件十一：监理服务协议附件十二：合同解除证明附件十三：违约行为记录附件十四：第三方合同清单附件一至附件四：用于确认商铺的基本信息，包括商铺编号、面积、位置以及租金和押金的支付证明。附件五至附件十：涉及保险、转租、提前终止租赁、维修服务和中介服务的协议或证明。附件十一至附件十二：用于规范合同的解除条件和流程。附件十三：用于记录违约行为，包括违约的详细情况和违约方的处理结果。附件十四：列出所有与第三方签订的合同，以及第三方的详细信息和合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前终止租赁未经同意3.转租未经同意4.违反租赁用途规定5.损坏商铺设施未修复6.未能按时交付商铺7.未能履行保险购买义务8.第三方服务合同违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延租金的千分之二的违约金。2.提前终止租赁未经同意：应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的百分之二十。3.转租未经同意：应支付转租违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的百分之十。4.违反租赁用途规定：应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的百分之五。5.损坏商铺设施未修复：应承担修复费用，费用根据损坏程度确定。6.未能按时交付商铺：每延迟一日，应支付延迟交付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.未能履行保险购买义务：应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的百分之五。8.第三方服务合同违约：根据