2024年车库租赁合同争议解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年车库租赁合同争议解决协议本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车库1.4租赁期限1.5租赁物2.租赁合同的履行2.1交付及验收2.2使用及维护2.3租金及支付方式2.4租赁物的维修与保养3.租赁合同的变更与解除3.1合同变更3.2合同解除4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2调解4.3仲裁4.4诉讼5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.不可抗力6.1不可抗力的认定6.2不可抗力导致的合同履行困难7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.争议解决的适用法律9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的解释10.3合同的附件11.争议解决机构的选定11.1争议解决机构的认定11.2选定争议解决机构的程序12.争议解决的费用12.1争议解决费用的承担12.2争议解决费用的支付方式13.争议解决的时效13.1时效的计算13.2时效的延长14.争议解决的补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议的生效第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车库1.4租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租赁物租赁物为甲方拥有的车库，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁合同的履行2.1交付及验收甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将租赁物交付给乙方使用。乙方对租赁物进行验收，确认无误后开始使用。2.2使用及维护乙方应按合同约定使用租赁物，并负责日常维护。若乙方需对租赁物进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。2.4租赁物的维修与保养甲方负责租赁物的重大维修和保养，费用由甲方承担。乙方负责日常小修小补，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第三条租赁合同的变更与解除3.1合同变更合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同解除合同解除的情形如下：（1）租赁期满，乙方按约定退还租赁物；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第四条争议解决方式4.1双方协商解决甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条不可抗力6.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商决定是否继续履行合同。第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。7.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期满，乙方按约定退还租赁物；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条争议解决的适用法律9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十一条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、保密协议等。第十二条争议解决机构的选定11.1争议解决机构的认定甲乙双方应共同选定一家具有资质的争议解决机构。11.2选定争议解决机构的程序甲乙双方应在合同终止后的_______日内，选定争议解决机构。如双方在规定时间内未能选定，任一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决的费用12.1争议解决费用的承担争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.2争议解决费用的支付方式争议解决费用由败诉方支付，支付方式为_______（现金、转账等）。第十四条争议解决的时效13.1时效的计算争议解决的时效为自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。13.2时效的延长在争议解决时效期间内，当事人一方提出请求的，时效中断。从中断时起，时效期间重新计算。14.1争议解决的补充协议本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方范围（1）为甲方提供租赁物信息的中介方；（2）对租赁物进行维修、保养的服务方；（3）租赁物所在地的物业管理方；（4）涉及合同纠纷解决的调解机构、仲裁委员会、人民法院等；（5）其他与甲乙双方履行合同相关的各方。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙方的权利义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按期支付租金，履行合同义务。如因第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方应积极沟通，协商解决。16.2第三方的权利义务第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行义务过程中，如超出责任限额，第三方应承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入引起的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方应按约定履行义务，如未履行或履行不当，第三方应承担相应责任；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，如不符合，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守合同保密条款，如违反保密义务，第三方应承担相应责任。18.2说明额外条款的签订有助于明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力。第十九条第三方介入的告知义务19.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。19.2第三方告知义务第三方在介入合同履行过程中，如发生影响甲乙双方权益的事项，应及时告知甲乙双方。第二十条约定与补充协议20.1约定本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，可签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。补充协议应符合法律规定，不得违背本合同原则。第二十一条合同的转让21.1甲乙双方的转让权未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。21.2第三方转让权第三方如需转让其在合同中的权利义务，应取得甲乙双方书面同意。第二十二条合同的解释本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十三条合同的终止本合同及其补充协议在履行完毕、租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：保密协议明确保密信息的定义、保密义务及保密期限等内容。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、质量标准、费用等信息。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、费用、期限等信息。附件六：保险单据提供保险单据复印件，证明租赁物已办理保险手续。附件七：物业管理制度提供物业管理方的管理制度，明确乙方应遵守的规则和规定。附件八：争议解决机构选定协议明确双方选定的争议解决机构及选定程序。附件九：补充协议用于明确合同未尽事宜，包括第三方介入后的具体规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定等。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿因迟延交付造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并