2024版北京房地产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京房地产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房地产信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明第三条租赁代理范围与期限3.1代理范围3.2代理期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用承担6.3房屋保养第七条租赁期间物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的支付方式第八条租赁期间的水、电、燃气等费用8.1费用承担8.2费用支付方式第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3房地产经纪机构违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋出租安全13.3房屋租赁登记备案第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人姓名/名称：北京市X房地产有限公司注册地址：北京市X区X路X号1.2承租人信息承租人姓名/名称：身份证号码：1.3房地产经纪机构信息房地产经纪机构名称：北京市X房地产经纪有限公司注册地址：北京市X区X路X号第二条房地产信息2.1房屋基本信息房屋坐落：北京市X区X路X号房屋结构：室厅卫，面积平方米房屋所有权证号：2.2房屋所在位置所在区域：北京市X区具体地址：X路X号周边设施：学校、医院、商场、交通便利等2.3房屋面积及结构房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫2.4房屋权属证明房屋所有权证号：土地使用权证号：第三条租赁代理范围与期限3.1代理范围代理范围包括：房屋租赁、物业管理、维修保养等服务3.2代理期限代理期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共个月第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期租金支付周期：每支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠款的情况下，押金将无息退还给承租人押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户第六条房屋维修与保养6.1维修责任房屋维修责任：房地产经纪机构负责房屋的日常维修保养工作6.2维修费用承担维修费用承担：维修费用由房地产经纪机构承担6.3房屋保养房屋保养内容：定期检查房屋设施，确保房屋安全、舒适、整洁第八条租赁期间的水、电、燃气等费用8.1费用承担租赁期间的水、电、燃气等费用由承租人承担8.2费用支付方式费用支付方式：承租人每月末前将费用支付给房地产经纪机构，由房地产经纪机构统一结算支付给相关服务提供方第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期间，如需转租房屋，须经出租人同意9.2转租手续承租人应书面通知房地产经纪机构，并提供转租对象的详细信息9.3转租租金分配转租租金分配：承租人与转租对象自行协商租金分配事宜，不影响出租人和房地产经纪机构的权益第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件合同解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议10.3合同解除后的责任承担合同解除后的责任承担：按照双方约定和法律规定办理，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违约责任：按照合同约定和法律规定承担违约责任11.2承租人违约责任承租人违约责任：按照合同约定和法律规定承担违约责任11.3房地产经纪机构违约责任房地产经纪机构违约责任：按照合同约定和法律规定承担违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决争议解决方式：合同双方通过友好协商解决争议12.2调解解决调解组织：可向相关房地产经纪行业协会或消费者权益保护组织申请调解12.3仲裁解决仲裁机构：双方可选择仲裁机构进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力12.4诉讼解决诉讼法院：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋保险房屋保险：双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由承租人承担13.2房屋出租安全房屋出租安全：出租人保证房屋出租期间的安全，如发生安全事故，出租人应承担相应责任13.3房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案：双方应按照法律规定进行房屋租赁登记备案第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字或盖章，并经出租人、承租人和房地产经纪机构法定代表人或授权代表签字确认后生效14.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同14.3合同解除条件合同解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议后，合同即告解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于邻居、物业公司、维修服务提供商、政府相关部门等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括：房屋租赁期间涉及的水、电、燃气等费用结算；房屋维修、保养服务；物业费用的支付；房屋安全问题处理等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方服务提供商16.2第三方邻居或相关部门如第三方邻居或相关部门对甲乙方的权利义务产生影响，甲乙方应积极沟通协商，以维护各方合法权益。如因此产生纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务提供商的选择17.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务提供商的服务费用。支付方式、支付时间等，由甲乙方与第三方服务提供商协商确定。17.3第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商的责任限额，应在其服务合同中明确。如第三方服务提供商未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。18.第三方介入与房地产经纪机构的关系18.1房地产经纪机构职责房地产经纪机构应协助甲乙方处理与第三方介入相关的事宜，包括但不限于第三方服务提供商的选择、费用支付、责任限额等。18.2房地产经纪机构的责任房地产经纪机构应尽到合理的谨慎义务，确保第三方服务提供商的资质、信誉及服务质量。如因房地产经纪机构未履行谨慎义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求房地产经纪机构承担相应的赔偿责任。19.第三方介入与承租人的关系19.1承租人的义务承租人应按照合同约定，配合甲乙方及第三方服务提供商处理与第三方介入相关的事宜。19.2承租人的权利承租人如认为第三方服务提供商的服务质量存在问题，有权向甲乙方及房地产经纪机构提出投诉、举报。20.第三方介入与出租人的关系20.1出租人的义务出租人应保证房屋出租期间的安全，如发生安全事故，出租人应承担相应责任。20.2出租人的权利出租人如认为第三方服务提供商的服务质量存在问题，有权向甲乙方及房地产经纪机构提出投诉、举报。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。21.2争议解决主体争议解决主体为甲乙方及第三方服务提供商。如房地产经纪机构或邻居、相关部门等第三方介入产生争议，甲乙方应与相关方协商解决。22.第三方介入的合同修改及补充22.1合同修改如因第三方介入产生新的事宜，需修改或补充合同，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。22.2合同补充如第三方介入产生新的事宜，需补充合同内容，甲乙方应签订书面补充协议，明确补充内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋权属情况。附件二：房屋租赁合同复印件说明：作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。附件三：第三方服务提供商资质证明复印件说明：作为合同附件，用于证明第三方服务提供商的资质和信誉。附件四：物业费用支付证明复印件说明：作为合同附件，用于证明物业费用的支付情况。附件五：维修服务记录复印件说明：作为合同附件，用于记录房屋维修服务的情况。附件六：租金支付记录复印件说明：作为合同附件，用于记录租金的支付情况。附件七：房屋保险单复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋保险的购买情况。附件八：房屋出租安全检查报告复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋出租安全情况。附件九：房屋租赁登记备案证明复印件说明：作为合同附件，用于证明房屋租赁登记备案情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行金。示例说明：若承租人未在每月末前支付租金，则视为违约，需支付迟延履行金。违约行为二：未按约定时间支付物业费用责任认定：承租人未按约定时间支付物业费用，应支付迟延履行金。示例说明：若承租人未在每月末前支付物业费用，则视为违约，需支付迟延履行金。违约行为三：未按约定进行房屋维修、保养责任认定：房地产经纪机构未按约定进行房屋维修、保养，应承担违约责任。示例说明：若房地产经纪机构未按时进行房屋维修，导致房屋损坏加剧，则视为违约，需承担维修费用。违约行为四：未按约定支付第三方服务费用责任认定：甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。示例说明：若甲乙方未按