2024年度艺术画廊场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度艺术画廊场地租赁合同本合同目录一览第一条场地租赁1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁用途2.1艺术展览2.2活动策划2.3其他合法用途第三条租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3滞纳金计算第四条维护与保养4.1场地维护4.2设备保养4.3安全检查第五条保险责任5.1保险购买5.2保险范围5.3保险理赔第六条双方责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3第三方责任第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理方式第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊规定11.2特别事项11.3其他补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1场地描述租赁场地位于_______市_______区_______街道_______号，面积为_______平方米。场地具有独立的使用功能，包括但不限于展示厅、办公区、储藏室等。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承租方应在租赁期满前_______个月内向出租方提出续租或退租的书面申请。1.3租赁费用租赁费用为每月_______元人民币，共计人民币_______元整。租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______户名：_______账号：_______第二条租赁用途2.1艺术展览承租方同意将租赁场地用于艺术展览活动，展览内容应符合国家法律法规及社会公序良俗。2.2活动策划承租方可在租赁场地上进行与艺术展览相关的活动策划、筹备和执行。2.3其他合法用途承租方如需要将场地用于其他合法用途，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可使用。第三条租金支付3.1支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.2支付时间租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。3.3滞纳金计算承租方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维护与保养4.1场地维护承租方应负责租赁期间场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。4.2设备保养承租方应定期对租赁场地内的设备进行保养，确保设备的安全运行。4.3安全检查承租方应每季度对租赁场地进行一次安全检查，确保场地安全无隐患。第五条保险责任5.1保险购买承租方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本交予出租方备案。5.2保险范围保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对场地造成损失的风险。5.3保险理赔如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条双方责任6.1出租方责任出租方应保证租赁场地的权属和使用合法，确保场地的设施设备完好，并按照约定时间交付场地。6.2承租方责任承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途，并按时支付租金。6.3第三方责任如租赁场地在使用过程中发生侵权、违约等法律纠纷，由承租方负责解决，并承担相应法律责任。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；3)法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。8.3变更与解除的程序1)提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请；2)双方就变更或解除事宜进行协商，并达成一致；3)签署书面变更协议或解除协议；4)按照协议约定办理相关手续。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改应遵循第八条关于变更的程序进行。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或政策变化导致合同终止。第十一条附加条款11.1特殊规定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致后补充特殊规定。11.2特别事项双方应在合同中明确特别事项，包括但不限于场地的特殊使用要求、安全注意事项等。11.3其他补充如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。12.2送达地址双方的送达地址如下：出租方：_______承租方：_______12.3通知时效通知自送达对方之日起_______日内有效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由租赁场地所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定义务，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。2.2评估机构介入如需对租赁场地进行评估，甲乙方应选择具备资质的评估机构，并签订评估服务合同。2.3维修服务商介入租赁场地如有维修需求，甲乙方应选择具备相应资质的维修服务商，并签订维修服务合同。2.4保险公司介入承租方购买保险时，应选择具备良好信誉的保险公司，并签订保险合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方的主体性质、提供服务或产品的性质、合同约定等因素综合确定。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额，如“第三方就其提供的服务或产品承担不超过人民币万元的赔偿责任”。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。4.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，如有拖欠，应支付违约金。4.3如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成时，甲乙方有权向第三方追偿。5.2第三方违约处理方式甲乙方可根据合同约定或法定途径，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分合同中应明确第三方与甲乙方的权利义务划分，如第三方未履行义务导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方在此过程中的责任。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定或法定程序办理相关手续。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于场地状况、租赁期限等。8.2第三方信息保密甲乙方应确保第三方遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。第九条第三方介入的合同纠纷解决9.1第三方介入的合同纠纷如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应通过协商解决；协商不成时，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙方应提供充分证据，证明第三方违约行为导致甲乙方损失。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定或法定程序办理合同终止手续。10.2第三方终止后的责任承担第三方在合同终止后，仍应承担因其违约行为导致的赔偿责任。第十一条附加条款11.1第三方介入的特殊规定如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。11.2第三方介入的特别事项甲乙方应在合同中明确第三方介入的特别事项，包括但不限于第三方的服务范围、质量要求等。11.3其他补充如合同中未涉及的事项，甲乙方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。12.2送达地址甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地租赁合同附件二：中介服务合同附件三：评估服务合同附件四：维修服务合同附件五：保险合同附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：场地租赁合同本附件详细说明了租赁场地的具体信息、租赁期限、租金支付等内容。附件二：中介服务合同本附件明确了中介方的职责、权利和义务，包括寻找到合适的租赁方或出租方，并收取中介费。附件三：评估服务合同本附件详细说明了评估服务的范围、评估标准和评估费用的支付。附件四：维修服务合同本附件明确了维修服务商的职责、权利和义务，包括维修场地的设施和设备，并收取维修费用。附件五：保险合同本附件详细说明了保险的种类、保险费用的支付、保险责任的范围等内容。附件六：第三方服务协议本附件明确了第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件七：补充协议本附件用于补充合同中未涉及的事项，或其他需要约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金；2.未按照约定用途使用租赁场地；3.未按照约定进行维修保养；4.未按照约定购买保险；5.第三方未按照约定提供服务；6.违反合同中的保密义务；7.未经对方同意，擅自改变合同内容；8.未能履行合同中的其他约定义务。对于上述违约行为，违约责任认定标准如下：1.未按照约定时间支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按照约定用途使用租赁场地：承租方应支付违约金_______元人民币。3.未按照约定进行维修保养：出租方有权要求承租方支付维修费用，并支付违约金__