04版房屋建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工范围1.4合同价格第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准规范及技术文件2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件第三条合同的履行3.1承包人的义务3.1.1施工准备3.1.2施工进度3.1.3工程质量3.1.4安全生产3.1.5环境保护3.2发包人的义务3.2.1施工现场提供3.2.2工程款支付3.2.3合同变更3.2.4工程验收3.2.5维护工程完好第四条工程价款及支付4.1合同价格4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5最终支付4.6价款调整4.7支付方式第五条施工期限5.1施工期限的约定5.2工期延误5.3提前竣工的奖励与罚款第六条工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量问题的处理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故的处理7.3环境保护要求第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的内容第九条违约责任9.1承包人的违约责任9.2发包人的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他14.1保密条款14.2广告与宣传14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、协调、监督工程建设的法人或其他组织，即甲方。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担工程建设的法人或其他组织，即乙方。1.3施工范围施工范围是指本合同约定的工程建设项目的一切工作内容，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等。1.4合同价格合同价格是指本合同约定的工程总造价，包括工程所有材料、设备、人工等费用，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是本合同的核心文件，具有法律效力。2.2中标通知书中标通知书是发包人通知承包人中标结果的书面文件。2.3投标书及其附件投标书及其附件是承包人根据发包人提供的招标文件和要求，编制的投标报价和施工方案等。2.4专用条款专用条款是本合同中针对特定工程项目的特殊要求和技术标准等。2.5通用条款通用条款是本合同中适用于同类工程项目的通用要求和技术标准等。2.6标准规范及技术文件标准规范及技术文件是本合同涉及的工程建设所应遵守的国家标准、行业标准和地方标准等。2.7图纸图纸是本合同涉及的工程建设项目的详细设计图纸。2.8工程量清单工程量清单是本合同涉及的工程建设项目的工程量明细表。2.9工程报价单工程报价单是承包人对本合同涉及的工程项目的报价明细表。2.10双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件是本合同履行过程中，双方就工程施工、质量、进度、价款等方面的洽商和变更的书面文件。第三条合同的履行3.1承包人的义务3.1.1施工准备乙方应按照合同约定和发包人的要求，完成施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工临时设施建设、施工材料和设备的采购等。3.1.2施工进度乙方应按照合同约定的工期和进度计划，完成工程施工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.1.3工程质量乙方应按照合同约定的质量标准和规范，完成工程建设，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等责任。3.1.4安全生产乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.1.5环境保护乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作，确保工程施工对环境的影响降到最低。3.2发包人的义务3.2.1施工现场提供甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地和相关设施，确保乙方能够顺利进行施工。3.2.2工程款支付甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款。如甲方迟延支付，应承担违约责任。3.2.3合同变更甲方如需要变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.4工程验收甲方应按照合同约定的时间和标准，对乙方完成的工程进行验收。如工程不符合约定，甲方有权要求乙方整改。3.2.5维护工程完好甲方应按照合同约定，对已完成的工程进行维护和保管，确保工程完好。第四条工程价款及支付4.1合同价格本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2预付款甲方应在合同签订后【】天内，向乙方支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3工程进度款甲方应按照乙方实际完成工程进度，向乙方支付工程进度款。具体支付时间和比例按照合同约定的工程进度计划执行。4.4质量保证金乙方应按照合同约定，向甲方支付质量保证金。质量保证金的金额为合同价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.5最终支付甲方应在工程验收合格后【第八条合同变更8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、工期、价款等相关事项，经甲乙双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更的内容合同变更包括但不限于工程范围、工程量、工程设计、工程进度、工程质量标准、合同价款、付款方式、工期等内容。第九条违约责任9.1承包人的违约责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。9.2发包人的违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度、价款、验收等方面不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定和实际损失情况，向守约方支付违约赔偿金。赔偿金的具体金额和计算方式按照双方约定或依法确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2仲裁甲乙双方约定，如发生争议，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如甲乙双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的。11.2合同解除的程序甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、后果等事项。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和实际履行情况，妥善处理已完成的工程、剩余工程、价款支付、质量保证等问题。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以转让合同权利和义务。转让应签订书面转让协议，并经对方确认。13.2合同转让的程序合同转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，转让方和受让方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的方式通知对方。第十四条其他14.1保密条款甲乙双方应对本合同内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2广告与宣传未经对方同意，甲乙双方不得以本合同或工程为题材进行广告宣传、案例展示等，以免影响对方声誉。14.3双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于设计、施工、材料供应、监理、验收等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额仅限于第三方与甲乙双方签订的书面协议所确定的内容。第三方对甲乙双方或其他第三方的损害赔偿责任，以第三方与甲乙双方签订的书面协议中所确定的赔偿限额为限。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并保证工程质量、进度和安全。2.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方确定的条件和方式，获得合同约定的报酬和服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需引入第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分了解，确保其具备相应的资质、能力和信誉。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保工程质量和进度。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方承担除合同约定的义务以外的任何责任。4.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自承担履行合同的责任和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。5.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第七条第三方资料和信息保密7.1第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方如因违约行为导致甲乙双方的秘密泄露，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方与第三方之间的合同关系即告终止。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应对第三方履行情况进行评估，并按照约定办理相关手续。第九条不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并采取减轻损失的措施。9.2不可抗力事件影响消除后，第三方应继续履行合同义务。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及第三方介入相关事项的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。第十一条合同的转让11.1第三方不得转让本合同及第三方介入相关事项的权利和义务，除非甲乙双方书面同意。11.2第三方如未经甲乙双方同意转让本合同及第三方介入相关事项的权利和义务，转让无效。第十二条附则12.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.专用条款5.通用条款6.标准规范及技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单10.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件11.第三方介入协议12.预付款支付凭证13.工程进度款支付凭证14.质量保证金支付凭证15.工程验收报告16.工程保修证书17.安全生产责任书18.环境保护承诺书19.施工许可证20.施工图纸会审记录21.施工现场照片及视频22.工程结算书23.工程决算报告24.合同解除协议25.争议解决过程中产生的相关文件26.违约责任认定书27.赔偿协议说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约行为及责任认定a.工程质量不符约定：乙方应承担修复、返工等责任，并支付违约金。b.工程进度迟延：乙方应承担违约金，并按照约定赔偿甲方损失。c.安全生产管理不善：乙方应承担安全事故责任，并支付违约金。d.环境保护措施不到位：乙方应承担环境保护责任，并支付违约金。2.发包人违约行为及责任认定a.工程款支付迟延：甲方应承担