2024年度倪伟与甄含离婚后房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倪伟与甄含离婚后房产过户合同本合同目录一览1.过户房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.离婚协议2.1离婚判决书2.2房产分配协议3.过户双方信息3.1过户方信息3.1.1姓名3.1.2身份证号码3.2接收方信息3.2.1姓名3.2.2身份证号码4.过户费用4.1过户手续费4.2税费5.过户流程5.1提交材料5.2审核材料5.3缴纳费用5.4办理过户手续6.过户时间6.1双方约定时间6.2实际办理时间7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1双方信息保密10.2合同内容保密11.法律适用11.1适用法律12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.双方签字13.1过户方签字13.2接收方签字14.附件14.1房产证原件14.2离婚判决书原件14.3房产分配协议原件第一部分：合同如下：第一条过户房产概况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米。1.3房产所有权：房产所有权归甲方（过户方）所有，甲方持有房产证原件，房产证编号为。第二条离婚协议2.1离婚判决书：双方已依法办理离婚手续，离婚判决书编号为，判决书中对本案涉及的房产分配有明确判决。2.2房产分配协议：双方在离婚判决书中约定，该房产归甲方（过户方）所有，甲方同意将房产过户给乙方（接收方）。第三条过户双方信息3.1过户方信息3.1.1姓名：倪伟3.1.2身份证号码：3.2接收方信息3.2.1姓名：甄含3.2.2身份证号码：第四条过户费用4.1过户手续费：双方约定过户手续费为X元，由乙方支付。4.2税费：根据国家相关法律法规规定，过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条过户流程5.1提交材料：双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、离婚判决书、房产证等。5.2审核材料：不动产登记机构对双方提交的过户材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。5.3缴纳费用：双方按照约定缴纳过户手续费和税费。5.4办理过户手续：不动产登记机构在收到完整材料和费用后，为双方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。第六条过户时间6.1双方约定时间：双方约定在年月日前完成房产过户手续。6.2实际办理时间：过户手续的实际办理时间以不动产登记机构办理完毕为准。第七条违约责任7.1双方违约责任：如一方违反本合同约定，导致过户手续，应承担违约责任。7.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产过户手续费的%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定和本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除事由，解除方应提前天通知对方。第十条保密条款10.1双方信息保密：双方应对本合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。10.2合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方披露。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：本合同于年月日在（地点）签订。12.2签订时间：年月日。第十三条双方签字13.1过户方签字：倪伟13.2接收方签字：甄含第十四条附件14.1房产证原件：房产证编号为，甲方（过户方）持有。14.2离婚判决书原件：离婚判决书编号为。14.3房产分配协议原件：双方已签订的房产分配协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务顾问、律师等，以及其他双方同意参与本合同履行过程的专业服务机构和个人。第二条第三方介入程序2.1选择第三方：双方应共同选择第三方机构或个人，若双方无法达成一致，可商请房产所在地相关行业协会推荐。2.2第三方职责：第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务，并协助双方完成房产过户手续。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并由乙方承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合专业标准，如因第三方原因导致过户手续出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过人民币万元。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向乙方提供服务，不对甲方承担任何直接责任。4.2第三方与乙方：第三方应根据合同约定向乙方提供服务，乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与登记机构：第三方应协助双方完成过户手续，但不由登记机构直接委托第三方。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成任务，视为第三方违约。5.2第三方违约处理：乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并依法追究第三方的其他违约责任。第六条第三方解除6.2第三方解除后的责任：第三方在解除合同前已产生的费用和损失由第三方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方保密义务：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的名誉。8.2第三方权益受损处理：如第三方权益受损，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.2变更通知：新的第三方确定后，双方应及时通知对方。第十条第三方协作10.1第三方协作：双方应积极配合第三方的服务，提供必要的文件和信息。10.2协作义务：双方违反协作义务的，应承担违约责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决。11.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方签字12.1第三方签字：第三方代表应在合同上签字，并盖第三方单位公章。本部分修正条款与原合同具有同等效力，原合同与本部分修正条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件详细要求：房产证必须是经房产管理部门认证的原始证件，具有法律效力。附件说明：房产证原件用于证明甲方对房产的所有权，是办理过户手续的必要文件。附件2：离婚判决书原件详细要求：离婚判决书必须是人民法院出具的具有法律效力的判决文件。附件说明：离婚判决书原件用于证明双方离婚事实和房产分配的法院判决，是办理过户手续的必要文件。附件3：房产分配协议原件详细要求：房产分配协议必须是双方签字盖章的原始协议，具有法律效力。附件说明：房产分配协议原件用于证明双方对房产分配的约定，是办理过户手续的必要文件。附件4：身份证明复印件详细要求：身份证明必须合法有效，包括身份证、户口本等。附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份，是办理过户手续的必要文件。附件5：过户手续费支付凭证详细要求：过户手续费支付凭证必须是支付给不动产登记机构的合法支付凭证。附件说明：过户手续费支付凭证用于证明双方已支付过户手续费，是办理过户手续的必要文件。附件6：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证必须是支付给相关税务部门的合法支付凭证。附件说明：税费支付凭证用于证明双方已支付应缴纳的税费，是办理过户手续的必要文件。附件7：第三方服务合同及支付凭证详细要求：第三方服务合同必须是双方与第三方签订的合法合同，支付凭证必须是支付给第三方的合法支付凭证。附件说明：第三方服务合同及支付凭证用于证明双方已按照约定选择并支付第三方服务费用，是办理过户手续的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按照约定时间支付过户手续费和税费。3.双方未按照约定时间提供必要的文件和信息。4.第三方未按照约定提供服务或未能按时完成任务。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产过户手续费的%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产过户手续费的%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为已支付的服务费用的%。4.双方违约：双方应互相承担违约责任，违约金为房产过户手续费的%。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产过户手续费的5%。具体违约金金额以实际过户手续费的5%计算