2024年度房屋出租范本：标准住宅出租与承租的具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租范本：标准住宅出租与承租的具体条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更与改造4.押金与保证金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3保证金处理5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔程序6.房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与争议解决7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3紧急维修8.出租人权利与义务8.1出租人的基本权利8.2出租人的义务9.承租人权利与义务9.1承租人的基本权利9.2承租人的义务10.违约与争议解决10.1违约行为与处理10.2争议解决方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋出租前的状态确认12.2房屋出租后的变更管理12.3房屋出租人与承租人的联系信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体房间布置和家具配置。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供网络和有线电视服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，承租人可入住。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3租赁期限总计：租赁期限共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的个工作日内支付下一个周期的租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内退还承租人押金。4.3押金退还条件：押金将在出租人确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后退还给承租人。如有损坏，承租人应按照实际损失赔偿，赔偿金额从押金中扣除。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、卫生、舒适。5.3房屋维修请求：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在工作日内进行维修。第六条房屋变更6.1房屋变更条件：在租赁期限内，如出租人需要变更房屋使用目的或进行重大维修，应提前天通知承租人。6.2房屋变更程序：如出租人需变更房屋使用目的或进行重大维修，应与承租人协商一致，并签订书面变更协议。第七条合同终止7.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致提前终止合同。7.2合同终止程序：合同终止前天，承租人应将房屋及附属设施归还给出租人，双方进行验收。如无损坏，出租人在工作日内退还承租人押金。如有损坏，承租人应按照实际损失赔偿。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋栋号】【单元】【室】，房屋结构及附属设施情况如下：（1）房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积【平方米】；（2）附属设施：家具【名称】【数量】、家电【名称】【数量】等；1.2租金金额与支付方式租金为每月【人民币】元整（大写：【人民币】元整），每【个月】支付一次。承租人应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：【银行账号】。1.3租金调整条款租赁期内，租金【年涨幅百分比】进行调整，调整时间为每【年】的【月】日。租金调整按照市场行情及甲方实际成本进行合理调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前终止租赁承租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前【天】通知甲方，并支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.3续租条款租赁期满，双方同意续租的，应提前【天】签订书面续租合同，并按届时市场行情调整租金。3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。3.3房屋变更与改造承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前【天】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。变更或改造费用由承租人承担。4.押金与保证金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复后【个】工作日内退还承租人押金（扣除如有损坏的修复费用后）。4.3保证金处理承租人未按本合同约定使用、损坏房屋及附属设施的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，剩余保证金应在租赁期满或合同提前终止后【个】工作日内退还承租人。5.保险责任5.1承租人保险承租人应在租赁开始前购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2出租人保险甲方应对自身财产进行保险，确保因房屋结构、设施问题导致的损失得到赔偿。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。652578第八条违约责任8.1承租人违约：1)承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2)承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。3)承租人提前终止合同，应支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。8.2出租人违约：1)出租人未按约定提供房屋及附属设施，应支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。2)出租人未按约定时间维修房屋及附属设施，应支付逾期维修违约金，违约金为逾期维修期间租金的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交至北京市海淀区人民法院解决。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十一条附件11.2房屋设施清单：附件中列明房屋内提供的家具、电器等设施清单。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客，特殊情况需提前通知出租人。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，保障自身利益。第十三条双方签字13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。6525788.出租人权利与义务8.1出租人的基本权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施，有权在承租人违约时要求承租人承担违约责任。8.2出租人的义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，负责办理租赁房屋的相关手续，如房产证、土地使用权证等。9.承租人权利与义务9.1承租人的基本权利承租人有权按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施，有权在租赁期内要求甲方维修和保养房屋及附属设施。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施，不得将房屋转租或转让给他人，不得在房屋内进行违法活动。10.违约与争议解决10.1违约行为与处理任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋出租前的状态确认双方应在合同签订前对房屋及其附属设施进行现场查看，并在合同附件中予以确认。12.2房屋出租后的变更管理任何一方如需要对房屋进行变更或改造，应提前【天】通知对方，并经对方同意后方可进行。变更或改造费用由提出方承担。12.3房屋出租人与承租人的联系信息双方的联系地址和电话号码如下：甲方（出租人）：地址：【地址】联系电话：【电话】乙方（承租人）：地址：【地址】联系电话：【电话】13.附件13.1房屋照片附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件。13.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据复印件。13.3房屋钥匙交付记录附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点和数量。14.签字页14.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】14.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】14.3见证人签字见证人（签字）：______________日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照其服务协议或保险合同的约定，对提供的服务或产品承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为甲乙方的介绍人，负责促成租赁合同的签订，并收取中介费。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋设施的正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责承租人购买的房屋及自身财产保险，保障双方利益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方承担的违约责任，以已收取的中介费为限。3.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额，以维修服务合同约定的赔偿限额为准。3.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额，以保险合同约定的赔偿限额为准。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方在合同签订过程中，应如实介绍房屋及附属设施的实际情况，如因中介方隐瞒或虚假介绍导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分：维修服务方在提供维修服务过程中，应按照约定履行维修义务，如因维修服务方的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修服务方应承担相应责任。4.3保险公司与甲乙方的权利义务划分：保险公司应按照保险合同的约定，对承租人的房屋及自身财产保险承担赔偿责任。如保险公司未履行赔偿责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成合同签订。5.2维修服务方介入程序：维修服务方在收到维修请求后，应在约定时间内进行维修，并向甲乙方提供维修服务记录。5.3保险公司介入程序：承租人在发生保险事故后，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在约定期限内完成赔偿。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理：如中介方未如实介绍房屋情况，导致甲乙方损失的，中介方应承担违约责任。6.2维修服务方违约处理：如维修服务方未按照约定时间或质量要求提供维修服务，维修服务方应承担违约责任。6.3保险公司违约处理：如保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙方需变更第三方服务方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。7.2第三方变更责任：如因变更第三方服务方导致甲乙方损失的，由变更方承担相应责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交至北京市海淀区人民法院解决。第九条法律适用与解释9.1法律适用：本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2解释权：本合同及其附加条款的解释权归甲乙方所有。第十条合同生效与第三方知情10.1合同生效：本合同及其附加条款自甲乙方签字之日起生效。10.2第三方知情：甲乙方应在合同生效后，将本合同及其附加条款副本提供给第三方，并确保第三方了解合同内容。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指非甲乙方之外的，与本合同有关联的，参与或涉及本合同的履行、义务、权利、责任的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府部门、法院、仲裁机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其介入时的合同义务或法律规定为准，且不应超出其介入时的权责范围。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于其介入时的合同权利或法律规定，且应符合其介入时的合同义务或法律规定。17.第三方义务17.1第三方应履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、维修保养、保险理赔等。17.2第三方应保证其提供服务的质量、安全、合法性，并对其提供的服务承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由第三方与甲方、乙方分别签订合同予以明确。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应符合各自签订的合同约定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方如欲变更或解除其与甲方、乙方之间的合同，应提前【天】通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后方可进行。19.2第三方未按约定履行其合同义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，应符合各自签订的合同约定。21.第三方介入的合同附件21.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同，并按照合同约定履行各自的义务。22.第三方介入的签字页22.1第三方签字第三方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】22.2甲方、乙方签字甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内提供的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：中介服务协议详细要求：如中介方参与合同签订，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、中介费金额及支付方式等。附件四：维修服务合同详细要求：如维修服务方参与合同签订，应提供维修服务合同，明确维修服务的内容、期限、质量标准及赔偿限额等。附件五：保险单据详细要求：承租人应提供购买的房屋及自身财产保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：租赁合同变更协议详细要求：如甲乙方需变更合同内容，应签订租赁合同变更协议，明确变更的内容及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。3.中介方未如实介绍房屋情况，导致甲乙方损失。4.维修服务方未按约定时间或质量要求提供维修服务。5.保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.中介方未如实介绍房屋情况，导致甲乙方损失的，中介方应承担违约责任，赔偿金额以中介费为限。4.维修服务方未按约定时间或质量要求提供维修服务，维修服务方应承担违约责任，如导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应维修费用。5.保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任，甲乙方有权向保险公司追偿。示例说明：1.若甲乙方逾期支付租金，则需支付滞纳金，如一个月租金的千分之五。2.若甲乙方未按约定使用房屋导致设施损坏，则需承担维修费用，如空调维修费用。3.若中介方未如实介绍房屋导致甲乙方损失，则中介方需赔偿，如赔偿金额以已收取的中介费为限。4.若维修服务方未按约定时间提供维修服务，则维修服务方需承担违约责任，如承担维修费用。5.若保险公司未