二零二四年二手房产交易合同（含交易双方义务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年二手房产交易合同（含交易双方义务）本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.交易双方的义务2.1卖方的义务2.1.1提供房产真实信息2.1.2配合买方进行房产查看2.1.3协助买方办理贷款手续2.1.4办理房产过户手续2.2买方的义务2.2.1提供真实有效的身份证明2.2.2支付购房款项2.2.3配合卖方进行房产查看2.2.4配合卖方办理贷款手续2.2.5办理房产过户手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产质量及保修6.1房产质量6.2保修范围6.3保修时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：1.1.5房产现状：已装修1.2交易双方1.2.1卖方：X，身份证号：1.2.2买方：X，身份证号：1.3交易方式1.3.1交易方式：现金购买1.3.2交易双方自行协商价格及交易条件2.交易双方的义务2.1卖方的义务2.1.1提供房产真实信息2.1.1.1提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.1.1.2保证房产不存在任何法律纠纷和债务问题2.1.2配合买方进行房产查看2.1.2.1安排房产查看时间，确保买方能够实地查看房产2.1.2.2向买方解答关于房产的疑问和问题2.1.3协助买方办理贷款手续2.1.3.1提供必要的贷款申请材料，配合买方办理贷款手续2.1.4办理房产过户手续2.1.4.1提供过户所需材料，协助买方办理过户手续2.1.4.2承担过户所产生的相关税费2.2买方的义务2.2.1提供真实有效的身份证明2.2.1.1买方应在签署合同前向卖方出示有效身份证件2.2.2支付购房款项2.2.2.1买方应按照约定的时间和方式支付购房款项2.2.2.2买方未按时支付购房款项的，应按照约定承担违约责任2.2.3配合卖方进行房产查看2.2.3.1买方应按照约定的时间参加房产查看2.2.4配合卖方办理贷款手续2.2.4.1买方应按照卖方的要求提供必要的贷款申请材料2.2.5办理房产过户手续2.2.5.1买方应按照卖方的要求协助办理过户手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款项3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签署之日起七个工作日内支付购房款项的30%作为定金3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的70%购房款项4.房产过户手续4.1过户所需材料4.1.1卖方提供的材料：房产所有权证、土地使用权证、身份证复印件等4.1.2买方提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等4.2过户流程4.2.1双方共同前往房地产交易中心提交过户申请4.2.2交易中心审核材料，符合条件的，予以登记过户4.2.3过户手续办理完毕后，交易中心出具过户证明4.3过户时间4.3.1双方应自签署本合同之日起30个工作日内完成房产过户手续8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及定金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及定金，并承担相应的赔偿责任。8.1.3卖方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。8.2.2买方未按约定时间配合办理过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。8.2.3买方提供虚假信息或者未如实告知卖方与购房有关的实际情况的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。8.2.4买方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如协商和调解均无法解决的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1双方同意，如本合同的任何条款或约定与中华人民共和国法律相抵触的，该条款或约定将按法律规定予以解释和执行。10.其他约定10.1房产交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险10.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后及时办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.3房产租赁10.3.1双方同意，本合同签署后，房产的租赁合同继续有效，买方应继续履行原租赁合同的约定。11.附件11.1房产证复印件11.1.1卖方应在本合同签署后七个工作日内向买方提供房产所有权证的复印件。11.2身份证明复印件11.2.1双方应在本合同签署后七个工作日内向对方提供有效身份证件的复印件。11.3贷款合同复印件11.3.1如买方选择贷款方式支付购房款项的，卖方应在本合同签署后七个工作日内向买方提供贷款合同的复印件。12.合同签署日期12.1本合同于年月日签署。13.合同签署地点13.1本合同于市区街道号签署。14.双方签字（盖章）14.1卖方（签字/盖章）：14.2买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等。15.2第三方职责15.2.1各第三方应按照其职责和法律法规的规定，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关手续。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应如实向甲乙方介绍房产信息，并协助双方完成房产交易手续。16.1.2中介方的费用应在本合同签署后七个工作日内支付，费用标准按照双方约定或行业规定执行。16.2贷款银行16.2.1贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并及时将贷款款项划拨至卖方账户。16.2.2贷款银行未按约定时间审批贷款申请或导致贷款金额不足的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及定金。16.3房地产交易中心16.3.1房地产交易中心应按照约定时间完成房产过户手续，并出具过户证明。16.3.2房地产交易中心未按约定时间完成过户手续的，甲乙方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。16.4仲裁委员会16.4.1仲裁委员会应按照约定时间完成仲裁程序，并作出公正的仲裁裁决。16.4.2仲裁委员会未按约定时间完成仲裁程序的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。16.5人民法院16.5.1人民法院应按照约定时间审理案件，并作出公正的判决。16.5.2人民法院未按约定时间审理案件的，甲乙方有权申请强制执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及影响力等因素综合确定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行其职责过程中导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。17.3第三方责任限额的例外17.3.1第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不参与甲乙方之间的交易纠纷。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方之间不存在任何法律关系，中介方不得要求第三方承担其未履行完毕的职责。18.3第三方与贷款银行18.3.1第三方与贷款银行之间不存在任何法律关系，贷款银行不得要求第三方承担其未履行完毕的职责。18.4第三方与房地产交易中心18.4.1第三方与房地产交易中心之间不存在任何法律关系，房地产交易中心不得要求第三方承担其未履行完毕的职责。18.5第三方与仲裁委员会、人民法院18.5.1第三方与仲裁委员会、人民法院之间不存在任何法律关系，仲裁委员会、人民法院不得要求第三方承担其未履行完毕的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1卖方应在本合同签署后七个工作日内向买方提供房产所有权证的复印件。1.2房产所有权证应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.身份证明复印件2.1双方应在本合同签署后七个工作日内向对方提供有效身份证件的复印件。2.2身份证件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。3.贷款合同复印件3.1如买方选择贷款方式支付购房款项的，卖方应在本合同签署后七个工作日内向买方提供贷款合同的复印件。3.2贷款合同应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。4.房产交易税费清单4.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。4.2税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。5.房产保险单复印件5.1买方应在房产过户手续办理完毕后及时办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。5.2房产保险单应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。6.租赁合同复印件（如有）6.1如房产存在租赁合同，卖方应在本合同签署后七个工作日内向买方提供租赁合同的复印件。6.2租赁合同应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1提供虚假房产信息1.1.1示例：卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失。1.2未按约定时间办理过户手续1.2.1示例：卖方故意拖延时间，导致买方无法按时完成过户手续。1.3违反合同的其他约定1.3.1示例：卖方未按照约定配合买方办理贷款手续，导致买方贷款失败。2.买方违约2.1未按约定时间支付购房款项2.1.1示例：买方拖延支付购房款项，导致卖方遭受损失。2.2未按约定时间配合办理过户手续2.2.1示例：买方无故缺席过户手续办理，导致卖方遭受损失。2.3违反合同的其他约定2.3.1示例：买方未按照约定履行维修责任，导致房产损坏。3.中介方违约3.1未如实介绍房产信息3.1.1示例：中介方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失。3.2未按约定时间完成中介服务3.2.1示例：中介方拖延时间，导致买方无法按时完成房产交易。4.贷款银行违约4.1未按约定时间审批贷款申请4.1.1示例：贷款银行无故拖延审批买方的贷款申请。4.2未按约定时间划拨贷款款项4.2.1示例：贷款银行延迟划拨贷款款项