2024年度房地产销售代理合同佣金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同佣金计算本合同目录一览第一条：合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3合同目的第二条：房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目房产类型第三条：销售代理职责3.1销售代理的范围3.2销售代理的期限3.3销售代理的任务第四条：佣金计算方式4.1佣金计算的基础4.2佣金计算的比率4.3佣金计算的公式4.4佣金计算的时间点第五条：佣金支付方式5.1佣金支付的金额5.2佣金支付的时间5.3佣金支付的途径第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：合同争议的解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条：合同的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理第九条：合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的违约处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的处理第十二条：合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的时间第十四条：其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同目的甲乙双方同意，乙方作为甲方房地产项目的销售代理，按照本合同的约定，负责甲方房地产项目的销售工作，并按照约定的佣金比例获得报酬。第二条：房地产项目信息2.1项目名称：（项目名称）2.2项目地址：（项目地址）2.3项目规模：（项目规模）2.4项目房产类型：（房产类型）第三条：销售代理职责3.1销售代理的范围乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责项目的推广、销售和客户服务等工作。3.2销售代理的期限本合同项下的销售代理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3销售代理的任务乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，完成甲方设定的销售目标，并按照本合同约定的佣金比例获取报酬。第四条：佣金计算方式4.1佣金计算的基础佣金的基础为实际销售金额，即客户购买房产的实际交易金额。4.2佣金计算的比率乙方向甲方支付的佣金比率为：（百分比）。4.3佣金计算的公式佣金金额=实际销售金额×佣金比率。4.4佣金计算的时间点佣金计算的时间点为客户签署购房合同并支付首付款之时。第五条：佣金支付方式5.1佣金支付的金额乙方按照本合同约定的佣金比率计算出的佣金金额，向甲方支付。5.2佣金支付的时间佣金支付时间为：（日期），后续按照销售进度分批次支付。5.3佣金支付的途径佣金支付通过银行转账的方式进行，账户信息如下：（账户名称、账户号码、开户银行）。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条：合同争议的解决7.1争议解决的方式本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的签订地点为：（地点）。7.3争议解决的时效乙方对甲方提出的任何索赔或要求，应在该索赔或要求发生之日起：（时间）内提出，否则甲方有权拒绝。第八条：合同的违约责任8.1违约行为的界定乙方如违反本合同的约定，未能完成销售任务或未能按照约定时间支付佣金，均视为违约行为。8.2违约责任的处理乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：（金额）。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同无法履行，合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的任何商业秘密、客户信息、销售策略等。10.2保密信息的期限保密信息的期限为本合同有效期内及合同终止后：（时间）。10.3保密信息的违约处理乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为：（金额）。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的附件12.1附件的内容附件包括：（附件名称）。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同。第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章的要求本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章的时间签字盖章时间为：（日期）。第十四条：其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2其他约定的效力甲乙双方的其他约定，不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于客户、供应商、中介机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情况2.1甲方应向乙方提供与项目相关的第三方信息，包括但不限于客户资料、供应商信息等。2.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行必要的沟通和协调，以确保项目的顺利进行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关义务。3.2第三方如违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。4.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应采取必要措施，维护自身权益。6.2甲乙双方应就第三方违约事宜进行协商，并按照本合同的约定追究第三方的违约责任。第七条：第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2甲乙双方应确保第三方不侵犯甲乙双方的合法权益。第八条：第三方合同的签订8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的条款，包括但不限于合同期限、违约责任、保密条款等。8.2甲乙双方应确保第三方合同的签订不会影响本合同的履行。第九条：第三方合同的履行与监督9.1第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。9.2甲乙双方应就第三方合同的履行情况，进行定期沟通和协调。第十条：第三方合同的变更与解除10.1第三方合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条：第三方合同的违约处理11.1如第三方合同违约，甲乙双方应按照合同约定处理，并可要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方处理第三方合同违约事宜的费用，由违约方承担。第十二条：第三方合同的争议解决12.1第三方合同的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方合同的争议解决地点，为本合同的签订地点。第十三条：第三方合同的签字盖章13.1第三方合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2第三方合同的签字盖章时间，为本合同签字盖章时间。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2甲乙双方的其他约定，不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细资料附件内容：包括项目的地理位置、规划许可证、建筑许可证、房产证、项目平面图、立面图、剖面图等相关资料。附件2：销售策略和推广方案附件内容：包括销售计划、推广活动、广告宣传、定价策略等详细方案。附件3：销售合同范本附件内容：标准化的销售合同模板，用于与客户签订购房合同。附件4：佣金计算公式说明附件内容：详细说明佣金计算的基础、比率、公式及计算时间点等。附件5：保密协议附件内容：明确保密信息的范围、期限及违约处理方式。附件6：第三方合同模板附件内容：第三方合同的模板，用于与第三方签订相关合同。附件7：违约金计算公式说明附件内容：详细说明违约金的计算方式及计算基数。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定完成销售任务或未能支付佣金。示例：乙方在合同期限内未能实现销售目标，需支付违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或客户信息。示例：乙方未经许可向第三方透露客户资料，需承担违约责任。3.乙方未按约定时间履行合同义务，如推广活动、广告宣传等。示例：乙方延迟开展推广活动，导致销售进度受到影响，需支付违约金。4.第三方违反与甲乙双方签订的合同约定，如未能提供合格的产品或服务。示例：第三方延迟交付房产，导致客户不满，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.甲方未按约定提供第三方信息或未履行合同义务。示例：甲方延迟提供客户资