2024年度不动产评估与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产评估与咨询服务合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2不动产评估1.3咨询服务1.4合同金额1.5服务期限2.服务内容2.1评估范围2.2评估标准2.3咨询事项2.4报告提交3.合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表4.合同执行与协调4.1合同实施计划4.2沟通协调机制4.3变更管理5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议解决地点8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除合同的程序8.3终止后的权利义务处理9.一般条款9.1适用法律9.2合同修正案9.3通知机制9.4完整协议10.合同的生效10.1签字盖章10.2生效日期10.3有效期限11.附加条款11.1评估报告格式11.2咨询会议安排11.3技术支持与培训12.服务成果交付12.1成果内容12.2交付方式12.3成果验收13.绩效评估与反馈13.1绩效评估标准13.2反馈机制13.3改进措施14.其他约定14.1知识产权保护14.2不可抗力14.3合同转让14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2不动产评估不动产评估是指对甲方名下的不动产进行价值评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。评估范围、评估标准和评估方法详见附件一。1.3咨询服务咨询服务是指乙方根据甲方需求，提供的不动产评估相关的咨询服务，包括但不限于评估报告解读、市场分析、投资决策建议等。1.4合同金额本合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5服务期限本合同服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条服务内容2.1评估范围乙方应对甲方名下的全部不动产进行评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.2评估标准乙方向甲方提供的评估报告应符合国家相关法律法规、政策规定及行业标准。2.3咨询事项（1）评估报告解读；（2）市场分析；（3）投资决策建议；（4）其他与不动产评估相关的咨询服务。2.4报告提交乙方应在合同约定的服务期限内，向甲方提交完整的评估报告。报告提交方式为：____。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式甲方支付乙方合同款项的方式为：____。3.3支付时间表甲方应按照本合同约定的支付方式，分____期支付合同款项。具体支付时间表见附件二。第四条合同执行与协调4.1合同实施计划乙方应根据合同约定的服务内容，制定详细的合同实施计划，并提交甲方审批。4.2沟通协调机制为保证合同的顺利执行，甲乙双方应建立有效的沟通协调机制。具体内容包括：（1）定期召开会议，汇报工作进展；（2）必要时，乙方应随时向甲方汇报工作进展及遇到的问题；（3）甲方对乙方的工作提出意见和建议，乙方应及时回应并改进。4.3变更管理合同执行过程中，如遇不可抗力或双方同意的其他变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条保密条款5.1保密义务甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。5.3例外情况法律法规规定或双方约定的例外情况，不受本保密条款的限制。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反合同约定的义务，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿违约方应按照甲方实际损失金额支付违约赔偿金。如损失金额难以确定，违约方应支付乙方合同金额的____%作为违约赔偿金。第七条争议解决7.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等。7.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点本合同争议的解决地点为：____。第八条合同的生效、变更与终止8.1签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2生效日期本合同的生效日期为：____年____月____日。8.3有效期限本合同的有效期限为：自合同生效之日起至____年____月____日止。8.4合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.5合同终止与解除8.5.1终止条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。8.5.2解除合同的程序甲乙双方应通过书面形式确认解除合同，并按照本合同约定的支付方式处理合同终止后的相关款项。8.5.3终止后的权利义务处理合同终止后，乙方向甲方提供的所有服务成果归甲方所有，包括但不限于评估报告、市场分析资料等。乙方应在合同终止后____日内向甲方交付所有服务成果的电子版和纸质版。第九条一般条款9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同修正案本合同的任何修正案应由甲乙双方书面签署，并作为本合同不可分割的一部分。9.3通知机制（1）书面通知：____；（2）电子邮件：____；（3）电话：____。9.4完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的谈判、讨论及协议。第十条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条附件清单本合同附件清单详见附件三。第十二条附加条款12.1评估报告格式乙方应按照附件四提供的格式编制评估报告。12.2咨询会议安排乙方应根据甲方需求，安排咨询会议的时间、地点和议程。12.3技术支持与培训乙方应对甲方人员进行不动产评估相关的技术支持和培训，具体内容详见附件五。第十三条服务成果交付13.1成果内容乙方应向甲方交付的评估成果包括但不限于：（1）不动产评估报告；（2）市场分析报告；（3）投资决策建议报告。13.2交付方式（1）电子版：通过电子邮件发送至甲方指定邮箱；（2）纸质版：直接交付至甲方指定的办公地点。13.3成果验收甲方应在收到乙方服务成果后____日内进行验收，并将验收意见书面通知乙方。第十四条其他约定14.1知识产权保护乙方应确保其提供的服务成果不侵犯第三方的知识产权。14.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.3附件本合同附件包括：附件一：不动产评估范围、评估标准和评估方法；附件二：支付时间表；附件三：附件清单；附件四：评估报告格式；附件五：技术支持与培训安排。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同履行过程的各方。第三方可能包括但不局限于中介机构、专业咨询机构、技术支持提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对其提供服务或产品的质量、安全、合法性等负责。第三方如因故意或过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利与义务第三方根据本合同约定提供服务或产品，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务或产品交付。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方选择甲方根据自身需求，可自主选择合适的第三方提供服务或产品。乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供必要的信息和建议。15.3.2第三方更换如甲方对乙方推荐的第三方不满意，甲方有权要求乙方更换第三方。乙方应在甲方要求更换后的____日内，提供新的第三方供甲方选择。16.额外条款与说明16.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，包括但不限于咨询费、技术支持费、中介费等，由甲方承担。乙方应向甲方提供第三方的费用报价，并经甲方确认后支付。16.2第三方协调乙方应负责协调第三方的服务或产品提供，确保合同履行进度和质量。甲方如有特殊要求，应及时通知乙方，并由乙方转达给第三方。16.3第三方成果验收甲方对第三方提供的服务或产品有验收权。第三方提供的服务或产品经甲方验收合格的，甲方应支付相应的费用。如不符合合同约定，甲方有权要求第三方整改或重新提供。16.4第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。16.5第三方违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约赔偿金的具体数额，由甲方根据实际损失确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方根据本合同约定向甲方提供服务或产品，与甲方建立合同关系。第三方对甲方的任何承诺和保证，均视为对本合同的承诺和保证。17.2第三方与乙方关系第三方根据本合同约定向乙方提供服务或产品，与乙方建立合同关系。乙方对第三方的任何承诺和保证，均视为对本合同的承诺和保证。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方承担的最大赔偿责任金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定并在合同中约定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为导致甲方损失的，第三方应根据本合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.其他相关修正19.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方有权要求乙方更换第三方。19.2第三方退出第三方如未经甲方同意，提前终止合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。19.3第三方与甲方直接合同如甲方与第三方直接签订合同，未经乙方同意，乙方不承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产评估范围、评估标准和评估方法详细列出本次评估所涉及的不动产范围，以及评估所依据的标准和方法。例如：土地使用权评估应依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规；建筑物评估应参照《建筑工程质量验收统一标准》等。附件二：支付时间表详细列出合同款项的支付时间节点和金额，以及支付的条件和方式。例如：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总额的____%；服务成果交付后，甲方支付剩余的款项。附件三：附件清单列出合同执行过程中可能产生的其他费用和支出，以及相关的计算方式和标准。例如：差旅费、住宿费、交通费等。附件四：评估报告格式详细规定评估报告的格式和内容，包括报告的封面、目录、、附录等部分的要求。例如：报告封面应包含评估项目名称、评估单位名称、报告日期等信息；报告应包含项目背景、评估目的、评估方法、评估结果等内容。附件五：技术支持与培训安排详细列出乙方应提供的技术支持和培训内容，以及培训的时间、地点、方式等。例如：技术支持包括但不限于对甲方人员进行不动产评估相关的咨询和解答；培训方式可以是面对面授课、在线培训等。附件六：第三方服务或产品报价单列出第三方服务或产品提供商的服务或产品报价，以及相关的服务或产品描述和规格。例如：第三方提供的咨询服务包括市场调研、数据分析等，报价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。违约金为应付款项的____%。1.2甲方未按约定提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间交付服务成果，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为合同金额的____%。2.2乙方交付的服务成果不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供，或要求乙方支付因此而产生的费用。3.第三方违约