2024年度沿街商品房租赁合同（含装修及经营权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沿街商品房租赁合同（含装修及经营权）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修及经营权4.1装修申请4.2装修期限4.3装修标准4.4经营权范围5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1房屋交接单11.2装修验收单11.3经营许可证明12.附件12.1租赁房屋平面图12.2装修设计方案13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积租赁房屋位于市街道号，房屋门牌号为，房屋建筑面积为平方米，包括间房间。房屋的具体位置和面积以房屋所有权证及房地产交易中心登记为准。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋用于（具体用途），未经出租人同意，承租人不得改变租赁用途。如承租人需要改变租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户出租人指定的收款账户信息如下：户名：账号：开户行：4.装修及经营权4.1装修申请承租人如需进行装修，应提前个工作日向出租人提出书面装修申请，并提交装修方案及施工图纸。经出租人同意后，承租人方可进行装修。4.2装修期限装修期限自双方签订租赁合同之日起至2024年X月X日止。承租人应在装修期限内完成装修工程。4.3装修标准承租人应按照双方约定的装修标准进行装修，不得擅自改变房屋结构及设施设备。装修工程应符合相关法律法规及消防安全要求。4.4经营权范围承租人享有租赁房屋的经营权，经营范围为（具体经营范围）。如承租人需变更经营范围，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。5.房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责房屋及附属设施设备的基本维护与保养，确保房屋及设施设备的安全运行。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护与保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买营业用保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2出租人保险出租人应购买房屋保险，并将保险单复印件交承租人留存。第二部分：其他条款及附件7.合同变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致。7.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何8.违约责任8.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除本合同后，合同即终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租人。11.其他条款11.1房屋交接单本合同签订后，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施设备的状态。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2装修验收单承租人完成装修后，应向出租人提交《装修验收单》，由出租人进行验收。验收合格后，出租人应在《装修验收单》上签字确认。11.3经营许可证明承租人应依法办理相关经营许可证，并将经营许可证复印件交出租人留存。12.附件12.1租赁房屋平面图12.2装修设计方案承租人应向出租人提供装修设计方案，包括装修效果图、施工图纸等。13.签字盖章页本合同正本一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、调解机构、法院等。15.2第三方责任甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合本合同及相关法律法规的规定。第三方介入时，甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定及法律法规要求。16.中介方介入16.1中介服务中介方提供租赁房屋信息、协调双方签订合同等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息。如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。17.维修保养服务提供方介入17.1维修保养服务维修保养服务提供方负责房屋及设施设备的维护保养工作。服务内容、周期和费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2维修保养服务提供方责任维修保养服务提供方应按照合同约定及时履行维护保养义务，确保房屋及设施设备的安全运行。如因维修保养不当导致损失，维修保养服务提供方应承担相应责任。18.保险公司介入18.1保险服务保险公司负责提供房屋及承租人经营活动的保险服务。保险费用、保险范围和保险金额等事项由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.2保险公司责任保险公司应按照合同约定履行保险赔付义务。如保险公司未按时履行赔付义务，甲乙方有权要求保险公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。19.调解机构及法院介入19.1调解如双方发生争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解机构应公正、公平地处理争议。19.2诉讼如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法院应按照法律法规审理案件，并作出公正判决。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方介入的具体情况，协商确定第三方的责任限额。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。20.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应提前个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的权利义务。第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。21.2第三方与承租人如第三方与承租人发生纠纷，甲乙方应协助双方进行协商解决。如协商不成，双方可依法采取相应措施维护自身权益。21.3第三方与出租人第三方如因履行本合同导致出租人损失，出租人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.附加条款及说明22.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。22.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，并监督第三方按照合同约定行事。22.4甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并协商解决。22.5甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：装修设计方案描述：提供承租人的装修设计方案，包括装修风格、材料、施工图纸等，以供出租人审核。3.附件三：房屋交接单描述：记录房屋及其设施设备的状态，由双方签字确认，作为后续维护和纠纷解决的依据。4.附件四：装修验收单描述：记录装修工程的验收情况，由出租人签字确认，作为装修工程合格的依据。5.附件五：经营许可证明描述：承租人提交的从事经营活动的许可证明，用于合法开展经营活动。6.附件六：保险公司提供的保险单描述：显示保险的详细信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。7.附件七：调解机构或法院的调解书或判决书描述：在发生争议时，由调解机构或法院出具的调解结果或判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋；未按约定提供配套设施或服务；未履行合同约定的维修保养义务。责任认定：出租人应承担违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及设施设备；提前解除合同未按约定通知出租人。责任认定：承租人应承担违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.中介方违约行为提供虚假或错误房屋信息；未按约定时间完成中介服务；未履行合同约定的保密义务。责任认定：中介方应承担违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.维修保养服务提供方违约行为未按约定时间或质量标准完成维修保养；维修保养不当导致房屋或设施设备损坏；未履行合同约定的保