2024年度成都二手住宅交易合同实例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅交易合同实例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1房屋附属设施和家具家电12.2物业费及水电费等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片及视频第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3联系方式：1.1.4营业执照号（若有）：1.1.5法定代表人（或负责人）：1.2买方信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3联系方式：1.2.4营业执照号（若有）：1.2.5法定代表人（或负责人）：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于成都市（区/县），地址为：2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋结构及面积：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋所有权性质：2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第三条交易价格3.1交易价格确定本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：（1）现金支付：（2）转账支付：（3）其他方式：3.2.2支付时间：（1）首付款：（2）尾款：第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，向乙方交付房屋。具体交付时间为：。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的状况一致；（3）房屋相关设施设备齐全，能够正常使用；（4）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续。第五条房屋过户5.1过户手续办理甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。具体包括但不限于：（1）提供必要的身份证明、户口本等相关文件；（2）按照税务部门的要求缴纳税费；（3）按照不动产登记部门的要求提供其他必要文件。5.2过户费用承担（1）由甲方承担的费用：（2）由乙方承担的费用：第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起算，为期个月。6.2质量保证范围（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响使用的问题。第七条违约责任7.1卖方违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥；（2）未能按照约定条件交付房屋的，应负责整改直至达到约定条件；（3）未能按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。7.2买方违约责任（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥；（2）未能按照约定条件接收房屋的，应承担由此产生的一切后果；（3）未能按照约定配合办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.3合同解除任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期五年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：第十二条其他条款12.1房屋附属设施和家具家电本合同项下的房屋附属设施和家具家电包括但不限于：（1）空调：（2）电视：（3）家具：（4）家电：12.2物业费及水电费等费用承担甲方应承担至房屋交付之日止的物业费、水电费等费用，乙方自交付之日起承担后续的费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片及视频13.4其他重要文件：第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务范围及责任16.1中介服务中介方负责为本合同的签订提供媒介服务，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。中介方的责任限于其服务范围内，对于房屋本身及交易过程中的风险，中介方不承担责任。16.2评估服务评估方负责对房屋的价值进行评估。评估方的责任限于其评估报告的准确性，对于交易过程中的其他风险，评估方不承担责任。16.3过户服务过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及政策规定，及时、准确地完成过户手续。过户机构未按照约定完成过户手续的，应承担相应的违约责任。16.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照约定及时审批贷款，并提供贷款资金。贷款机构未按照约定提供贷款服务或造成乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额（1）中介方：中介费用的一倍；（2）评估方：评估费用的三倍；（3）过户机构：过户费用的两倍；（4）贷款机构：贷款金额的百分之一。17.2第三方承担赔偿责任后，仍有权向实际责任人追偿。第十八条第三方介入手续18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。18.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及政策规定，尊重甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十条第三方信息披露20.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务费用、责任限额等信息。20.2第三方未披露相关信息或披露不实的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更、解除或终止。22.2服务协议的变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第二十三条适用法律及争议解决本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、变更和解除本合同及第三方服务协议的生效、变更和解除，应遵循法律法规及政策规定，并符合甲乙双方的利益。第二十五条保密条款甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，各方均应予以保密。第二十六条通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。第二十七条其他条款本合同及第三方服务协议未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同及服务协议具有同等法律效力。第二十八条签字盖章本合同及第三方服务协议的签订，应由甲乙双方及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片及视频附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件七：贷款服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、身份证号码、住所地等信息。附件三：房屋现状照片及视频说明：本附件应包含房屋的内外部照片及视频，以直观展示房屋的现状。照片及视频应清晰显示房屋的各个角落及细节。附件四：中介服务协议说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务范围、服务费用、责任限额等内容。附件五：评估服务协议说明：本附件为评估方与甲乙双方签订的服务协议，明确了评估方的评估范围、评估费用、责任限额等内容。附件六：过户服务协议说明：本附件为过户机构与甲乙双方签订的服务协议，明确了过户机构的服务范围、服务费用、责任限额等内容。附件七：贷款服务协议说明：本附件为贷款机构与乙方签订的服务协议，明确了贷款机构的服务范围、服务费用、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定条件交付房屋；3.甲方未按照约定办理房屋过户手续；4.乙方未能按照约定时间支付购房款；5.乙方未能按照约定条件接收房屋；6.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续；7.中介方未按照约定提供媒介服务；8.评估方未按照约定提供准确评估报告；9.过户机构未按照约定及时完成过户手续；10.贷款机构未按照约定及时审批贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。（2）未能按照约定条件交付房屋的，应负责整改直至达到约定条件。（3）未能按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.乙方违约责任（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。（2）未能按照约定条件接收房屋的，应承担由此产生的一切后果。（3）未能按照约定配合办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.中介方违约责任中介方未按照约定提供媒介服务的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.