2024年度宿舍物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍物业服务管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同双方简称第二条：宿舍物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续约条件第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字人11.2合同盖章第十二条：附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条：其他约定13.1其他事项13.2附加条款第十四条：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大学1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同双方简称：甲方简称“甲方”，乙方简称“乙方”第二条：宿舍物业服务内容2.1物业服务范围：甲方所属宿舍区2.2物业服务内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业设施的定期检查和保养2.2.3物业环境的清洁和绿化2.2.4物业安全保卫工作2.2.5物业服务咨询和投诉处理2.3物业服务标准：按照《×××大学宿舍物业服务标准》执行第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年3月1日3.2合同结束日期：2025年2月28日第四条：服务费用4.1物业服务费用：人民币××万元整（￥××0000元）4.2费用支付方式：每月5日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证宿舍区的物业设施完好，不影响乙方正常提供服务5.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见5.1.3甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准5.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量5.2.3乙方不得擅自将物业服务转包或分包给第三方第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议6.2合同解除条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、失效与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：合同到期双方未续约或依法解除合同。10.3合同续约条件：合同到期前3个月，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字人：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字。11.2合同盖章：甲方公章，乙方公章。第十二条：附件12.1附件目录：宿舍物业服务标准、物业服务费用明细表、物业设施清单等。12.2附件内容：见附件。第十三条：其他约定13.1其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：双方同意，本合同及补充协议未尽事宜，按国家法律法规执行。第十四条：完整合同文本14.1合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件：见附件。14.3签字盖章页：见签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲方和乙方在合同履行过程中，因业务需要或经双方协商一致，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入方式：第三方可通过签订补充协议、授权书或其他书面形式，明确其在本合同中的权利和义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及补充协议的约定，享有提供服务、获取报酬等权利。3.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量，并承担因自身原因导致的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。4.2第三方责任限额的例外：第三方故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，视为甲方授权，但并不改变甲方对第三方服务的监督和检查权。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。第六条：第三方介入的变更和解除6.2第三方解除：如第三方严重违约或法律规定的解除条件成立，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据本合同及补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系，第三方视为甲方和乙方的代理人。8.2第三方介入的证明：第三方介入的书面协议或授权书，是第三方介入本合同的证明文件。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。9.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自第三方介入本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方划分：第三方应按照约定向甲方提供服务，但第三方对甲方的责任不免除甲方对乙方的责任。10.2第三方与乙方划分：第三方应按照约定向乙方提供服务，但第三方对乙方的责任不免除乙方对甲方的责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决：第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第十二条：附加条款12.1附加条款：本合同及补充协议未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的说明13.1第三方介入说明：本合同中的第三方介入条款，是为了明确第三方在本合同中的权利和义务，保障甲方和乙方的利益。第十四条：完整合同文本14.1合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件：见附件。14.3签字盖章页：见签字盖章页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍物业服务标准详细描述宿舍物业服务的各项标准，包括但不限于宿舍设施维护、环境清洁、绿化养护、安全保卫、服务咨询和投诉处理等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费用、额外服务费用等，并注明费用的计算方式和支付时间。附件三：物业设施清单列出宿舍区所有的物业设施及其状态，包括设施的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件四：第三方服务提供方信息详细描述第三方服务提供方的信息，包括但不限于企业名称、注册地址、联系方式、服务资质证明等。附件五：补充协议针对合同履行过程中的特定情况，双方签订的补充协议，作为对主合同的补充和细化。附件六：授权书第三方服务提供方获得的甲方和乙方的授权书，明确其在本合同中的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。2.第三方未按照约定时间提供服务或完成工作。3.第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失或损害。4.第三方未经甲方和乙方同意，将服务转包或分包给第三方。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。2.第三方未按照约定时间提供服务或完成工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿因延迟导致的损失