2024版物业租赁与管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业租赁与管理服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理费用4.3物业安全保卫第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释机构第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的生效条件第十一条合同的签署日期11.1合同签署日期第十二条合同的签署地点12.1合同签署地点第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发第十四条合同的公开性14.1合同的公开范围第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1室内装修及家具1.1.2配套设施设备1.1.3其他附属设施1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米，具体布局和面积分配见附件一。1.3租赁物的用途承租人租赁该租赁物仅限于【用途】，未经出租人同意，承租人不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租人应将租赁物按约定条件返还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明租金支付字样及合同编号。第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等，由承租人按实际发生金额支付。4.3物业安全保卫出租人应采取必要的措施保障租赁物的安全，包括但不限于消防安全、出人管理等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出租人应负责租赁物的维修、保养及安全。5.1.3出租人不得干预承租人的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租人按约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。5.2.2承租人应按约定支付租金及各项费用。5.2.3承租人应遵守租赁物的管理规定，维护租赁物的安全、卫生和公共秩序。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2合同解除的条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2承租人未按约定支付租金或费用，经催告后在合理期限内仍未支付。6.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出租方的违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方的违约责任承租人未按约定支付租金或费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租人未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租人在租赁期间造成租赁物损失的，应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】，争议解决的法院为【法院名称】。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释机构如本合同条款有争议，双方同意由【解释机构名称】进行法律解释。第十条其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物验收报告、租金支付明细表等。10.2合同的生效条件10.2.1承租人已按约定支付首期租金及费用。10.2.2出租人已按约定提供租赁物，并保证其符合约定用途。第十一条合同的签署日期11.1本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十二条合同的签署地点12.1本合同于【地点】签署。第十三条合同的副本13.1双方各执一份合同正本，附加副本【份数】份，各份具有同等法律效力。第十四条合同的公开性14.1本合同的内容和签订情况，未经双方书面同意，不得向第三方公开或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向。1.2.2担保方为合同的履行提供担保。1.2.3监管方对租赁物的使用进行监管。1.2.4维修服务方对租赁物进行维修保养。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入范围内的义务，确保租赁合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方原因导致租赁物损坏、损失等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入的说明附加协议应明确第三方介入的具体范围、期限、费用等，以及第三方与甲乙双方的权利义务划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在附加协议中约定，并报第三方书面确认。4.2第三方责任限额的支付第三方应在限额范围内对甲乙双方承担赔偿责任，超过限额部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍按照本合同履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方因故不再履行介入义务，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的附加协议。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方变更7.1第三方变更的条件如第三方因故发生变更，如名称、法人代表等，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方。7.2第三方变更的程序第三方变更后，应重新签订附加协议，明确新的第三方与甲乙双方的权利义务。第八条第三方违约8.1第三方违约的情形第三方未履行附加协议约定的义务，或违反本合同的约定，视为违约。8.2第三方违约的责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议的解决地点第三方与甲乙双方争议的法院管辖地为【法院名称】。第十条法律适用和解释10.1第三方争议的法律适用第三方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方争议的法律解释第三方与甲乙双方之间的争议，由【解释机构名称】进行法律解释。第十一条合同的签署日期11.1本附加协议于【年】【月】【日】由甲乙双方及第三方签署。第十二条合同的签署地点12.1本附加协议于【地点】签署。第十三条合同的副本13.1本附加协议的正本一份，副本【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的公开性14.1本附加协议的内容和签订情况，未经甲乙双方及第三方书面同意，不得向第三方公开或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同的附件。附件二：租赁物验收报告列明租赁物在交付时的状态，包括任何已知的问题或损坏。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的项目、金额、支付时间等信息。附件五：物业维护保养计划详细说明物业的维护保养计划，包括保养的时间、内容、频率等。附件六：物业安全保卫措施详细列出物业的安全保卫措施，包括保安人员、监控设备等信息。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，需签订此协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用。2.未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。4.