2024年度委托代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效2.委托代建的工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算3.委托方的义务和权利3.1委托方的义务3.2委托方的权利4.代建方的义务和权利4.1代建方的义务4.2代建方的权利5.合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4支付条件6.合同的履行6.1代建方的施工计划6.2委托方的配合事项6.3工程进度和质量要求6.4工程变更7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2代建方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同文件的优先顺序本合同文件包括：合同协议书、合同、附件及双方确认的其它文件。上述文件相互补充，如出现冲突，以后签署的文件为准。1.3法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年度委托代建工程完成之日止。第二条委托代建的工程概况2.1工程名称委托代建工程名称为：X项目。2.2工程地点工程地点位于：市区路号。2.3工程内容工程内容包括：建筑设计、土建施工、设备安装、装修装饰等。2.4工程规模工程规模为：平方米，包括个建筑物。2.5工程预算工程预算总金额为：万元整。第三条委托方的义务和权利3.1委托方的义务委托方应按照本合同约定，向代建方支付合同价款，并提供施工场地、施工条件、施工资料等。3.2委托方的权利委托方有权对代建方的施工进度、工程质量、安全文明施工等进行监督和检查，并提出合理化建议。第四条代建方的义务和权利4.1代建方的义务代建方应按照本合同约定，完成委托方的委托代建工程，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。4.2代建方的权利代建方有权根据合同约定，向委托方提出工程变更、价款调整等合理要求。第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整合同履行过程中，如因市场行情变化等原因导致工程价款发生变动，双方可协商调整合同价格。5.3支付方式本合同价款支付方式为：按工程进度分阶段支付。5.4支付条件委托方应按照代建方提交的工程进度报告和支付申请，及时支付合同价款。第六条合同的履行6.1代建方的施工计划代建方应根据工程进度要求，编制施工计划，并提交委托方审批。6.2委托方的配合事项委托方应协助代建方办理施工所需的相关手续，并提供施工场地、施工条件等。6.3工程进度和质量要求代建方应按照施工计划和合同约定，确保工程进度和质量满足要求。6.4工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程发生变更，双方应按照本合同约定进行变更处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程发生变更，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1委托方的违约责任委托方如未按本合同约定支付价款、提供施工场地等原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2代建方的违约责任代建方如未按本合同约定完成工程、保证工程质量等原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方同意选定合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同履行完成后，自动终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，代建方应按照委托方的要求，办理工程移交手续，确保工程正常使用。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的图纸、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方批准后方可进行转让。第十四条合同的续签14.1合同续签的条件合同终止后，如双方同意续签，可按照本合同约定的条件进行续签。14.2合同续签的程序双方同意在合同终止后3个月内，按照本合同约定的条件进行续签。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除委托方和代建方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应商、设备供应商等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如委托方和代建方认为有必要引入第三方参与，应协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序委托方和代建方应就第三方的选择、职责、权益等事项达成一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三方介入前，需提交详细的介入方案，经双方审批同意后方可进行。3.第三方责任划分3.1第三方责任第三方应按照委托方和代建方的要求，履行相应的合同义务，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入的事项和范围，以及与委托方和代建方的责任划分，应在本合同补充协议中明确。4.第三方权益保障4.1第三方权益第三方依据本合同约定和书面补充协议，享有相应的权益。4.2第三方权益的保障措施委托方和代建方应确保第三方的合法权益，不得无故侵害第三方权益。如因委托方或代建方的原因导致第三方权益受损，委托方和代建方应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、承担的义务等因素综合确定，并在书面补充协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，委托方和代建方应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序第三方违约时，委托方和代建方应按照本合同约定和书面补充协议，采取相应的违约处理措施。7.第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方如因故需要退出合同履行过程，应提前书面通知委托方和代建方。7.2第三方退出后的处理事项第三方退出后，应按照本合同约定和书面补充协议，处理与退出事项相关的后续事宜。8.第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务当委托方或代建方决定引入第三方介入时，应提前通知合同其他方，并说明第三方的角色、职责和权益等。8.2第三方介入通知的时限委托方或代建方应在第三方介入前至少提前15天，向合同其他方发出书面通知。9.第三方介入对合同其他方的影响9.1影响评估第三方介入可能对合同其他方产生影响，委托方和代建方应评估并妥善处理第三方介入可能带来的影响。9.2影响处理的措施委托方和代建方应采取措施，确保第三方介入不会影响合同其他方的合法权益。10.第三方介入的合同补充协议10.1补充协议的签订委托方和代建方与第三方签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责、权益、责任限额等事项。10.2补充协议的审批书面补充协议应提交双方审批，审批通过后方可生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，委托方、代建方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书附件内容：双方签订的合同协议书，明确合同的基本条款、双方的权利义务等。2.附件二：工程设计图纸附件内容：详细的工程设计图纸，包括建筑布局、结构设计、材料要求等。3.附件三：施工计划附件内容：代建方提交的施工计划，包括施工进度、施工方法、人员配置等。4.附件四：工程预算附件内容：详细的工程预算，包括工程总价、各项费用明细等。5.附件五：工程进度报告附件内容：代建方定期提交的工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题等。6.附件六：合同价款支付凭证附件内容：双方签订的合同价款支付凭证，包括支付金额、支付日期等。7.附件七：工程变更协议附件内容：双方签订的工程变更协议，明确变更的内容、价款调整等。8.附件八：保密协议附件内容：双方签订的保密协议，明确保密信息的定义、保护期限、泄露后果等。9.附件九：合同转让协议附件内容：双方签订的合同转让协议，明确转让的条件、程序等。10.附件十：合同续签协议附件内容：双方签订的合同续签协议，明确续签的条件、程序等。11.附件十一：第三方介入协议附件内容：双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的角色、职责、权益等。12.附件十二：违约处理协议附件内容：双方签订的违约处理协议，明确违约行为及责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为未按约定时间支付合同价款未提供施工场地、施工条件、施工资料等未按约定时间审批第三方介入协议未按约定时间审批工程变更协议2.代建方违约行为未按约定时间完成工程工程质量、进度不满足合同要求未按约定时间提交工程进度报告未按约定时间提交合同价款支付凭证3.第三方违约行为未按约定履行合同义务未按约定提供工程设计图纸、施工计划等工程质量、进度不满足合同要求未按约定时间提交工程变更协议4.违约责任认定违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。违约