2024年度物业资产评估合同：办公大楼资产价值与评估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业资产评估合同：办公大楼资产价值与评估本合同目录一览1.资产评估服务范围1.1办公大楼资产价值评估1.2评估报告提交2.评估时间范围2.1评估基准日2.2评估有效期限3.评估方法与标准3.1评估方法3.2评估标准3.3评估数据来源4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间5.评估报告交付5.1报告格式5.2报告提交时间5.3报告数量6.合同的有效期6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释13.合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效条件14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：资产评估服务范围1.1办公大楼资产价值评估1.1.1评估对象包括办公大楼的土地、建筑物及其附属设施和设备。1.1.2乙方应根据甲方提供的相关资料和现场查勘，对办公大楼的资产价值进行评估。1.2评估报告提交1.2.1乙方应在评估基准日后的一定工作日内，向甲方提交完整的评估报告。1.2.2评估报告应包括资产概述、评估方法、评估过程、结论和建议等部分。第二条：评估时间范围2.1评估基准日2.1.1评估基准日为2024年X月X日。2.2评估有效期限2.2.1评估报告的有效期限为评估基准日后的一年。第三条：评估方法与标准3.1评估方法3.1.1乙方应采用市场法、收益法和成本法等方法对办公大楼资产价值进行评估。3.1.2乙方应根据行业标准和规范，选择合适的评估方法。3.2评估标准3.2.1乙方应按照国家和行业的相关法律法规、政策文件和评估准则进行评估。3.3评估数据来源3.3.1乙方应获取并使用真实、准确、完整的数据和信息，确保评估结果的客观性和公正性。第四条：合同金额与支付方式4.1合同金额4.1.1双方确认，本合同的评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后的五个工作日内，向乙方支付合同金额的50%。4.2.2乙方在提交评估报告后，甲方应支付剩余的50%评估费用。4.3支付时间4.3.1甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付评估费用。第五条：评估报告交付5.1报告格式5.1.1评估报告应采用书面形式，并加盖乙方公章和评估人员签名。5.2报告提交时间5.2.1乙方应在与甲方约定的时间内，将评估报告提交给甲方。5.3报告数量5.3.1乙方应向甲方提供一份完整的评估报告正本，并可根据甲方的要求提供额外副本。第六条：合同的有效期6.1合同开始日期6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期6.2.1本合同的有效期至评估报告提交完毕之日止。第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.1.2保密信息不包括公共领域的信息或甲方已公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同签订地为解决争议的地点。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。11.1.2合同变更不得影响乙方按照原合同约定对资产进行评估的义务。11.2合同终止11.2.1.1双方协商一致解除合同；11.2.1.2合同期限届满；11.2.1.3一方严重违约，对方有权解除合同；11.2.1.4法律、法规或政策规定合同应当终止。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与生效13.1签署地点13.1.1本合同于【签署地点】签署。13.2签署日期13.2.1本合同于【签署日期】签署。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，并与本合同一起执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下评估活动的其他个人或实体。1.2第三方可能包括但不仅限于中介机构、咨询顾问、专业鉴定人、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入的条件和方式应由双方协商确定，并以书面形式附加于本合同。2.2第三方介入应旨在协助甲方和乙方更好地履行合同义务，提高评估的准确性和可靠性。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务，确保评估活动的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的信息和服务的真实性、准确性和合法性。3.3第三方应对因其故意或过失导致甲方和乙方的一切损失承担赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，并在本合同或相关附件中予以约定。4.3第三方应书面认可其责任限额，并在提供服务时遵守相关规定。第五条：第三方的选择和更换5.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2如果第三方未能按照约定履行其义务，甲方和乙方有权协商更换第三方。第六条：第三方的费用和支付6.1第三方提供的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。6.2甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应建立合作关系，各自独立承担合同义务和责任。7.2第三方不应直接与甲方或乙方之外的第三方建立合同关系，以确保评估活动的独立性和公正性。第八条：第三方介入的变更和终止8.1甲方和乙方同意，第三方介入的变更或终止应书面签署，并经双方确认。8.2变更或终止第三方介入不应影响本合同的履行和其他方的权益。第九条：第三方介入的违约处理9.1如果第三方违反本合同或双方的约定，甲方和乙方应协商处理，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应确保第三方的违约处理不损害自身及其他方的合法权益。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的附加条款11.1双方可以在本合同附件中约定第三方介入的附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。11.2双方约定的其他事项应以确保评估活动的顺利进行和各方权益的保护为原则。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，不得修改、撤销或废弃。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产评估服务范围详细说明本附件详细列举了办公大楼资产价值评估的具体内容，包括建筑物、土地、附属设施和设备等。附件二：评估时间范围确认书本附件明确了评估基准日和评估有效期限的具体日期。附件三：评估方法与标准规定本附件详细描述了评估方法（市场法、收益法、成本法）和评估标准（国家和行业相关法律法规、政策文件、评估准则）。附件四：合同金额与支付方式细节本附件明确了合同金额、支付方式及支付时间的具体细节。附件五：评估报告交付要求本附件详细说明了评估报告的格式、提交时间和数量。附件六：合同的有效期确认本附件明确了合同开始日期和结束日期的具体时间点。附件七：双方的权利与义务详细说明本附件详细描述了甲方和乙方的权利与义务，包括保密义务、违约责任等。附件八：保密协议本附件明确了双方对保密信息的保密义务和保密期限。附件九：违约行为及责任认定清单本附件详细列举了各种违约行为及违约责任认定标准。附件十：争议解决方式细节本附件明确了争议解决方式和争议解决地点。附件十一：合同的变更与终止规定本附件详细说明了合同变更和终止的条件和程序。附件十二：法律适用与解释规定本附件明确了本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件十三：合同的签署与生效细节本附件详细描述了合同签署的地点、日期和合同生效的条件。附件十四：其他附加条款和说明本附件包含了双方约定的其他事项，以保证合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用；2.乙方未按约定时间提交评估报告；3.第三方未按约定提供协助和服务；4.甲方、乙方或第三方提供虚假信息或数据；5.甲方、乙方或第三方违反保密协议；6.甲方、乙方