04版产业园公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版产业园公共设施维护合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条维护范围与内容3.1维护范围3.2维护内容第四条维护期限4.1起始日期4.2结束日期第五条维护标准与要求5.1维护标准5.2维护要求第六条费用与支付6.1费用金额6.2支付方式第七条维护过程中的沟通与协调7.1沟通渠道7.2协调机制第八条保险责任8.1保险范围8.2保险理赔第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加事项13.2特殊规定第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（产业园管理方）与乙方（公共设施维护方）就乙方为甲方提供产业园公共设施维护服务所达成的协议。1.1.2产业园是指位于____省____市____区____路的产业园，包括但不限于建筑物、道路、绿化区域、停车场等公共区域和设施。1.1.3公共设施是指产业园内供全体使用者共享的设施，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。1.1.4维护服务是指乙方按照本合同约定，对产业园公共设施进行的日常巡检、保养、维修和紧急抢修等服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和简称，除文中另有定义外，应具有本条1.1款所赋予的含义。1.2.2本合同中所涉及的数字、日期、时间等，如无特别说明，均指北京时间和公历日期。1.2.3本合同中的“包括”一词，意味着列举的项目并非详尽无遗，但不限于列举的项目。第二条合同主体2.1甲方权益2.1.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供公共设施维护服务。2.1.2甲方有权对乙方的维护服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。2.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对公共设施进行改造、升级或拆除。2.2乙方权益2.2.1乙方有权根据本合同约定，获取相应的维护服务费用。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的维护条件和便利，包括但不限于通行、施工、材料运输等。2.2.3乙方有权在发现公共设施存在安全隐患时，要求甲方采取措施以确保安全。第三条维护范围与内容3.1维护范围3.1.1乙方负责维护的公共设施范围包括但不限于：电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。3.1.2乙方负责维护的公共设施区域范围包括但不限于：建筑物、道路、绿化区域、停车场等。3.2维护内容3.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，对公共设施进行日常巡检、保养、维修和紧急抢修。3.2.2乙方应及时处理公共设施的故障和问题，确保设施的正常运行和安全使用。3.2.3乙方应定期对公共设施进行安全隐患排查，发现问题及时报告甲方并采取措施解决。第四条维护期限4.1起始日期4.1.1本合同自双方签字之日起生效，维护期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2结束日期4.2.1在维护期限内，如双方未就续约达成一致，本合同将在维护期限届满之日起终止。4.2.2在维护期限内，如双方就续约达成一致，乙方应继续按照本合同的约定提供维护服务。第五条维护标准与要求5.1维护标准5.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，对公共设施进行维护。5.1.2乙方应确保公共设施的维护质量，满足甲方对设施正常运行和安全使用的需求。5.2维护要求5.2.1乙方应建立健全的维护管理制度，确保维护服务的规范化和标准化。5.2.2乙方应按照甲方提供的维护计划和时间表，合理安排维护工作。5.2.3乙方应确保维护服务过程中的安全，防止发生安全事故。第六条费用与支付6.1费用金额6.1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付公共设施维护服务费用。6.1.2维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2支付方式6.2.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付维护服务费用总额的____%。6.2.2剩余的维护服务费用，甲方应按照乙方提供的进度报告和验收合格证明，在每期维护工作完成后支付。6.2.3甲方支付费用时，应向乙方提供等额的正规发票。第八条保险责任8.1保险范围8.1.1乙方应依法为从事维护工作的人员购买工伤保险和意外伤害保险，并确保保险覆盖工作期间因意外事故导致的人身伤害和财产损失。8.1.2乙方应将保险单据复印件提交甲方备案。8.2保险理赔8.2.1在保险有效期内，如乙方人员在工作期间发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。8.2.2乙方应在保险公司理赔过程中，协助甲方和保险公司处理相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按照本合同约定支付维护服务费用，乙方有权暂停提供维护服务，且甲方应支付逾期支付金额的____%作为违约金。9.1.2如甲方未按照本合同约定提供维护条件，导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担由此产生的额外费用。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按照本合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除应付维护服务费用的____%作为违约金。9.2.2如乙方在维护过程中，因过错导致公共设施损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议地点10.2.1本合同的诉讼管辖地为____省____市____区人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同以外事项的认可或承诺。11.2变更条件11.2.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2.2合同变更不得影响公共设施的维护质量和安全。11.3终止条件11.3.1本合同在维护期限届满之日起终止。11.3.2如双方提前终止本合同，应书面协议，并经双方盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向第三方公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。第十三条其他条款13.1附加事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应书面签订，并经双方盖章确认。13.2特殊规定13.2.1如本合同的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款应被视为可变更或可删除，而不影响其他条款的有效性。13.2.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方盖章确认。第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。1.2第三方介入情形1)甲乙方根据合同约定，委托第三方进行公共设施的评估、检测或维修；2)甲乙方为公共设施的维护目的，需要第三方的专业服务或技术支持；3)甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在公共设施维护过程中的责任和权益；4)法律法规或政府行政命令要求第三方介入。第二条第三方责任与权益2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，承担公共设施维护过程中的相关责任。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保公共设施的安全和正常运行。2.2第三方权益第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定，获取相应的费用和报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的维护条件和便利。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应负责第三方介入过程中的协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向第三方反馈意见和要求。3.3甲乙方应处理第三方与公共设施使用方之间的沟通与协调，确保公共设施的正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在公共设施维护过程中，因过错导致的人身伤害或财产损失的最高赔偿金额。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益的平衡和公平。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以覆盖其可能承担的责任风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同和甲乙双方的约定建立的。第三方并非甲乙方的雇员或代理人，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方在公共设施维护过程中的行为，不代表甲乙方，也不应被视为甲乙方的授权或指示。第六条第三方介入的合同修正6.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。6.2补充协议应详细描述第三方的服务内容、工作标准、费用支付等事项，并与本合同相互补充和解释。6.3补充协议应经甲乙方和第三方共同签字盖章，方能生效。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权扣除应付服务费用的相应比例作为违约金。7.2如第三方因过错导致公共设施损坏或安全事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出与替代8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权寻找替代第三方。8.2甲乙方应与替代第三方签订书面补充协议，明确替代第三方的责任、权益和义务。第九条第三方与公共设施使用方的关系9.1第三方在提供公共设施维护服务时，应遵守公共设施使用方的相关规定和要求。9.2第三方应尊重公共设施使用方的权益，不得损害公共设施使用方的利益。第十条法律法规与政府监管10.1如本合同涉及法律法规或政府监管要求第三方介入，甲乙方应按照相关要求，与第三方签订书面协议，并报相关部门备案。10.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规和政府监管的要求，并提供必要的文件和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维护服务范围详细清单附件二：公共设施维护标准与要求附件三：维护服务费用明细表附件四：第三方服务提供商资质证明附件五：第三方服务提供商责任保险证明附件六：公共设施维护进度报告模板附件七：公共设施维护质量验收标准附件八：安全事故应急预案附件九：保密协议附件十：补充协议模板附件一：公共设施维护服务范围详细清单本附件详细列出了公共设施的维护服务范围，包括设施的名称、型号、数量、维护周期等信息。附件二：公共设施维护标准与要求本附件详细描述了公共设施维护的标准和要求，包括维护工作的质量、安全、环保等方面的标准。附件三：维护服务费用明细表本附件详细列出了维护服务的费用明细，包括服务项目的费用、支付方式、支付时间等信息。附件四：第三方服务提供商资质证明本附件要求第三方服务提供商提供其资质证明，以证明其具备提供公共设施维护服务的条件和能力。附件五：第三方服务提供商责任保险证明本附件要求第三方服务提供商提供其责任保险证明，以保证其在提供服务过程中发生意外事故时的赔偿能力。附件六：公共设施维护进度报告模板本附件提供了一个公共设施维护进度报告的模板，要求第三方服务提供商按照此模板定期提交维护进度报告。附件七：公共设施维护质量验收标准本附件详细描述了公共设施维护质量的验收标准，包括验收的方法、流程、指标等信息。附件八：安全事故应急预案本附件详细描述了在公共设施维护过程中发生安全事故时的应急预案，包括应急响应的流程、责任分配、措施等内容。附件九：保密协议本附件为甲乙双方和第三方之间的保密协议，明确了各方对合同及合作过程中获知的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件十：补充协议模板本附件提供了一个补充协议的模板，用于甲乙双方与第三方之间就合同未尽事宜或合同变更事项签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维护服务费用。2.甲方未按约定提供维护条件或干涉乙方正常维护工作。3.乙方未按约定提供维护服务或未达到维护标准。4.乙方未按约定购买责任保险或保险无效。5.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。6.第三方未按约定购买责任保险或保险无效。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付维护服务费用的，应支付逾期支付金额的____%作为违约金。2.甲方未按约定提供维护