2024年度楼宇公共设施维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼宇公共设施维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则2.维修范围及内容2.1楼宇公共设施的定义及范围2.2维修项目的具体内容2.3维修工作的标准和质量要求3.维修时间及进度3.1维修工作的开始时间3.2维修工作的结束时间3.3维修工作的进度安排和监督4.维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式和标准4.2甲方支付维修费用的时间和方式4.3乙方提供维修服务后，甲方支付维修费用的确认和结算5.维修质量保证5.1乙方对维修工程的质量承诺5.2质量保证期限5.3乙方对维修工程的质量保修和服务6.保险及安全6.1乙方必须为维修工程购买相应的保险6.2乙方必须遵守现场安全管理规定，确保维修工程安全7.违约责任7.1甲方未按时支付维修费用的违约责任7.2乙方未按时完成维修工作的违约责任7.3乙方维修质量不符合约定的违约责任8.争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.通知与联系方式10.1双方之间的通知方式及联系方式11.合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的权利和义务处理12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1维修项目清单13.2维修费用预算表13.3保险单据14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]1.2乙方名称及地址乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则甲方与乙方签订本合同的目的是为了确保楼宇公共设施的正常运行和维护，提高居住环境的质量。双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同完成维修工作。第二条维修范围及内容2.1楼宇公共设施的定义及范围楼宇公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、公共通道、卫生间、供水供电系统、消防设施等。2.2维修项目的具体内容维修项目包括但不限于：设备设施的故障排除、定期检查、保养、更换零部件、施工维修等。2.3维修工作的标准和质量要求维修工作应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。乙方应确保维修工程的质量，确保设施的安全和正常使用。第三条维修时间及进度3.1维修工作的开始时间维修工作开始时间为：[具体开始日期]3.2维修工作的结束时间维修工作结束时间为：[具体结束日期]3.3维修工作的进度安排和监督乙方应制定详细的维修进度计划，并提交给甲方审批。甲方有权对维修进度进行监督和调整，确保维修工作按计划进行。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式和标准维修费用根据维修项目、工程量、材料成本等因素计算。具体费用标准详见附件中的维修费用预算表。4.2甲方支付维修费用的时间和方式甲方应于维修工程完工后[具体时间]个工作日内，按照乙方提供的维修费用预算表支付维修费用。4.3乙方提供维修服务后，甲方支付维修费用的确认和结算乙方完成维修服务后，应向甲方提供维修工程报告和费用清单。甲方对维修工程和费用进行确认后，按照约定方式支付维修费用。第五条维修质量保证5.1乙方对维修工程的质量承诺乙方承诺维修工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量保证期限维修工程的质保期限为：[具体质保期限]自维修工程完工之日起计算。5.3乙方对维修工程的质量保修和服务乙方应在质保期限内对维修工程提供免费的保修服务。如维修工程出现质量问题，乙方应在[具体时间]个工作日内进行修复。第六条保险及安全6.1乙方必须为维修工程购买相应的保险乙方应购买意外伤害保险、工程保险等，并将保险单据提交给甲方备案。6.2乙方必须遵守现场安全管理规定，确保维修工程安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方提供的现场安全管理规定进行施工，确保维修工程的安全。如有违反，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件任何一方提出变更要求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行或继续履行合同的，双方可协商解除合同。解除合同需以书面形式进行确认，经双方签字盖章后生效。第十条通知与联系方式10.1双方之间的通知方式及联系方式双方应留存对方的联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮件等。任何一方如有事项需要通知对方，应以书面形式通知，通知自送达对方时生效。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在维修工程完工，并且甲方支付维修费用后终止。11.3合同失效后的权利和义务处理合同失效后，双方对于在合同有效期内发生的权利和义务，仍应按照合同约定和法律规定进行处理。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式附加在本合同后面。第十三条附件13.1维修项目清单具体列明维修项目的名称、数量、规格等信息。13.2维修费用预算表详细列明维修项目的费用预算。13.3保险单据乙方购买的保险单据，以证明乙方已经购买了相应的保险。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及到维修工程的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供维修所需材料、设备、技术支持、专业咨询、监督管理等。第二条第三方介入的协调和管理2.1第三方选择和协调甲方应负责第三方的选择和协调工作，确保第三方的选择符合维修工程的要求。乙方应提供必要的配合和支持。2.2第三方管理和监督甲方有权对第三方进行管理和监督，确保第三方的维修工作符合本合同的要求和标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对维修工程的质量、安全和其他责任，应按照其与甲方或乙方的合同约定承担。第三方的责任限额应在其合同中明确。3.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修范围和期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视甲方为合同相对方，按照甲方的要求进行维修工作。甲方有权对第三方的维修工作进行评价和支付。4.2第三方与乙方的关系乙方应提供必要的维修技术支持和配合第三方的工作。乙方对第三方的维修质量和其他行为不负直接责任。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1第三方合同的签订甲方和乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方的资质、信誉和能力符合维修工程的要求。合同内容应包括维修工程的质量、安全、期限、费用等方面的详细条款。5.2第三方合同的备案和审查甲方应将第三方合同的副本提交给乙方备案，并接受乙方的审查。乙方有权对第三方合同的内容提出异议和建议。5.3第三方合同的履行和监督甲方应负责监督第三方合同的履行，确保第三方按照合同约定完成维修工作。乙方应提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方的争议第三方与甲方之间发生的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方的争议第三方与乙方之间发生的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的权益保障7.1甲乙方的权益保障第三方介入后，甲方和乙方的权益应受到合同约定的保护。甲方和乙方应共同维护自身的合法权益。7.2第三方权益的保障第三方的合法权益应得到尊重和保护。甲方和乙方不得无故拖欠第三方的维修费用和其他权益。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件应在其与甲方或乙方的合同中明确。第三方介入终止后，其与甲方或乙方的合同相应失效。8.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件应在其与甲方或乙方的合同中明确。第三方介入解除后，其与甲方或乙方的合同相应解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目清单详细列明维修项目的名称、数量、规格、维修原因等信息。附件2：维修费用预算表详细列明维修项目的费用预算，包括材料费、人工费、交通费等。附件3：保险单据乙方购买的保险单据，以证明乙方已经购买了相应的保险。附件4：第三方合同清单列明与第三方签订的合同清单，包括第三方名称、合同内容、合同期限等信息。附件5：维修工程进度计划详细列明维修工程的时间安排和进度计划。附件6：维修工程质量标准详细列明维修工程的质量标准和要求。附件7：安全防护措施方案详细列明维修工程的安全防护措施和方案。附件8：维修工程验收标准详细列明维修工程验收的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付维修费用、未按约定提供维修条件、未履行合同约定的其他义务等行为，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按时支付维修费用，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为维修费用的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成维修工作、未达到维修质量标准、未履行合同约定的其他义务等行为，视为乙方违约。乙方应承担违约