2024年度物业服务续签合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务续签合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间及周期第三条服务质量标准3.1物业服务人员配备3.2服务响应时间3.3服务质量保证第四条费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付周期4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续签条件及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条协助与配合11.1甲方协助事项11.2乙方协助事项11.3丙方协助事项（如有）第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊承诺（如有）第十四条附件14.1物业服务项目清单14.2物业服务人员名单14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）：×××公司，×××市×××区×××路×××号第二条服务范围及内容2.1物业服务范围：甲方名下的×××栋建筑物及附属设施、设备、场地和绿化等2.2物业服务内容：（1）物业设施设备维护管理（2）物业管理区域内绿化管理（3）物业管理区域内清洁卫生管理（4）物业管理区域内安全保卫管理（5）物业的综合服务2.3服务时间及周期：本合同的有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务质量标准3.1物业服务人员配备：（1）物业管理处负责人：1人（2）维修技术人员：2人（3）保安人员：4人（4）清洁卫生人员：6人3.2服务响应时间：自接到业主或住户的报修电话后，维修人员应在45分钟内到达现场进行处理。3.3服务质量保证：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供优质的服务，确保物业的正常使用和维护。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用：人民币××万元整/年4.2费用支付周期：甲方应在每个合同年度开始前一个月内，支付当年度的物业服务费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，造成物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3续签条件及程序：如双方同意续签，应在合同到期前一个月内，签订新的物业服务合同，并按照约定程序进行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的5%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。6.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按照约定提供相关服务或商品，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：×××市×××区7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。8.2送达地址及联系方式：甲方：×××公司，×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××乙方：×××物业管理有限公司，×××市×××区×××路×××号，联系电话：×××××××××第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：如因特殊情况，需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条协助与配合11.1甲方协助事项：（1）提供物业相关资料；（2）协助乙方进行物业设施设备的维护管理；（3）协助乙方进行物业管理区域内的安全保卫工作。11.2乙方协助事项：（1）提供专业的物业管理服务；（2）协助甲方进行物业设施设备的维修保养；（3）协助甲方处理业主或住户的投诉和建议。11.3丙方协助事项（如有）：按照合同约定，提供相关服务或商品。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续签程序：如双方同意续签，应在合同到期前一个月内，签订新的物业服务合同，并按照约定程序进行。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊承诺：无13.3丙方特殊承诺（如有）：无第十四条附件14.1物业服务项目清单：见附件一14.2物业服务人员名单：见附件二14.3其他重要文件（如有）：见附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同或甲乙双方的邀请，参与并提供服务或商品的行为。第十六条第三方介入的程序及条件16.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项及理由。16.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，确保其具备相应的能力和条件。第十七条第三方介入后的权利义务17.1第三方权利：根据本合同及甲乙双方的授权，第三方有权进行合同约定的服务或商品提供。17.2第三方义务：第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，提供服务质量达标的服务或商品。17.3第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量、安全等承担责任，并承担因此造成的一切损失。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的利益。18.3如第三方未能提供担保或超出责任限额，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对彼此的合同义务。19.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续。20.2第三方退出后，甲方、乙方应停止向第三方支付相关费用，并有权要求第三方承担因未能按时退出而产生的损失。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方未能按照本合同约定提供服务或商品，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。21.2如第三方违反法律法规、行业规范等，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应责任。第二十二条甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作22.2甲方、乙方应协助第三方进行工作，提供必要的条件和支持。22.3甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保服务质量。第二十三条甲方、乙方对第三方的权利救济23.1甲方、乙方对第三方的权利救济，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的合同约定进行。23.2甲方、乙方在行使权利救济时，应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。第二十四条本合同的第三方介入修正，不影响其他条款的效力。如本合同其他条款与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。第二十五条本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方对本修正条款有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条本修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于设施设备维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫、综合服务等。附件二：物业服务人员名单详细列出乙方物业服务人员的姓名、职务、资质等信息，以证明乙方具备提供服务的能力。附件三：其他重要文件包括但不限于物业管理制度、服务标准、安全管理制度等，以证明乙方按照规定的标准提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或商品；3.第三方未按照约定提供服务或商品；4.甲方、乙方未履行协助与配合义务；5.甲方、乙方未遵守保密条款；6.甲方、乙方擅自解除合同；7.第三方未提供担保或超出责任限额。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的5%；2.乙方未按照约定提供服务或商品，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%；3.第三方未按照约定提供服务或商品，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应责任；4.甲方、乙方未履行协助与配合义务，应承担因此造成的一切损失；5.甲方、乙方未遵守保密条款，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；6.甲方、乙方擅自解除合同，应承担因此造成的一切损失；7.第三方未提供担保或超出责任限额，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用×5%；2.若乙方未按照约定提供服务或商品