2024年度合肥地区农民工住宅小区建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合肥地区农民工住宅小区建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：合肥地区农民工住宅小区建设项目的发包方。1.2乙方：合肥地区农民工住宅小区建设项目的承包方。1.3农民工：指在合肥地区从事农业及相关工作，符合国家相关规定的劳动者。第二条建设内容与规模2.1建设项目：合肥地区农民工住宅小区。2.2建设规模：住宅小区占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含栋住宅楼及相关配套设施。第三条建设标准与质量要求3.1住宅小区建设应符合国家及地方相关建设标准和规范。3.2工程质量应达到国家及地方规定的合格标准。3.3建筑材料、设备和工艺应符合国家环保、节能要求。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币万元（大写：万元整）。4.2支付方式：按照工程进度分阶段支付。4.3支付时间：双方约定，在每阶段工程验收合格后支付相应款项。第五条工程进度与交付时间5.1工程进度：按照甲方提供的工程计划表执行。5.2交付时间：工程全部建设完成后，经甲方验收合格，交付使用。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同的解除11.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条税收政策12.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。第十三条配合与协作13.1双方应积极履行合同，相互配合，确保工程顺利实施。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指合肥地区农民工住宅小区建设项目的发包方，具有独立法人资格。1.2乙方：指合肥地区农民工住宅小区建设项目的承包方，具有独立法人资格。1.3农民工：指在合肥地区从事农业及相关工作，符合国家相关规定的劳动者。1.4建设项目：指甲方根据国家及地方相关规划，建设的合肥地区农民工住宅小区。1.5合同履行地：指合同约定的工程实施地，即合肥地区。第二条建设内容与规模2.1建设内容：主要包括住宅楼建设、基础设施建设、公共设施建设等。2.2建设规模：住宅小区占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含栋住宅楼及相关配套设施。2.3工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条建设标准与质量要求3.1住宅小区建设应符合国家及地方相关建设标准和规范，包括但不限于《建筑法》、《城市房地产管理法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的规定。3.2工程质量应达到国家及地方规定的合格标准，工程质量保修期自验收合格之日起计算。3.3建筑材料、设备和工艺应符合国家环保、节能要求，不得使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑构配件和设备。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币万元（大写：万元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。4.2支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在专用条款中约定。4.3支付时间：双方约定，在每阶段工程验收合格后支付相应款项。第五条工程进度与交付时间5.1工程进度：按照甲方提供的工程计划表执行，乙方应确保工程按时完成。5.2交付时间：工程全部建设完成后，经甲方验收合格，交付使用。5.3工程延期：因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式在专用条款中约定。6.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式在专用条款中约定。6.3双方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反国家法律法规及合同的基本原则。8.3合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制停工等）。10.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式承担相应责任。第十一条合同的解除11.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同后，双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十二条税收政策12.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。12.2双方在合同履行过程中产生的税收，按照国家规定各自承担相应责任。第十三条配合与协作13.1双方应积极履行合同，相互配合，确保工程顺利实施。13.2双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。13.3双方应按照合同约定，及时提供工程所需的证件、资料等，确保工程顺利进行。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。14.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方约定执行。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因特定原因需要第三方参与，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。1.3第三方介入的范围：第三方介入仅限于本合同项目的实施过程，不包括合同的签订和终止。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经双方协商一致，并在合同中明确介入的范围、职责和权限。2.3第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能为本合同项目提供专业服务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同约定的范围和职责，积极参与合同项目的实施，并提供专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3第三方应确保其提供的服务符合合同约定的质量标准，否则应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方介入的报酬：双方应根据第三方的服务内容、工作量和服务质量等，协商确定合理的报酬。4.2支付方式：第三方介入的报酬应在合同中约定支付方式，包括但不限于固定报酬、按工作量支付、业绩提成等。4.3支付时间：第三方介入报酬的支付时间应在合同中约定，或按照双方协商确定的时间支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入范围内的行为承担责任，但对其无法控制或预见的情况除外。5.2第三方责任限额的确定：双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如双方认为需要调整第三方责任限额，应书面协商一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不视为甲方或乙方的雇员、代理或合作伙伴，不代表甲方或乙方行事。6.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不再需要、第三方违约等。7.2第三方介入的终止程序：双方应书面确认第三方介入的终止，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后的责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担终止后的相关责任。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反国家法律法规及合同的基本原则。9.3合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。合同终止后，第三方应按照双方要求完成收尾工作，并承担相应责任。第十条保密条款10.1第三方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。10.2第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制停工等）。11.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式承担相应责任。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除合同后，双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十三条配合与协作13.1第三方应积极履行合同，相互配合，确保工程顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：工程量清单附件3：设计文件附件4：施工图纸附件5：工程质量标准附件6：工程进度计划附件7：付款申请表附件8：工程验收单附件9：违约金计算公式附件10：第三方介入协议附件11：保密协议附件12：不可抗力证明文件附件13：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同协议书本附件是双方签订的合同协议书，明确了甲乙双方的权责利关系，以及合同的履行期限、质量标准、付款方式等内容。附件2：工程量清单本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程数量、工程单价等，作为合同价款结算的依据。附件3：设计文件本附件包含了工程设计方案、施工图纸等设计文件，用于指导施工过程。附件4：施工图纸本附件详细展示了工程的施工图纸，包括建筑布局、结构设计、水电安装等，用于指导施工过程。附件5：工程质量标准本附件明确了工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件6：工程进度计划本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件7：付款申请表本附件用于记录合同价款的支付情况，包括付款时间、付款金额、付款原因等。附件8：工程验收单本附件用于记录工程验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件9：违约金计算公式本附件明确了违约金的计算方式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件10：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责和报酬等内容。附件11：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件12：不可抗力证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括事件性质、影响范围、证明文件等。附件13：合同履行过程中的相关证明文件和资料本附件包括了合同履行过程中产生的所有相关证明文件和资料，如工程变更通知、现场照片、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的建筑材料、建筑构配件和设备。4.乙方未按设计文件和施工图纸施工。5.乙方未按约定的工程质量标准施工。6.乙方未按约定的工程进度计划施工。7.第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损害赔偿