2024年度租赁期满商场专柜续约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满商场专柜续约合同本合同目录一览1.续约概述1.1续约双方1.2续约期限1.3续约商场专柜位置2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间2.1.3租金调整机制2.2费用承担2.2.1租赁期间费用2.2.2租赁期满费用3.经营规范3.1经营范围3.2商品质量3.3营业时间3.4卫生与安全4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.合同的附则10.1合同的附件10.2合同的签字盖章10.3合同的生效日期11.其他条款11.1商场的支持与服务11.2承租方的宣传与推广11.3双方的其他权利与义务12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.合同附件13.1商场专柜平面图13.2租赁合同原文13.3其他相关文件14.合同签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证单位签署第一部分：合同如下：第一条：续约概述1.1续约双方1.2续约期限双方同意，本合同续约期限为2024年度租赁期满后的[具体年限]，自2024年[具体月日]起至2024年[具体月日]止。1.3续约商场专柜位置乙方租赁的商场专柜位于[商场名称]的[具体位置]，专柜面积为[具体面积]平方米。第二条：租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式租金按照每月[金额]元计算，每[具体天数]支付一次，先付后用。2.1.2租金支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。2.1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满[具体年限]，租金上浮[具体比例]%；（2）根据市场行情和甲方实际经营需要，甲方有权提前三个月通知乙方调整租金，调整后的租金自通知之日起生效。2.2费用承担2.2.1租赁期间费用（1）租金；（2）水费：[金额]元/月；（3）电费：[金额]元/月；（4）物业管理费：[金额]元/月。2.2.2租赁期满费用（1）迁出费用：[金额]元；（2）设施设备折旧费用：[金额]元；（3）清洁、消毒费用：[金额]元。第三条：经营规范3.1经营范围乙方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的商品。3.2商品质量乙方应保证所售商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权、过期、变质等商品。3.3营业时间乙方营业时间为每天[具体时间]至[具体时间]，国家法定节假日除外。3.4卫生与安全乙方应保持专柜内部卫生，定期进行清洁、消毒，确保消费者安全。同时，乙方应遵守商场的消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并定期进行消防安全培训和演练。第四条：合同的变更与解除4.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，甲方有权变更合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前三个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方因政策法规变化或不可抗力因素，有权解除合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报相关部门备案。第五条：违约责任5.1出租方违约出租方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方违约承租方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。5.3违约赔偿违约赔偿金额为乙方损失的[具体比例]或其他[具体金额]元。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交[具体仲裁委员会]进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等，使一方不能履行或部分履行合同的情况。9.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。9.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式处理不可抗力事件带来的后果。第十条：合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括：商场专柜平面图、租赁合同原文、其他相关文件。10.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。10.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：其他条款11.1商场的支持与服务（1）为乙方提供商场内的基础设施；（2）协助乙方进行商品宣传；（3）为乙方提供经营所需的物业管理服务。11.2承租方的宣传与推广乙方应在租赁期内，按照甲方要求进行商品宣传与推广活动。11.3双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。第十二条：合同的修订历史12.1修订日期本合同首次签署日期为2024年1月1日。12.2修订内容如有修订，修订内容应由双方签署书面协议，并报相关部门备案。第十三条：合同附件13.1商场专柜平面图13.2租赁合同原文13.3其他相关文件第十四条：合同签署页14.1出租方签署[甲方全称][甲方授权代表]14.2承租方签署[乙方全称][乙方授权代表]14.3见证单位签署[见证单位全称][见证单位授权代表]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方履行合同的各方；（2）为甲乙方提供咨询、建议、服务的各方；（3）根据法律规定或合同约定，有权参与合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方达成一致意见，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和范围，参与合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照约定退出合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入事项所需的资质、能力；（3）第三方介入不违背国家法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）按约定参与合同履行过程；（2）获取合同约定的报酬；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（4）依法享有的其他权利。3.2第三方义务（1）按照约定的事项和范围，履行合同义务；（2）保护甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等；（3）不得擅自变更或解除合同；（4）依法承担的其他义务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）按照合同约定的金额或比例；（2）按照法律法规规定的限额；（3）按照双方协商确定的限额。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。第五条：第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入合同履行过程，不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。5.2第三方介入不影响合同的履行期限和质量第三方介入不得延长合同履行期限，不得降低合同履行质量。甲乙双方应确保合同履行期限和质量的满足。5.3第三方介入不影响合同的解除和终止甲乙双方按照合同约定解除或终止合同时，第三方应按照约定退出合同履行过程。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方介入合同履行过程，不代表甲方或乙方，也不属于甲乙双方的雇员或代理人。第三方独立承担合同约定的权利义务。6.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定而形成的服务提供关系。第三方按照约定的事项和范围，向甲乙方提供服务。6.3第三方与甲乙方的利益划分第三方的报酬和损失赔偿，由甲乙双方根据合同约定确定。第三方不享有甲乙方之间的利益划分。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订第三方介入后，如需对合同进行修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修订，自甲乙双方与第三方签订书面修订协议之日起生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议处理第三方介入后的争议处理，应遵循国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止第三方介入合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致终止合同后，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场专柜平面图附件说明：详细展示乙方租赁的商场专柜位置和面积，以及专柜内布局和设施配置。2.租赁合同原文附件说明：展示双方签订的租赁合同全文，包括租赁期限、租金计算方式、费用承担等内容。3.其他相关文件附件说明：包括但不限于商场管理规定、乙方经营许可证明、商品质量检测报告等与合同履行相关的文件。4.第三方资质证明文件附件说明：第三方介入时，应提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同所需的专业能力和资格。5.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方责任限额等。6.商品清单附件说明：乙方销售商品的详细清单，包括商品名称、品牌、型号、价格等信息。7.经营计划附件说明：乙方提交的商场专柜经营计划，包括经营策略、促销活动、财务预算等。8.保险单据附件说明：乙方应提供的保险单据，证明已按照合同约定购买相应的商业保险。9.甲乙方签署的补充协议附件说明：双方就合同履行过程中发生的变更或补充事项签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为[具体金额]元/天。2.乙方未按约定经营范围进行经营违约责任：乙方应支付违约金[具体金额]元，并停止违规经营行为。3.乙方销售假冒伪劣商品违约责任：乙方应承担商品价款的[具体倍数]赔偿责任，并承担相关行政处罚。4.乙方未按约定时间开启营业违约责任：乙方应支付迟延开业违约金[具体金额]元。5.乙方未按约定维护专柜卫生和安全违约责任：乙方应支付违约金[具体金额]元，并承担由此导致的一切损失。6.甲方未按约定提