2024年度房屋买卖合同协议书范本（含产权过户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同协议书范本（含产权过户）本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条房屋交易费用6.1交易双方承担费用6.2费用支付方式及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付及过户手续11.1交付手续11.2过户手续第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1交易过程中的其他事项13.2双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人证件号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人证件号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X结构2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付房款总额的千分之一的违约金。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续，并将过户所产生的费用承担到底。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题的维修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第六条房屋交易费用6.1交易双方承担费用：本房屋买卖合同所涉及的交易费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。6.2费用支付方式及期限：买受人应按照相关法律法规及政策规定，承担并支付上述交易费用，支付方式及期限由双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付房款总额的%作为违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付房款总额的%作为违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可向相关房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证其对房屋的产权，如因产权问题导致合同不能履行的，出卖人应承担相应的法律责任。10.1.2出卖人应按合同约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按合同约定支付房款，并按约定时间办理产权过户手续。10.2.2买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第十一条房屋交付及过户手续11.1交付手续11.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证及其他相关证明文件。11.1.2买受人应实地查看房屋，确认无误后进行接收。11.2过户手续11.2.1买受人应向不动产登记机构提交产权过户申请，并按照要求提供相关证明材料。11.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的证明材料。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他约定13.1交易过程中的其他事项：双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，诚信履行合同。13.2双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人签字：________________出卖人盖章：________________14.2买受人签字盖章：买受人签字：________________买受人盖章：________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、不动产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。第三方对买受人或出卖人的任何承诺和保证，均视为对双方的约束力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：双方同意，第三方提供的服务费用由买受人承担，具体费用根据市场行情及第三方收费标准确定。16.2费用支付方式及期限：买受人应按照第三方的收费标准和收费方式，及时支付服务费用。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方协助：第三方应协助双方完成房屋交付、产权过户等合同履行事项，确保合同的顺利进行。17.2第三方责任限制：第三方在协助合同履行过程中，对其无法控制的原因导致的事项，不承担责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同或法律法规的规定，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的违约责任限额不应超过其服务费用的三倍。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与买受人、出卖人：第三方提供服务期间，买受人、出卖人与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及法律法规的规定确定。19.2第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方与中介方的权利义务关系，另行签订协议约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更条件：第三方变更服务内容、范围或其他事项的，应提前通知双方，并签订书面变更协议。20.2第三方解除条件：第三方解除合同的，应提前通知双方，并按照双方约定和法律法规的规定处理后续事项。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字盖章：第三方签字：________________第三方盖章：________________本附加条款与主合同具有同等法律效力，一式两份，双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：买受人身份证明复印件附件六：出卖人身份证明复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：审计报告复印件附件十：税收缴纳证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的产权。附件二：房屋结构图说明：本附件为房屋的结构图，用于描述房屋的建筑结构和布局。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的实际面积。附件四：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。附件五：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人的身份证明复印件，用于证明买受人的身份。附件六：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人的身份证明复印件，用于证明出卖人的身份。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方提供的服务内容和服务费用。附件八：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件九：审计报告复印件说明：本附件为房屋审计报告的复印件，用于证明房屋的财务状况。附件十：税收缴纳证明复印件说明：本附件为税收缴纳证明的复印件，用于证明出卖人已按照法律法规的规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或未按照约定办理产权过户手续。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.对于第三方的违约行为，买受人和出卖人均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的3倍。示例说明：如果出卖人未能