2024年度房地产经纪服务详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务详细合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易促成2.6交易辅助服务第三条服务范围3.1城市范围3.2房产类型3.3服务区域第四条服务期限4.1合同签订日期4.2服务起始日期4.3服务结束日期第五条服务费用5.1服务费计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺12.3双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指签订本合同的买方或卖方，具体身份以合同ually为准。1.2乙方（受托方）：指签订本合同的房地产经纪公司，具备相关行业资质及许可。1.3房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成、交易辅助服务等经纪活动。第二条服务内容2.1房源信息收集：乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、楼层、朝向、配套设施等。2.2客源信息收集：乙方负责收集甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、价格范围、购房资格、付款方式等。2.3房源展示：乙方通过线上线下渠道，将甲方所需的房源信息进行展示，以便甲方进行筛选。2.4客源匹配：乙方根据甲方的房源需求，匹配合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通。2.5交易促成：乙方协助甲方与客源进行谈判，直至交易完成，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。2.6交易辅助服务：乙方提供与交易相关的辅助服务，包括但不限于贷款咨询、税费咨询、过户协助等。第三条服务范围3.1城市范围：本合同约定的房地产经纪服务范围限于____城市。3.2房产类型：包括但不限于住宅、商业、写字楼、公寓等。3.3服务区域：乙方服务的具体区域，以合同为准。第四条服务期限4.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务起始日期：自合同生效之日起。4.3服务结束日期：至甲方与客源完成交易之日止。第五条服务费用5.1服务费计算方式：本合同的服务费为成交总价的____%，计算方式为：成交总价×服务费比例。5.2费用支付时间：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付服务费。5.3费用支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息及客源需求。6.1.2甲方有权根据乙方的推荐，选择合适的客源进行交易。6.1.3甲方应按约定支付服务费，并配合乙方完成交易相关活动。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应竭力为甲方提供房地产经纪服务，并保证服务质量和效率。6.2.2乙方有权根据甲方提供的房源信息和客源需求，进行匹配和推荐。6.2.3乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的经纪活动。6.2.4乙方应妥善保管甲方的房源信息和客源信息，不得泄露给第三方。6.2.5乙方应在交易过程中，提供专业的咨询和建议，协助甲方完成交易。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假、不准确房源信息或客源需求的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。8.1.2甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。8.1.3甲方未配合乙方完成交易相关活动的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供房地产经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。8.2.2乙方泄露甲方房源信息或客源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.3乙方未在合同约定的服务期限内完成甲方委托的经纪活动，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____法律。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，乙方应退还已收取的服务费，但扣除已实际发生的费用。10.3终止条件：合同执行期限届满，或双方达成终止协议的，合同终止。合同终止后，乙方应立即停止提供经纪服务，并退还已收取的服务费（如有）。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、房屋买卖合同、交易凭证等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：甲方对经纪服务有特殊要求的，应在合同中明确说明。乙方应根据甲方要求，提供相应的服务。12.2乙方服务承诺：乙方承诺在提供经纪服务过程中，遵守法律法规，诚实守信，公正公平，力求实现甲方的利益最大化。12.3双方约定的其他事项：双方在其他事项上达成一致的，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：____________13.2乙方签字盖章：____________第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同续签条件：合同有效期限届满前，双方同意续签的，应签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于购房客户、卖房业主、贷款机构、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房客户与卖房业主之间的交易沟通、贷款申请、税费支付、过户手续等。2.2第三方介入时，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任限定3.1第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方不得要求第三方承担任何违约责任。3.2第三方对于因履行本合同而产生的纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼，不得要求第三方承担任何法律后果。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方应向乙方提供真实的房源信息、客源需求及交易相关资料，并配合乙方与第三方进行沟通。4.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通，并确保交易的顺利进行。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照本合同的约定，行使自己的权利，并履行相应的义务。5.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的交易资料，并配合甲方和乙方完成交易。第六条第三方责任限额6.1第三方对于因履行本合同而产生的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，均不承担任何责任。6.2第三方对于本合同的履行，仅对其自身的行为负责，对于其他方的行为不承担任何责任。第七条第三方纠纷解决7.1如第三方与甲方或乙方发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第八条第三方信息的保护8.1乙方应对第三方提供的交易资料保密，不得泄露给其他方。8.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的书面确认9.1如本合同执行过程中有第三方介入，各方应书面确认第三方的身份及权利义务。9.2书面确认应由甲方、乙方及第三方共同签署。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件：合同的变更必须经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除应得到甲方、乙方及第三方的书面同意。合同解除后，各方应按照本合同及书面确认的约定，处理与第三方的事宜。10.3终止条件：合同执行期限届满，或各方达成终止协议的，合同终止。合同终止后，各方应按照本合同及书面确认的约定，处理与第三方的事宜。第十一条附则11.1本合同的第三方介入修正条款，构成本合同不可分割的一部分。11.2本合同的签署、履行、解释及争议解决，适用本合同第三方介入修正条款。第十二条其他条款12.1甲方、乙方及第三方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。12.2本合同的第三方介入修正，如有未尽事宜，可由各方签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：____________13.2乙方签字盖章：____________13.3第三方签字盖章：____________第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同续签条件：合同有效期限届满前，各方同意续签的，应签订书面续签协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务协议书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产经纪服务协议书，明确了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件二：房源信息表详细要求和说明：本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房源的面积、户型、价格、楼层、朝向、配套设施等详细信息。附件三：客源需求表详细要求和说明：本附件列出了甲方提供的客源需求，包括客源的购房资格、付款方式、价格范围、需求类型等详细信息。附件四：交易流程确认书详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方对于交易流程的确认，包括房源展示、客源匹配、交易促成等环节。附件五：贷款申请资料详细要求和说明：如甲方需要贷款，本附件提供了贷款申请所需的资料列表，包括身份证明、收入证明、房产证等。附件六：税费计算说明详细要求和说明：本附件明确了税费计算的方式和标准，包括契税、个税、中介费等。附件七：过户手续指南详细要求和说明：本附件提供了过户手续的详细指南，包括所需材料、办理流程、办理时间等。附件八：合同履行确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲乙双方履行合同的情况，包括已提供的服务、已完成的交易等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房源信息或客源需求。2.甲方未按约定支付服务费。3.甲方未配合乙方完成交易相关活动。4.乙方未按约定提供房地产经纪服务。5.乙方泄露甲方房源信息或客源信息。6.乙方未在合同约定的服务期限内完成甲方委托的经纪活动。责任认定标准：1.甲方提供虚假、不准确的房源信息或客源需求的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。2.甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。3.甲方未配合乙方完成交易相关活动的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。4.乙方未按约定提供房地产经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。5.乙方泄露甲方房源信息或客源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。6.乙方未在合同约定的服务期限内完成甲方委托的经纪活动的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。示例说明：1.甲方提供