2024年度办公室分租简单合同：某酒店管理与某软件开发公司的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室分租简单合同：某酒店管理与某软件开发公司的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守规定第四条维修责任4.1维修责任分配第五条保险责任5.1保险责任分配第六条水电费用6.1水电费用承担方式第七条押金及退还7.1押金金额7.2押金退还方式及条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于某市某区某街道的某酒店管理与某软件开发公司共同使用的办公室，具体面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金每月底前支付次月租金，支付方式为银行转账。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途租赁物仅用于某酒店管理公司及某软件开发公司的办公用途。3.2遵守规定双方必须遵守我国的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。第四条维修责任4.1维修责任分配租赁物的日常维修责任由某酒店管理公司承担，大修及特殊情况下的维修责任由双方协商承担。第五条保险责任5.1保险责任分配某酒店管理公司及某软件开发公司应共同承担租赁物的保险责任，具体保险事宜由双方协商办理。第六条水电费用6.1水电费用承担方式租赁物的水电费用由某酒店管理公司承担，具体费用由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为双方在合同履行过程中，如有一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的20%。同时，守约方有权要求违约方立即改正违约行为，或解除本合同。第九条解除合同9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。9.2合同解除通知期限双方解除合同时，应提前30天书面通知对方。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）租赁物的维修、保养、物业管理等服务由第三方提供；（2）租赁物的保险由第三方承担；（3）租赁物的水电等费用由第三方负责；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对甲乙双方承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。2.3第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲方和乙方的义务3.1选择第三方甲方和乙方应选择有良好信誉和实力的第三方提供服务，并确保第三方符合相关法律法规要求。3.2协调第三方服务甲方和乙方应负责协调第三方服务，确保第三方服务的质量和效率。3.3监督第三方甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方服务变更4.1变更情形如甲方和乙方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.2变更通知甲方和乙方应在变更发生后及时通知第三方。第五条第三方服务终止5.1终止情形第三方服务终止情形包括：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方和乙方共同解除合同；（3）第三方违约导致甲方和乙方解除合同；（4）法律法规规定其他可以终止情形。5.2终止程序甲方和乙方应与第三方协商终止服务，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方服务交接6.1交接事项第三方服务交接包括但不限于：（1）租赁物的钥匙和相关资料；（2）服务期间的账目和费用；（3）相关设备和物品的交接。6.2交接时间交接时间由甲方和乙方与第三方协商确定。第七条第三方服务评价7.1评价指标评价第三方服务的指标包括但不限于服务质量、服务效率、费用控制等。7.2评价反馈甲方和乙方应定期对第三方服务进行评价，并将评价结果反馈给第三方。第八条第三方服务费用8.1费用支付甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。8.2费用结算第三方服务费用结算方式由甲方和乙方与第三方协商确定。第九条第三方服务合同9.1第三方服务合同签订甲方和乙方与第三方签订的服务合同应明确服务内容、服务期限、费用等事项。9.2第三方服务合同备案甲方和乙方应将第三方服务合同副本备案，以便双方查阅。第十条第三方信息披露10.1披露内容第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。10.2披露方式第三方信息披露方式由甲方和乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付凭证附件3：租赁用途说明附件4：维修责任分配协议附件5：保险合同副本附件6：水电费用承担协议附件7：租赁押金收据附件8：违约金支付凭证附件9：第三方服务合同副本附件10：服务费用支付凭证附件11：服务评价表附件12：服务交接记录附件13：租赁物钥匙交接记录附件14：其他重要文件和资料附件详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单列出租赁物的详细信息，包括面积、位置、设施等。附件2：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件3：租赁用途说明说明租赁物的具体用途，不得违反法律法规及合同约定。附件4：维修责任分配协议明确甲方和乙方在维修责任上的分配，包括大修、小修等。附件5：保险合同副本提供租赁物的保险合同副本，明确保险责任和范围。附件6：水电费用承担协议明确水电费用由哪方承担，及费用计算方式。附件7：租赁押金收据证明甲方已支付租赁押金的收据。附件8：违约金支付凭证记录违约金支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件9：第三方服务合同副本提供与第三方签订的服务合同副本，明确服务内容、期限、费用等。附件10：服务费用支付凭证记录服务费用支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件11：服务评价表用于评价第三方服务质量、效率、费用控制等。附件12：服务交接记录记录服务交接的详细信息，包括交接时间、物品清单等。附件13：租赁物钥匙交接记录记录租赁物钥匙交接的详细信息，包括交接时间、接收人等。附件14：其他重要文件和资料包括租赁合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的20%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，