2024年度租赁合同商业物业租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同商业物业租赁本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任范围6.2保险购买及续保6.3保险费用承担方式第七条租赁用途限制7.1允许使用的业务类型7.2禁止使用的业务类型7.3用途变更手续第八条甲方权利与义务8.1甲方提供的设施与服务8.2甲方对租赁物业的管理8.3甲方应承担的费用第九条乙方权利与义务9.1乙方租金支付义务9.2乙方使用与保管物业的责任9.3乙方应承担的费用第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约解决方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3法律适用第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他条款13.1合同的完整性与优先性13.2合同的传递与保管13.3附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______（街道名称）_______（城市名称）_______（省/自治区名称）_______（国家名称），具体地址为_______（详细地址）。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米，包括_______（具体房间或区域名称）。1.3物业用途乙方租赁该物业用作_______（具体用途，例如：办公、零售、餐饮等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应至少在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后_______个月内给予答复。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金_______元人民币（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程乙方发现物业存在任何问题或需要维修时，应立即向甲方提出书面维修请求。甲方应在收到请求后_______个工作日内予以响应，并在_______个工作日内完成维修。5.3维修费用承担方式因正常使用磨损导致的物业维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任范围乙方应购买并维持一份保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，保障金额至少为物业重建价值的_______%。6.2保险购买及续保乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本，并在保险到期前及时续保。6.3保险费用承担方式乙方承担保险费用，并应将保险单副本提交给甲方备案。第八条甲方权利与义务8.1甲方提供的设施与服务甲方负责物业的维护、保养和管理，确保物业符合租赁目的。甲方应提供_______（列出甲方应提供的设施和服务，如电梯、供暖、空调等）。8.2甲方对租赁物业的管理甲方有权对乙方在物业内的活动进行监督和管理，确保物业的安全和秩序。8.3甲方应承担的费用甲方应承担物业税、公共维修费用、物业管理人员工资等与物业所有权相关的费用。第九条乙方权利与义务9.1乙方租金支付义务乙方应当按照约定时间支付租金，迟延支付的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分租金的_______%。9.2乙方使用与保管物业的责任乙方应合理使用和保管物业，不得进行任何违法活动，不得改变物业结构和外观。9.3乙方应承担的费用乙方应承担与使用物业相关的费用，如水费、电费、网络费用等。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未能履行合同义务或违反合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方未能履行合同义务或违反合同约定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约解决方式对于任何违约行为，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式对于本合同的解释或执行引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同。如需变更，应经双方协商一致并书面确认。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违约严重，另一方依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付所有应付款项。甲方应在核实无误后_______个工作日内退还乙方押金。第十三条其他条款13.1合同的完整性与优先性本合同及其附件是双方的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的传递与保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3附件清单附件清单列明如下：（附件内容）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3见证人签字盖章见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方根据本合同约定，有权引入第三方进行物业的管理、维修、保养等服务。2.2甲方与乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照服务合同的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵害乙方合法权益，不得在物业内进行违法活动。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方与乙方商定，并应在服务合同中明确。4.2乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，迟延支付的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分费用的_______%。第五条第三方与甲乙方的沟通5.2甲方与乙方应定期检查第三方提供的服务，并向乙方通报服务情况。第六条第三方变更6.1如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲方与乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2甲方与乙方与第三方解除服务合同的，应提前_______天通知对方。第七条第三方责任限额7.1第三方对乙方承担的责任限额为_______元人民币（大写：_________________________元整）。7.2如第三方因故意或重大过失造成乙方损失超过责任限额的，甲方与乙方有权向第三方追偿。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作伙伴关系。8.2第三方提供的服务不得影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。第九条第三方介入的程序9.1甲方与乙方引入第三方时，应提前_______天通知对方。9.2甲方与乙方与第三方签订服务合同前，应将合同副本提交给对方审查。第十条第三方资料保管10.1甲方与乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、发票等资料。10.2甲方与乙方应在合同终止后_______年内保留与第三方相关的资料。第十一条第三方介入的变更与终止11.1甲方与乙方与第三方签订的服务合同如有变更或终止，应提前_______天通知对方。11.2服务合同变更或终止的，甲方与乙方应将变更或终止情况通知对方。第十二条违反第三方介入规定的处理12.1任何一方违反本合同关于第三方介入的规定的，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金，违约金为因违约产生的损失的_______%。第十三条附件本合同附件包括与第三方签订的服务合同、第三方提供的服务内容、费用等相关资料。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3第三方签字盖章第三方（盖章）：代表人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细资料1.1物业位置详细地址确认书1.2物业面积测量报告1.3物业用途批准文件附件二：租金支付明细表2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明附件三：押金支付与退还流程3.1押金支付确认书3.2押金退还条件及流程附件四：维修与保养服务合同4.1维修服务内容列表4.2保养服务计划表附件五：保险购买证明及保单副本5.1保险单副本5.2保险购买确认书附件六：租赁用途限制规定6.1允许使用的业务类型清单6.2禁止使用的业务类型清单附件七：甲方权利与义务说明7.1提供设施与服务清单7.2甲方对租赁物业的管理规定附件八：乙方权利与义务说明8.1租金支付义务说明8.2乙方使用与保管物业的责任说明附件九：违约行为及责任认定标准9.1甲方违约行为及责任认定9.2乙方违约行为及责任认定附件十：争议解决方式及机构10.1争议解决方式说明10.2仲裁地点及机构信息附件十一：合同变更与终止条件11.1合同变更条件说明11.2合同终止条件说明附件十二：第三方服务合同范本12.1第三方服务内容说明12.2第三方服务费用明细附件十三：第三方责任限额确认书13.1第三方责任限额说明13.2第三方责任限额计算公式附件十四：第三方介入程序及通知规定14.1第三方介入程序说明14.2甲方与乙方通知规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业或未能满足乙方合理需求。2.乙方未能按照合同约定支付租金、押金或第三方服务费用。3.乙方未按照合同约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。4.第三方未能按照服务合同约定提供服务，导致乙方损失。5.任何一方违反合同约定的保密义务或其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为因违约产生的损失的_______%。3.违约方应承担因违约导致的对方产生