2024版房地产买卖合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况1.4房地产描述1.4.1房地产位置1.4.2房地产面积1.4.3房地产现状1.4.4房地产权益第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条房地产交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条房地产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更及解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产权属情况甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4房地产描述1.4.1房地产位置甲方同意将位于____________________的房地产出售给乙方，该房地产的具体位置、坐标为____________________。1.4.2房地产面积该房地产的总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，占地面积为____________________平方米。1.4.3房地产现状该房地产目前处于____________________状态，详见附件一：房地产现状描述。1.4.4房地产权益甲方保证该房地产权益完整，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.2.2乙方支付剩余房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为首付款；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为____________________元。2.3支付时间及条件乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。甲方在收到乙方支付的购房款后，按照约定向乙方交付房地产。第三条房地产交付及交付时间3.1交付条件甲方在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定向乙方交付房地产。3.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足之日起五个工作日内，将房地产交付给乙方。3.3交付方式房地产交付方式为甲方直接将房地产钥匙交付给乙方。第四条房地产过户及税费承担4.1过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房地产过户手续。4.2税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担过户所需的税费。具体税费承担比例由双方另行协商确定。第五条合同的履行及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定履行义务，保证房地产权属清晰、无债务纠纷，并按照约定的时间和方式交付房地产。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定履行义务，按时支付购房款，并按照约定的时间和方式接收房地产。5.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第六条合同的变更及解除6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同。甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________第八条合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。8.3合同失效条件（1）双方未履行完毕本合同约定的义务；（2）一方违约导致本合同无法履行；（3）本合同约定的期限届满。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、研发计划等。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日起五年。9.3违约泄密责任甲乙双方同意，如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力应对措施甲乙双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状描述；（3）过户税费承担约定；（4）其他双方约定的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）代表：____________________乙方（买受人）代表：____________________（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要文件等。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如甲方或乙方对选定的第三方不满意，双方可协商一致更换第三方。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担因违约、过错等原因产生的责任。4.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲乙双方的责任限额为____________________元。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供的服务或协助产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务或协助完成后，按照约定时间支付相关费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同义务过程中，应遵守甲方的指示和要求，并确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同义务过程中，应遵守乙方的指示和要求，并确保乙方权益不受损害。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的方式处理。8.2解除后的责任承担本合同解除后，第三方对甲乙双方的责任承担，应按照本合同及补充协议的约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议甲乙双方因第三方介入产生的争议，应协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议一方，甲乙双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同履行及违约责任10.1第三方履行义务第三方应按照本合同及补充协议的约定履行义务。10.2第三方违约责任第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2第三方保密义务及期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或失效之日起五年。11.3第三方违约泄密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方依法行事第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。12.2第三方法律责任第三方因违法行为产生的法律责任，由第三方自行承担，并不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同修正部分于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同修正部分于____________________（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）代表：____________________乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权证1.4配套设施使用权证附件二：房地产现状描述2.1房地产现状说明书2.2房地产现状图片附件三：过户税费承担约定3.1过户税费承担说明3.2过户税费计算示例附件四：其他双方约定的文件4.1装修约定4.2家具家电清单4.3物业管理费支付约定说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、方式交付房地产示例：甲方未能在2024年6月30日前将房地产交付给乙方，且未提前通知乙方。2.2乙方未按照约定时间、方式支付购房款示例：乙方未能在2024年7月10日前支付人民币100万元作为首付款。2.3甲方提