2024年度二手商铺租赁合同书问题回答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手商铺租赁合同书问题回答本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的范围7.2承租方负责维修的范围8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管13.3合同的复印件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，租赁前由出租方负责将达到租赁条件的状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，则按约定进行续约。2.3租赁续约条款：租赁期满前60天内，双方如需续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为X日，承租方应在每月的X日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件二。4.租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期满后，如双方同意续约，租金的调整应根据市场行情及双方协商确定。4.2租金调整方式：租金调整方式为双方协商确定，可采用固定金额调整或按比例调整等方式。5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。5.2租赁商铺经营范围：承租方经营范围应符合商铺所在地的法律法规及商业环境，具体经营范围见附件三。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺的安全、卫生、合法使用。6.1.2出租方应在租赁开始前将商铺交付给承租方，并确保商铺的设施、设备正常运行。6.1.3出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按照约定的租赁用途使用商铺，并遵守商铺所在地的法律法规。6.2.2承租方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金，如逾期支付租金，应支付滞纳金。6.2.3承租方应负责商铺内部的维修和保养，并确保商铺的安全、卫生、合法使用。8.保险8.1保险购买责任：承租方应自行购买商业责任保险，保障其在租赁期间因经营活动产生的法律责任。8.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程及时报案并提交相关材料。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照约定交付商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向商铺所在地的消费者协会或商会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为商铺所在地的人民法院。13.其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同的副本。13.3合同的复印件：本合同的复印件与正本具有同等法律效力。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务方介入：商铺的维修保养服务由第三方提供，按照合同约定履行相关义务。2.3政府部门介入：如遇政府部门对商铺进行监管或检查，第三方应协助甲乙方配合政府部门的工作。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方履行合同义务，并享有合同约定的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，并协助甲乙方履行合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，也不承担因不可抗力因素导致的损失。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担合同外的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同履行过程中，产生的权益归第三方所有，甲乙方互不享有。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求履行合同义务。6.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.第三方退出合同8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。9.第三方签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方应在合同上签字盖章，确认对本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物名称等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租方的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等。附件三：租赁商铺用途限制详细列出商铺用途的限制，包括不得从事的行业、经营范围等。附件四：商铺现状照片提供商铺当前的的照片，包括外观、内部环境等，以证明商铺的现状。附件五：维修保养服务合同提供第三方维修保养服务方的合同，明确维修保养的范围、周期、费用等。附件六：保险购买证明提供承租方购买的商业责任保险的证明文件，包括保险单、保险条款等。附件七：政府部门监管要求提供政府部门对商铺监管的要求，包括可能的检查、审批流程等。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供书面变更协议，明确变更的内容和日期。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供书面解除协议，明确解除的原因和日期。附件十：违约金计算公式提供计算违约金的公式或方法，明确违约金的比例或金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺：出租方未在合同约定的时间内交付商铺，需支付违约金。1.2未履行维修保养义务：出租方未按照约定履行商铺的维修保养义务，需承担维修费用。1.3违反用途限制：出租方违反合同约定的商铺用途限制，需承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：承租方未在合同约定的时间内支付租金，需支付违约金。2.2未履行合同约定的其他义务：承租方未履行合同约定的其他义务，如