2024版标准二手房买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3家具、家电等物品的处理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所/营业地点：____________________身份证/营业执照号码：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息住所/营业地点：____________________身份证/营业执照号码：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所指二手房系指已取得房屋所有权证，且已办理注销登记或预告登记的存量住宅。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________套内建筑面积：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵及负担。甲方应履行向乙方交付房屋及办理房屋过户手续的义务。甲方应保证房屋符合国家有关建筑、环保、消防安全等规定。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方应按合同约定支付房价款。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款万分之五的违约金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无任何占用、抵押、租赁等权利瑕疵。5.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家有关建筑、环保、消防安全等规定。6.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的万分之五。7.2买受人违约责任乙方未按合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的万分之五。甲方未按合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：其他约定10.1物业管理费乙方应承担房屋交付后的物业管理费。10.2水、电、煤气等费用乙方应承担房屋交付后的水、电、煤气等费用。10.3家具、家电等物品的处理家具、家电等物品的处理方式按照双方另行签订的《附录》执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图甲方应提供房屋的平面图。11.3买卖双方身份证明复印件双方应提供身份证的复印件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条：合同双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第十六条：第三方服务内容及费用16.1第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、法律咨询、过户手续办理等。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方在履行合同过程中，超出责任限额导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系是基于本合同形成的委托代理关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示，并按照约定履行其职责。甲方和乙方应支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋买卖交易。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。如第三方无过错，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议定义本合同所称第三方介入后的争议，是指第三方在履行合同过程中，与甲方或乙方发生的争议。19.2第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十條：第三方退出20.1第三方退出的条件（1）甲方和乙方协商一致，要求第三方退出；（2）第三方无法按照约定履行其职责；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方信息披露的内容第三方应向甲方和乙方披露其身份、资质、服务内容、服务费用等相关信息。21.2第三方信息披露的义务第三方应在签订合同时，向甲方和乙方披露相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。第二十二条：第三方违约责任22.1第三方违约定义第三方在履行合同过程中，违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，视为违约。22.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲方和乙方协商确定。第二十三条：其他约定23.1甲方和乙方与第三方之间的沟通23.2甲方和乙方对第三方的授权甲方和乙方应根据本合同的约定，对第三方进行必要的授权。第二十四条：合同的变更、解除和终止24.1合同变更本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.2合同解除本合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.3合同终止本合同终止的条件和后果，按照本合同的约定和法律规定执行。第二十五条：合同的继承和转让25.1合同继承本合同在甲方、乙方和第三方之间有效，对继承人具有约束力。25.2合同转让本合同不得转让，但甲方和乙方另有约定的除外。第二十六条：法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二十七条：合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证原件由甲方提供，并确保其真实、有效。1.2房屋所有权证复印件应在合同签订后____个工作日内提供给乙方。1.3房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图应由甲方提供，并确保其与实际房屋状况相符。2.2房屋平面图应包括房屋的结构、面积、布局等信息。2.3房屋平面图应在合同签订后____个工作日内提供给乙方。附件三：买卖双方身份证明复印件3.1甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件，并确保其真实、有效。3.2身份证明复印件应在合同签订后____个工作日内提供给双方。3.3身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等信息。4.2第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。4.3第三方服务协议应在合同签订后____个工作日内提供给双方。附件五：房屋交付确认书5.1房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、条件等信息。5.2房屋交付确认书应由甲方和乙方共同签署。5.3房屋交付确认书应在房屋交付后____个工作日内提供给双方。附件六：过户手续办理确认书6.1过户手续办理确认书应详细记录过户手续的办理时间、地点、流程等信息。6.2过户手续办理确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署。6.3过户手续办理确认书应在过户手续完成后____个工作日内提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋面积少于合同约定的面积。7.2乙方未按合同约定支付房价款，或支付的房价款与合同约定的金额不符。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，或支付的房价款少于合同约定的金额。7.3第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的内容不符。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成房屋价值评估，或评估结果与实际价值严重不符。7.4甲方、乙方和第三方未履行合同约定的其他义务。示例：甲方、乙方未按照合同约定配合第