2024年度住宅小区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途2.租赁双方2.1出租方2.2承租方3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的补充协议13.合同的生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号住宅小区内，商铺建筑面积为平方米，具体位置与面积以《商铺位置与面积确认书》为准。1.2商铺用途承租方租赁该商铺用于（具体经营范围以《商铺用途确认书》为准）。2.租赁双方2.1出租方出租方为房地产开发有限公司，地址为市区街道号，统一社会信用代码为。2.2承租方承租方为X，地址为市区街道号，营业执照注册号为，负责人为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币元/月。4.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月第一天。4.3租金支付账户户名：房地产开发有限公司账号：开户银行：银行分行5.押金5.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，于租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内退还承租方押金。6.维修与保养6.1出租方责任出租方负责对商铺及商铺设施进行定期维修与保养，确保商铺及商铺设施的安全与正常使用。6.2承租方责任承租方应合理使用商铺及商铺设施，并负责对商铺内部进行日常维修与保养，确保商铺内部设施的安全与正常使用。如因承租方使用不当导致商铺及商铺设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前X个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件本合同的解除仅限于合同到期或者双方协商一致解除的情况。任何一方不得单方面解除本合同。9.违约责任9.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附属文件本合同的附属文件包括《商铺位置与面积确认书》、《商铺用途确认书》等，均为本合同不可分割的部分。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：房地产开发有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、维修保养服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他义务承担责任。16.2第三方服务范围第三方在其服务范围内应对服务的质量、安全、合法性等进行保证，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等。17.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可由甲方指定第三方，乙方应予以接受。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中明确。18.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务或提供的服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方予以改正或赔偿。19.2第三方赔偿第三方应按甲乙双方的要求承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按甲方的要求提供服务。20.2第三方与乙方第三方应按乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和安全。21.第三方责任限额21.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙双方承担的最大责任限额。21.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.第三方责任免除22.1不可抗力如第三方因不可抗力无法履行合同，第三方不承担责任。22.2甲方乙方的过错如甲乙双方的过错导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。23.第三方退出23.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲乙双方。23.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担退出前的责任，并协助甲乙双方完成合同的变更或转让。24.第三方介入的变更与解除24.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方。24.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方，应签订补充协议，明确解除后的责任分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置与面积确认书》详细要求：本确认书应详细记录商铺的具体位置和面积，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：《商铺用途确认书》详细要求：本确认书应详细记录商铺的用途，并由甲乙双方签字盖章确认。附件三：《租金支付证明》详细要求：乙方应提供租金支付的银行凭证或转账记录，以证明租金已按时支付。附件四：《押金支付证明》详细要求：乙方应提供押金支付的银行凭证或转账记录，以证明押金已按时支付。附件五：《维修与保养协议》详细要求：本协议应详细记录乙方应承担的维修与保养责任，并由甲乙双方签字盖章确认。附件六：《保险协议》详细要求：本协议应详细记录乙方的保险责任，并由甲乙双方签字盖章确认。附件七：《合同变更协议》详细要求：本协议应详细记录合同变更的内容和条件，并由甲乙双方签字盖章确认。附件八：《合同解除协议》详细要求：本协议应详细记录合同解除的内容和条件，并由甲乙双方签字盖章确认。附件九：《第三方服务协议》详细要求：本协议应详细记录第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏。3.乙方未按约定进行维修与保养。4.乙方未购买约定的保险。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担相应的维修费用。3.乙方未按约定进行维修与保养的，每逾期一