2024版办公室租赁合同（含办公设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公室租赁合同（含办公设备）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁标的及办公设备2.1租赁标的概述2.2办公设备清单2.3设备使用及维护3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整机制4.办公环境及配套设施4.1办公环境4.2配套设施4.3安全保障5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约8.其他条款8.1保密条款8.2广告及宣传8.3保险责任9.合同的附件9.1附件一：租赁标的明细表9.2附件二：办公设备使用及维护手册9.3附件三：租金支付凭证样式10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件四：合同变更记录11.1变更事项11.2变更时间11.3双方签字盖章12.附件五：争议解决记录12.1争议事项12.2解决方案12.3双方签字盖章13.附件六：合同终止与续约记录13.1终止或续约事项13.2终止或续约时间13.3双方签字盖章14.附件七：其他事项记录14.1事项内容14.2记录时间14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××1.3合同主体认定1.3.1出租方保证其拥有合法的权利和能力出租租赁标的及办公设备。1.3.2承租方保证其提供的信息真实、准确、完整。1.3.3双方确认，本合同的签订是自愿的，不存在任何法律上的强制性。2.租赁标的及办公设备2.1租赁标的概述2.1.1出租方同意将其拥有的位于×××市×××区×××路×××号的办公楼整体出租给承租方使用。2.1.2租赁标的面积为××××平方米。2.2办公设备清单2.2.1办公桌椅×套2.2.2电脑×台2.2.3打印机×台2.2.4复印机×台2.2.5传真机×台2.2.6其他设备：________2.3设备使用及维护2.3.1承租方有权正常使用租赁标的及办公设备。2.3.2承租方应按照操作规程正确使用办公设备，并负责设备的日常维护和保养。2.3.3承租方不得擅自改变办公设备的使用目的和范围。2.3.4承租方如发现办公设备存在故障或损坏，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。3.2租金计算及支付方式3.2.1租金为每月××元，按月支付。3.2.2承租方应在每月××日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2.3租金支付方式为转账支付。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场行情变化，出租方有权在合同期满前一个月内书面通知承租方调整租金。3.3.2租金调整幅度不得超过±10%。3.3.3承租方对租金调整有异议的，应在收到通知后一个月内书面提出，双方协商解决。4.办公环境及配套设施4.1办公环境4.1.1出租方保证租赁标的的办公环境整洁、安全、安静。4.1.2出租方负责维护和修理租赁标的的公共区域。4.2配套设施4.2.1出租方提供租赁标的所需的供水、供电、供暖、通讯等配套设施。4.2.2出租方负责保证配套设施的正常运行。4.3安全保障4.3.1出租方应采取必要的安全措施，保障租赁标的及承租方人员的安全。4.3.2承租方应遵守租赁标的的安全管理制度，注意自身安全。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响其他未变更部分的效力。5.2合同解除条件5.2.1在租赁期限内，双方同意解除合同的，可以解除合同。5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方同意解除合同。5.3违约责任5.3.1一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3.2出租方未按约定提供租赁标的及8.其他条款8.1保密条款8.1.1双方同意，在合同签订过程中及合同有效期内，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。8.1.3保密义务在本合同终止后继续有效，时间为两年。8.2广告及宣传8.2.1承租方在使用租赁标的进行广告及宣传时，应事先获得出租方的书面同意。8.2.2承租方在宣传材料中使用出租方的商标、名称或其他标识时，应符合出租方的品牌规范。8.2.3出租方有权要求承租方停止使用可能损害出租方声誉的广告或宣传方式。8.3保险责任8.3.1承租方应按出租方的要求，为租赁标的及办公设备办理保险，并提交保险单复印件给出租方备案。8.3.2保险费用由承租方承担。8.3.3保险合同中应明确出租方为第一受益人。9.合同的附件9.1附件一：租赁标的明细表9.1.1租赁标的明细表应详细列明租赁标的具体地址、面积、设施等信息。9.1.2租赁标的明细表作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：办公设备使用及维护手册9.2.1办公设备使用及维护手册应包含设备操作指南、维护保养流程等信息。9.2.2承租方应按照手册的要求正确使用和维护办公设备。9.3附件三：租金支付凭证样式9.3.1租金支付凭证样式应包括出租方和承租方的名称、支付金额、支付日期等基本信息。9.3.2承租方应按照凭证样式制作租金支付凭证，并保留支付凭证的复印件。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件四：合同变更记录11.1变更事项11.1.1变更内容11.1.2变更日期11.2双方签字盖章12.附件五：争议解决记录12.1争议事项12.1.1争议内容12.1.2解决方案12.2双方签字盖章13.附件六：合同终止与续约记录13.1终止或续约事项13.1.1终止或续约内容13.1.2终止或续约日期13.2双方签字盖章14.附件七：其他事项记录14.1事项内容14.1.1事项描述14.1.2记录日期14.2双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与或影响合同的履行。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和责任，并在合同附件中予以说明。15.2.2第三方应承担其行为引起的法律责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。15.2.3第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务16.1.1如合同执行过程中需要第三方提供服务，甲乙方应与第三方签订服务协议，并明确服务内容、质量、期限等要求。16.1.2甲乙方应确保第三方服务不影响本合同的履行。16.2第三方提供的产品或服务16.2.1如第三方提供的产品或服务与本合同有关，甲乙方应要求第三方保证产品或服务的质量、安全等符合合同要求。16.2.2甲乙方有权对第三方提供的产品或服务进行检验和监督。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括赔偿范围和限额金额。16.3.2第三方责任限额应在合同附件中详细说明，并由甲乙方签字确认。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同履行合同义务。17.1.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调应保证合同的顺利履行。17.2第三方与租赁标的17.2.1第三方对租赁标的的使用和维护应符合合同约定。17.2.2第三方不得擅自改变租赁标的的用途和性质。17.3第三方与办公设备17.3.1第三方对办公设备的使用和维护应遵守办公设备使用及维护手册的规定。17.3.2第三方如损坏办公设备，应承担维修或更换的责任。18.第三方介入的违约处理18.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。18.2甲乙方应采取必要措施，防止第三方违约行为对合同履行造成不利影响。18.3第三方如导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议应通过甲乙方协商解决。19.2如协商不成，双方可同意提交至合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。19.3双方也可选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的记录和通知20.1甲乙方应保留与第三方签订的所有合同、协议和相关文件的副本。20.2甲乙方应在第三方介入合同履行过程中，及时记录第三方履行合同的情况。20.3甲乙方应在第三方未履行或未正确履行合同义务时，及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的明细表附件一.1租赁标的概述附件一.1.1租赁标的具体地址：×××市×××区×××路×××号附件一.1.2租赁标的使用面积：××××平方米附件一.1.3租赁标的设施清单：________附件二：办公设备使用及维护手册附件二.1设备操作指南附件二.1.1设备启动步骤附件二.1.2设备使用注意事项附件二.1.3设备故障处理流程附件二.2设备维护保养流程附件二.2.1定期检查项目附件二.2.2保养周期及方法附件二.2.3维护保养注意事项附件三：租金支付凭证样式附件三.1租金支付凭证概述附件三.1.1凭证基本信息：出租方名称、承租方名称、支付金额、支付日期等附件三.1.2凭证样式示例：________附件四：合同变更记录附件四.1变更事项记录附件四.1.1变更内容：________附件四.1.2变更日期：××××年××月××日附件四.2双方签字盖章页附件五：争议解决记录附件五.1争议事项记录附件五.1.1争议内容：________附件五.1.2解决方案：________附件五.2双方签字盖章页附件六：合同终止与续约记录附件六.1终止或续约事项记录附件六.1.1终止或续约内容：________附件六.1.2终止或续约日期：××××年××月××日附件六.2双方签字盖章页附件七：其他事项记录附件七.1其他事项记录附件七.1.1事项内容：________附件七.1.2记录日期：××××年××月××日附件七.2双方签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约2.1.1未按约定时间交付租赁标的。2.1.2提供的租赁标的及办公设备不符合合同约定。2.1.3未履行合同约定的维护和修理义务。2.1.4未经承租方同意，擅自进入租赁标的。2.2承租方违约2.2.1未按约定时间支付租金。2.2.2使用租赁标的及办公设备超出合同约定范围。2.2.3未按照办公设备使用及维护手册规定正确使用和维护办公设备。2.2.4未经出租方同意，擅自转租或转让租赁标的。2.3第三方违约2.3.1未按约定提供服务或产品。2.3.2提供的服务或产品质量不符合合同约定。2.3.3未按照约定时间完成服务或产品