2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主委员会之间的物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：某物业管理公司与小区业主委员会之间的物业管理本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业服务内容1.3物业管理人员的配置2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用3.1物业服务费用3.2物业维护费用3.3物业管理费用的支付方式4.双方的权利与义务4.1物业管理公司的权利与义务4.2小区业主委员会的权利与义务5.物业服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式8.保险责任8.1物业管理公司的保险责任8.2小区业主委员会的保险责任9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.法律法规与规范11.1合同遵守的法律法规11.2行业规范与标准12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的修改与补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目本合同所涉及的物业管理范围与项目包括：住宅小区的公共区域、楼房建筑、配套设施、绿化景观、停车场等。1.2物业服务内容(1)物业维护与管理：包括楼房及附属设施的日常维护、维修、检查及保养；(2)环境卫生：公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理；(3)安全保卫：小区的安全防范、监控系统的运行与维护、门禁系统的管理；(4)绿化管理：小区绿化景观的维护、修剪、浇水等；(5)停车管理：停车场的规划、车辆进出管理、停车费的收取等；(6)协调沟通：与业主委员会、业主之间的沟通协调工作；(7)其他服务：根据合同约定和实际情况，提供其他相关的物业服务。1.3物业管理人员的配置物业管理公司应根据物业管理服务的需要，配置足够数量的专业管理人员和熟练工人，负责物业的日常管理工作。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同到期后，如双方无异议，可自动续签。3.物业管理费用3.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算，每月物业服务费用为元。3.2物业维护费用物业维护费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算，每月物业维护费用为元。3.3物业管理费用的支付方式业主委员会应在每月的第一个工作日，将应缴纳的物业服务费用和物业维护费用支付给物业管理公司。4.双方的权利与义务4.1物业管理公司的权利与义务(1)物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；(2)物业管理公司应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；(3)物业管理公司应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用；(4)物业管理公司应定期向业主委员会报告物业管理情况；(5)物业管理公司应承担因管理不善造成的损失赔偿责任。4.2小区业主委员会的权利与义务(1)业主委员会应按照合同约定支付物业管理费用；(2)业主委员会应对物业管理公司的管理和服务进行监督和评价；(3)业主委员会应协助物业管理公司进行物业管理工作；(4)业主委员会应对物业的共同利益事项作出决定；(5)业主委员会应承担因业主原因造成的损失赔偿责任。5.物业服务质量与标准5.1服务质量要求物业管理公司应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业管理服务。5.2服务标准规范(1)公共区域清洁卫生，无乱扔垃圾现象；(2)绿化景观维护良好，植物生长茂盛，环境优美；(3)停车场秩序井然，车辆停放规范；(4)安全保卫工作到位，无重大安全事故发生；(5)物业管理公司应设立客户服务，及时解决业主的问题和投诉。8.保险责任8.1物业管理公司的保险责任物业管理公司应为其员工在工作中因意外伤害或者患病所引起的费用负责，并为其物业管理的物业投保相应的保险，如火灾保险、责任保险等。8.2小区业主委员会的保险责任小区业主委员会应为其所有者权益投保相应的保险，如物业综合保险、责任保险等。9.保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、财务数据、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保密义务双方对在合同签订、履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同到期，双方无异议的情况下自动终止；(2)双方协商一致提前终止；(3)一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；(4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止。10.3合同续签条件合同到期前一个月，双方均可提出续签意向，并重新签订合同。11.法律法规与规范11.1合同遵守的法律法规本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。11.2行业规范与标准本合同的签订、履行应符合物业管理行业的相关规范与标准。12.通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方应在本合同签订后五日内，向对方提供完整的送达地址和联系方式。13.其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署双方代表甲方（物业管理公司）：X乙方（小区业主委员会）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商、保险机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的协助、服务或参与合同履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因其提供的服务或协助不符合约定或法律法规规定而产生的责任。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入方的赔偿责任如第三方介入方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入方与甲乙方的责任划分如第三方介入方在履行合同过程中造成甲乙方损失，甲乙方应先行承担赔偿责任，再向第三方介入方追偿。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入方的费用第三方介入方提供协助、服务或参与合同履行所产生的费用，由第三方介入方自行承担。18.2甲乙方的费用承担甲乙方应支付给第三方介入方的费用，按照合同约定或甲乙方的合理要求支付。19.第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入的合同补充如因第三方介入需要补充合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。20.第三方介入的权益保护20.1第三方介入方的权益甲乙方应尊重第三方介入方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入方与甲乙方的合同。20.2第三方介入方的权益保障如甲乙方擅自变更、解除或终止第三方介入方与甲乙方的合同，导致第三方介入方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的退出机制21.1第三方介入方的退出第三方介入方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商一致。21.2第三方介入方的退出后果第三方介入方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担第三方介入方退出所产生的相关费用。22.第三方介入的合规性22.1第三方介入方的合规性第三方介入方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规提供服务或协助。22.2第三方介入方的合规性保障甲乙方有权对第三方介入方的合规性进行监督，并要求第三方介入方提供合规性保障。23.第三方介入的信息披露23.1第三方介入方的信息披露第三方介入方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关信息。23.2第三方介入方的信息披露义务第三方介入方应保证其提供的信息真实、准确、完整。24.第三方介入的责任限制24.1第三方介入方的责任限制第三方介入方的赔偿责任限额应按照合同约定或甲乙方的合理要求确定。24.2第三方介入方的责任限制保障甲乙方应要求第三方介入方提供相应的责任限制保障，以确保甲乙方的利益。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入方与甲乙方的沟通25.2第三方介入方的变更如第三方介入方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。26.本修正条款的生效与适用26.1本修正条款的生效本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。26.2本修正条款的适用本修正条款适用于本合同的签订、履行及合同的变更、解除和终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费用明细表附件三：物业维护费用明细表附件四：物业管理公司人员配置清单附件五：小区业主委员会人员名单附件六：保险单据附件七：第三方介入服务提供商的资质证明文件附件八：第三方介入服务提供商的合同协议附件九：物业服务质量与标准详细规定附件十：合同变更、解除和终止的条件与程序附件十一：违约行为及责任认定标准附件十二：赔偿计算公式与支付方式附件十三：保密协议附件十四：通知与送达方式说明附件十五：合同签署授权书附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出物业管理公司应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化管理、停车管理、沟通协调等。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出物业服务费用和物业维护费用的计算方式、收费标准及支付时间等。附件三：物业维护费用明细表本附件详细列出物业维护费用的构成，包括物业设施维护、公共区域维修、绿化养护等费用。附件四：物业管理公司人员配置清单本附件列出物业管理公司应配备的管理人员、技术人员和工人等人员名单及资质。附件五：小区业主委员会人员名单本附件列出小区业主委员会成员的姓名、职务和联系方式等信息。附件六：保险单据本附件包括物业管理公司为物业投保的火灾保险、责任保险等保险单据。附件七：第三方介入服务提供商的资质证明文件本附件提供第三方介入服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入服务提供商的合同协议本附件为第三方介入服务提供商与甲乙方之间的合同协议，约定双方的权利义务和违约责任等。附件九：物业服务质量与标准详细规定本附件详细规定物业服务质量标准，包括服务质量要求、服务标准规范等。附件十：合同变更、解除和终止的条件与程序本附件详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序，包括但不限于变更、解除和终止的原因、通知方式和手续等。附件十一：违约行为及责任认定标准本附件详细列出违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的定义、违约责任的承担方式和计算方法等。附件十二：赔偿计算公式与支付方式本附件提供赔偿计算公式和支付方式，包括但不限于赔偿金额的计算方法、支付时间和支付方式等。附件十三：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方对合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。附件十四：通知与送达方式说明本附件详细说明通知与送达的方式，包括但不限于书面通知、电子邮件通知、电话通知等。附件十五：合同签署授权书本附件为合同签署授权书，授权特定人员代表甲乙双方签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务或协助；2.物业管理公司未按照法律法规和行业标准提供服务；3.物业管理公司未按照约定时间、方式支付费用；4.业主委员会未按照合同约定支付物业管理费用；5.业主委员会未协助物业管理公司进行物业管理工作；6.第三方介入服务提供商未按照合同约定提供服务或协助；7.第三方介入服务提供商未按照法律法规和行业标准提供服务；8.第三方介入服务提供