2024年度物业出租转租事宜：甲方出租物业乙方转租权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业出租转租事宜：甲方出租物业，乙方转租权合同本合同目录一览1.甲方出租物业1.1物业描述1.2出租期限1.3物业交付2.乙方转租权2.1转租条件2.2转租期限2.3转租通知3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费用4.2乙方转租费用4.3甲方管理费用5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的程序6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效的条件12.其他条款12.1不可抗力12.2通知机制13.双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1物业清单14.2租金支付记录第一部分：合同如下：1.甲方出租物业1.1物业描述甲方出租的物业位于______，为一栋______层高的建筑物，总建筑面积为______平方米。物业内设有______个房间，______个卫生间，以及______个停车位。物业可用于______（用途），如有其他特殊用途需求，需双方另行协商。1.2出租期限甲乙双方约定，本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需续租，应在本合同到期前______个月内向甲方提出书面续租申请，双方就续租事项进行协商。1.3物业交付甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合______（交付标准），包括但不限于______、______、______等。2.乙方转租权2.1转租条件乙方在本合同有效期内，有权将物业转租给第三方。但转租前，乙方需取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。2.2转租期限乙方向第三方转租的期限不得超过本合同的有效期。如乙方需延长转租期限，应在本合同到期前______个月内向甲方提出书面申请，双方就延长转租期限事项进行协商。2.3转租通知乙方应在转租事项发生后______个工作日内，以书面形式通知甲方。通知内容应包括转租第三方名称、转租期限、转租起始日期等。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币______元整。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2租金支付时间乙方应在每______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，应将租金交至甲方指定的收款人。4.费用承担4.1物业费用甲方负责支付物业的水、电、煤气、物业管理费等公共费用。乙方在转租期间，如需使用上述公共设施，应按实际使用情况向甲方支付相应费用。4.2乙方转租费用乙方在转租期间，如需支付第三方产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方自行承担。4.3甲方管理费用甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于______、______、______等。甲方管理费用从乙方支付的租金中扣除。5.合同的解除和终止5.1解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后______日内仍未支付的；3)乙方未经甲方同意擅自转租的；4)乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同的；5)法律、法规规定应当解除合同的其他情形。5.2终止条件合同终止的条件如下：1)合同有效期届满；2)双方协商一致终止合同；3)不可抗力导致合同无法履行；4)法律、法规规定应当终止合同的其他情形。5.3解除和终止的程序合同解除或终止的，乙方应按照甲方要求搬离物业，并将物业恢复至合同约定的交付标准。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权书面通知乙方搬离，乙方应在接到通知后______日内搬离完毕。8.法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公知信息、双方已经公开的信息或者法律要求披露的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后______年止。10.合同的修改和补充10.1修改条件本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。11.合同的生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起______日内，无任何一方提出异议，视为生效。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或部分或全部免除责任。12.2通知机制双方之间的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系人。送达时间为发送之日。13.双方声明13.1甲方声明甲方保证对本合同项下的物业有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权利争议。13.2乙方声明乙方保证其转租行为符合相关法律法规，且第三方使用物业的行为不会侵犯他人的合法权益。14.附件14.1物业清单附件中列明物业的详细情况和配置，包括但不限于房间、卫生间、停车位等。14.2租金支付记录乙方应按月将租金支付记录保留至少______年，以供甲方查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、租赁方、使用方等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同的情况包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、转租等。第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。第三方的责任以其与甲乙双方之间的书面协议为准。16.第三方权益保护16.1甲方权益甲方对物业的所有权或使用权不受第三方介入的影响。甲方有权要求第三方遵守合同约定，并对其行为进行监督。16.2乙方权益乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其行为进行监督。乙方在转租期间，应确保第三方遵守本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方与甲乙双方之间的书面协议确定。如双方未能在书面协议中明确责任限额，第三方责任限额为甲方或乙方损失的实际金额。17.3第三方责任限额的赔偿第三方因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的，第三方应按照书面协议的约定承担赔偿责任。如书面协议中未约定，第三方应赔偿甲方或乙方的实际损失。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为独立合同关系。第三方对甲方的任何承诺或保证，不视为对本合同的修改或补充。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为独立合同关系。第三方对乙方的任何承诺或保证，不视为对本合同的修改或补充。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正条件当甲乙双方与第三方签订书面协议后，如需对本合同进行修正，应以书面形式提出，并由甲乙双方和第三方共同签署。20.2第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正内容应明确记载在本合同及其附件中。修正内容与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。21.第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在本合同约定的期限内退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，应与甲乙双方协商确定退出后的权利和义务处理方式。如协商无果，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的附件内容第三方介入的附件应包括但不限于第三方与甲乙双方之间的书面协议、第三方责任限额确认书等。22.2第三方介入的附件效力第三方介入的附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单物业清单应详细列明物业的基本信息、配置、面积、使用条件等，包括但不限于房间、卫生间、停车位等具体设施的数量和状况。2.附件二：租金支付记录租金支付记录应保留至少五年，记录应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息，以供甲方查阅。3.附件三：第三方书面协议第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方的责任、权益、义务以及责任限额等。4.附件四：第三方责任限额确认书确认书应明确第三方责任限额的金额或比例，以及第三方赔偿甲方或乙方损失的具体规定。5.附件五：物业维修保养记录记录应详细列明物业的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。6.附件六：转租协议如乙方转租给第三方，应提供转租协议，明确转租期限、转租条件等信息。7.附件七：物业使用管理规定规定应详细列明物业的使用管理要求，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等。8.附件八：物业保险单物业保险单应证明物业已购买相应的保险，以保障甲乙双方及第三方的权益。9.附件九：合同解除或终止证明如合同解除或终止，应提供相应的证明文件，明确解除或终止的原因、时间等信息。10.附件十：其他相关文件其他与本合同相关的文件，如政府批文、许可证书、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按照约定交付物业甲方的违约行为包括未按时交付物业或交付的物业不符合约定条件。1.2未履行物业维修保养义务甲方未按照约定进行物业的维修保养，导致物业状况恶化或影响乙方使用。1.3未提供物业相关设施服务甲方未提供合同约定的物业相关设施服务，如供暖、空调等。1.4其他违约行为甲方未履行本合同的其他约定义务。2.乙方违约2.1未按照约定支付租金乙方未按时支付租金，或支付的租金金额不足。2.2未合理使用和维护物业乙方未合理使用和维护物业，导致物业损坏或损失。2.3未遵守合同约定的转租条件乙方未按照合同约定，将物业转租给不符合条件的第三方。2.4其他违约行为乙方未履行本合同的其他约定义务。3.第三方违约3.1未履行合同约定的义务第三方未按照合同约定，履行其应尽的义务，如中介服务、物业管理等。3.2未遵守合同约定的使用管理要求第三方未遵守合同约定的使用管理要求，如超出使用范围、违反禁止行为等。3.3未提供合同约定的服务第三方未提供合同约定的服务，如维修保养、转租服务等。3.4其他违约行为第三方未履行本合同的其他约定义务。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金金额的______%。2.乙方违约乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金