2024版东莞市二手房买卖合同解除合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版东莞市二手房买卖合同解除合同协议本合同目录一览第一条：合同解除的定义和范围1.1：解除合同的定义1.2：解除合同的范围第二条：解除合同的条件2.1：买方解除合同的条件2.2：卖方解除合同的条件第三条：解除合同的程序3.1：通知程序3.2：确认程序3.3：解除合同文件的提交第四条：解除合同的生效时间4.1：合同解除的生效时间4.2：解除合同后的权利和义务第五条：解除合同的原因5.1：不可抗力5.2：双方协商一致5.3：法律法规的变更第六条：解除合同的后果6.1：解除合同后的赔偿责任6.2：解除合同后的财产处理第七条：解除合同的书面形式7.1：解除合同须以书面形式提出7.2：书面形式的提交和接收第八条：解除合同的争议解决8.1：争议解决的途径8.2：仲裁或诉讼的选择第九条：解除合同的强制执行9.1：解除合同的强制执行条件9.2：强制执行的程序和方式第十条：解除合同的备案和公示10.1：解除合同的备案程序10.2：解除合同的公示要求第十一条：解除合同的信息保密11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的例外情况第十二条：解除合同的法律适用12.1：合同解除适用的法律12.2：法律适用的一般规定第十三条：解除合同的双方签字13.1：解除合同的签字程序13.2：签字盖章的要求第十四条：解除合同的附件14.1：附件的定义和范围14.2：附件的提交和保管第一部分：合同如下：第一条：合同解除的定义和范围1.1：解除合同的定义1.2：解除合同的范围第二条：解除合同的条件2.1：买方解除合同的条件买方在本合同签订后，遇到不可抗力或双方协商一致的情况下，可以向卖方提出解除合同的书面申请。买方在解除合同申请中应详细说明解除合同的原因和依据，并提供相关证明材料。2.2：卖方解除合同的条件卖方在本合同签订后，遇到不可抗力或双方协商一致的情况下，可以向买方提出解除合同的书面申请。卖方在解除合同申请中应详细说明解除合同的原因和依据，并提供相关证明材料。第三条：解除合同的程序3.1：通知程序合同双方在任何一方提出解除合同的书面申请后，应立即将解除合同的申请通知对方。通知应以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。3.2：确认程序合同双方在收到解除合同的书面申请后，应在合理时间内进行协商，并在协商一致的基础上签署解除合同的书面协议。书面协议应明确约定解除合同的生效时间、解除后的权利和义务处理等内容。3.3：解除合同文件的提交合同双方在解除合同的书面协议签署后，应按照协议约定的时间和方式，向原合同涉及的各方提交解除合同的相关文件。包括但不限于解除合同的书面协议、原合同及相关附件等。第四条：解除合同的生效时间4.1：合同解除的生效时间本解除协议自合同双方签字或者盖章之日起生效。解除协议的生效不代表原合同的解除，原合同的解除需按照本协议约定的程序和条件完成。4.2：解除合同后的权利和义务解除协议生效后，合同双方应按照解除协议的约定处理原合同解除后的相关事宜。包括但不限于办理合同解除的备案、公示等手续，以及处理解除合同后的财产、赔偿责任等事项。第五条：解除合同的原因5.1：不可抗力合同双方因不可抗力导致无法履行原合同的，可以提出解除合同的申请。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.2：双方协商一致合同双方经协商一致，可以书面约定解除合同。双方协商解除合同的，应签署解除合同的书面协议，并明确约定解除合同的生效时间、解除后的权利和义务处理等内容。5.3：法律法规的变更因法律法规的变更导致原合同无法履行，或者履行原合同将损害合同双方的合法权益的，合同双方可以提出解除合同的申请。第六条：解除合同的后果6.1：解除合同后的赔偿责任除不可抗力等法律规定的情形外，合同一方提出解除合同的，应承担因解除合同给另一方造成的损失赔偿责任。赔偿金额和方式由合同双方协商确定。6.2：解除合同后的财产处理解除协议生效后，合同双方应按照解除协议的约定处理原合同涉及的财产。包括但不限于办理房产过户、退还定金、支付赔偿金等手续。合同双方应相互配合，确保解除后的财产处理顺利进行。第八条：解除合同的争议解决8.1：争议解决的途径合同双方在履行本解除协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁或诉讼的选择合同双方在解除协议中约定仲裁或诉讼作为争议解决方式的，应按照约定执行。如双方在解除协议中未约定争议解决方式，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：解除合同的强制执行9.1：解除合同的强制执行条件当合同一方不履行解除协议约定的义务时，另一方有权向人民法院申请强制执行。申请强制执行时，应提交解除协议、相关证据以及有权机关的生效法律文书等。9.2：强制执行的程序和方式申请强制执行的合同一方应按照法定程序向人民法院提交强制执行申请。人民法院依法受理后，将对解除协议的履行进行审查，并根据具体情况采取相应的强制执行措施。第十条：解除合同的备案和公示10.1：解除合同的备案程序合同双方在签署解除合同的书面协议后，应按照相关法律法规和政策的规定，向房产管理部门办理合同解除备案手续。10.2：解除合同的公示要求合同双方应在解除合同备案完成后，按照相关规定进行公示。公示的内容应包括解除合同的书面协议、原合同及相关附件等。第十一条：解除合同的信息保密11.1：保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行原合同和解除合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等。11.2：保密信息的例外情况保密信息除法律明确规定需公开的情况外，合同双方均有保密义务。在解除合同后，合同双方仍应遵守保密义务，不得泄露对方的保密信息。第十二条：解除合同的法律适用12.1：合同解除适用的法律本解除协议的签订、履行、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。12.2：法律适用的一般规定合同双方在签订解除协议时，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。解除协议的签订、履行、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第十三条：解除合同的双方签字13.1：解除合同的签字程序本解除协议应由合同双方签字或者盖章。签字或者盖章完成后，解除协议即具有法律效力。13.2：签字盖章的要求合同双方的签字或者盖章应真实、有效。签字人应具有代表权或者经授权，盖章应符合法定要求。第十四条：解除合同的附件14.1：附件的定义和范围14.2：附件的提交和保管附件应一式两份提交，并由合同双方签字或者盖章确认。双方各自保管一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2：第三方的责任范围第三方在本合同履行过程中的责任范围限于其承诺的服务范围和法律法规的规定。第三方对于甲乙方之间的合同解除事宜不承担直接责任。第二条：第三方介入的程序2.1：中介方介入程序中介方作为第三方介入本合同的，应按照中介合同的约定履行其职责。中介方在合同解除过程中的权利和义务由中介合同确定。2.2：其他第三方介入程序除中介方外，其他第三方介入本合同的，应与甲乙方协商一致，并签署书面协议。书面协议应明确约定第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方介入后的权利和义务3.1：第三方的权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第三方有权对甲乙方的履行情况进行监督和评估。3.2：第三方的义务第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的合法权益不受损害。第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方的独立性第三方作为独立主体，与甲乙方之间的合同解除事宜不构成债权债务关系。第三方不承担甲乙方之间的违约责任。4.2：甲乙方的配合义务甲乙方应按照约定配合第三方的履行，提供真实、完整的资料，并履行相关手续。甲乙方应遵守第三方的规定，不得干扰第三方的正常工作。第五条：第三方责任限额5.1：第三方的赔偿责任第三方在履行其职责过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由甲乙方与第三方协商确定。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。责任限额可以按照金额或者比例确定，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条：第三方介入的争议解决6.1：争议解决的途径当甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：仲裁或诉讼的选择甲乙方与第三方在解除协议中约定仲裁或诉讼作为争议解决方式的，应按照约定执行。如双方在解除协议中未约定争议解决方式，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的强制执行7.1：第三方介入的强制执行条件当第三方不履行解除协议约定的义务时，甲乙方有权向人民法院申请强制执行。申请强制执行时，应提交解除协议、相关证据以及有权机关的生效法律文书等。7.2：第三方介入的强制执行程序和方式申请强制执行的甲乙方应按照法定程序向人民法院提交强制执行申请。人民法院依法受理后，将对第三方介入的履行进行审查，并根据具体情况采取相应的强制执行措施。第八条：第三方介入的备案和公示8.1：第三方介入的备案程序甲乙方与第三方在签署解除合同的书面协议后，应按照相关法律法规和政策的规定，向房产管理部门办理合同解除备案手续。8.2：第三方介入的公示要求甲乙方与第三方应在解除合同备案完成后，按照相关规定进行公示。公示的内容应包括解除合同的书面协议、原合同及相关附件等。第九条：第三方介入的信息保密9.1：保密信息的定义保密信息是指甲乙方与第三方在履行原合同和解除合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等。9.2：保密信息的例外情况保密信息除法律明确规定需公开的情况外，甲乙方与第三方均有保密义务。在解除合同后，甲乙方与第三方仍应遵守保密义务，不得泄露对方的保密信息。第十条：第三方介入的法律适用10.1：合同解除适用的法律本解除协议的签订、履行、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。10.2：法律适用的一般规定甲乙方与第三方在签订解除协议时，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。解除协议的签订、履行、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的双方签字11.1：第三方介入的签字程序本解除协议应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同：指《东莞市二手房买卖合同》，为本合同解除协议的依据。2.解除合同的书面协议：指甲乙双方签署的解除原合同的书面协议，包括解除合同的原因、生效时间、解除后的权利和义务等内容。3.解除合同的备案证明：指房产管理部门出具的解除合同备案证明，证明解除合同已经完成备案手续。4.解除合同的公示材料：指甲乙双方按照相关规定进行公示的解除合同相关材料，包括解除合同的书面协议、原合同及相关附件等。5.第三方介入的书面协议：指甲乙双方与第三方签署的书面协议，包括第三方的职责、权利和义务等内容。6.第三方责任限额的书面协议：指甲乙双方与第三方签署的书面协议，包括第三方责任限额的确定方式。7.保密协议：指甲乙双方与第三方签署的保密协议，规定保密信息的定义、保密义务和保密期限等内容。8.争议解决协议：指甲乙双方与第三方签署的争议解决协议，包括争议解决途径、仲裁或诉讼的选择等内容。9.强制执行申请书：指甲乙方向人民法院提交的强制执行申请，包括解除协议、相关证据和有权机关的生效法律文书等。10.其他相关证明文件：指甲乙双方在履行本合同过程中可能需要提交的其他相关证明文件，包括但不限于身份证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违反解除合同的书面协议：包括但不限于违反解除合同的生效时间、解除后的权利和义务处理等条款。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.甲乙双方违反解除合同的备案和公示要求：包括但不限于未按照相关规定进行解除合同的备案和公示。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于承担因此产生的法律后果。3.甲乙双方违反保密协议：包括但不限于泄露对方的保密信息。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。4.甲乙双方违反强制执行条款：包括但不限于未按照约定履行强制执行程序。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于承担因此产生的法律后果。5.甲乙双方违反第三方介入的书面协议：包括但不限于违