2024年度房屋买卖合同(包含门面)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同(包含门面)本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附加条款11.1房屋附属设施11.2房屋买卖相关税费第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三条合同的签订、生效及份数13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方地址：×××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方地址：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构及面积：×××2.3房屋所有权证号：×××2.4土地使用权证号：×××第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式及时间：3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付房屋成交价格的×%作为定金，即×××元；3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向卖方支付剩余的×%的房款，即×××元；3.3税费承担：3.3.1买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；3.3.2卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等；第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起×日内，卖方将房屋交付给买方；4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起×日内，办理完毕房屋过户手续；4.3过户费用承担：买方应承担的过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等；第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保证责任；5.2维修责任：卖方应在房屋交付后×年内，对房屋的质量和使用功能承担维修责任；第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：买方应当按照房屋的设计用途和相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房款总额的×%作为违约金；8.1.2卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付过户费用的×%作为违约金；8.2买方违约责任：8.2.1买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付定金总额的×%作为违约金；8.2.2买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额的×%作为违约金；第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一条附加条款11.1房屋附属设施：本合同所售房屋包含的附属设施详见附件；11.2房屋买卖相关税费：本合同所述的税费承担，如有与国家法律法规规定不一致的，按国家法律法规规定执行。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定的房屋交易过程中的其他费用详见附件；12.2双方的其他约定：双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订、生效及份数13.1合同签订时间：××年××月××日；13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同份数及保管：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：（卖方盖章）14.2买方签字盖章：（买方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十四条补充第三方介入条款14.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；14.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行；14.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等；第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务过程中造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不超过其收取的费用总额；15.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据法律法规和行业规定进行，如有争议，可由甲乙双方协商确定；第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助方，应协助甲乙双方履行合同义务，但其并不改变甲乙双方之间的权利义务关系；16.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构等是独立的法律主体，彼此之间的法律关系另行约定；第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务；17.2第三方协助下的合同履行：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行；第十八条第三方费用及支付18.1第三方费用的确定：第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费、过户费等，具体费用根据法律法规和行业规定确定；18.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付第三方费用；第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的实际损失，承担违约赔偿责任；第二十条第三方与甲乙双方的沟通协作20.2第三方与甲乙双方的沟通方式：第三方与甲乙双方的沟通方式包括但不限于电话、邮件、现场会面等；第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更：本合同在第三方介入后，如出现需要变更的情况，甲乙双方可协商一致进行合同变更；21.2合同变更的程序：合同变更应按照本合同约定的程序进行，如需第三方同意的，应取得第三方的同意；第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件：第三方在完成其在合同中的义务后，可退出合同；22.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。第二十三条第三方签字盖章23.1第三方签字盖章：（第三方盖章）23.2第三方签字人：（第三方签字人）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积详细说明附件四：房屋附属设施清单附件五：税费计算明细表附件六：房屋交易过程中其他费用清单附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋过户手续办理指南附件九：房屋质量保证书附件十：维修服务协议附件十一：合同变更协议附件十二：争议解决方式说明附件十三：法律法规及行业规定摘要附件十四：合同履行过程中沟通协作方案附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋结构及面积详细说明详细描述房屋的结构、面积、使用功能等信息，以便买方了解房屋的基本情况。附件四：房屋附属设施清单列出房屋附属设施的具体名称、品牌、型号等，以便买方了解房屋的附属设施情况。附件五：税费计算明细表根据房屋买卖过程中涉及到的税费，提供详细的计算明细表，以便买方了解税费的计算方式。附件六：房屋交易过程中其他费用清单列出房屋交易过程中除税费外的其他费用，如中介费、评估费、过户费等，以便买方了解交易过程中可能产生的其他费用。附件七：第三方服务费用清单列出第三方服务费用，如中介费、评估费、过户费等，并提供详细的费用标准及支付要求。附件八：房屋过户手续办理指南提供房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息，以便买方了解过户手续的办理情况。附件九：房屋质量保证书卖方对房屋质量提供的保证书，明确房屋的质量保证范围和期限。附件十：维修服务协议明确卖方在房屋交付后一定期限内对房屋质量和使用功能承担的维修责任。附件十一：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件十二：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：法律法规及行业规定摘要提供与房屋买卖合同相关的法律法规及行业规定的摘要，以便双方了解合同的法律依据。附件十四：合同履行过程中沟通协作方案明确合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的沟通协作方式，以确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋；2.卖方未按合同约定办理过户手续；3.买方未按合同约定支付定金或房款；4.买方未按合同约定使用房屋；5.第三方未按合同约定履行义务；违约责任认定：1.卖方违约责任：未