2024年度租赁期满后物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满后物业购买合同本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积1.2租赁期限1.3购买物业的基本情况第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及时间表第三条购买条件及的先决条件3.1租赁合同的履行情况3.2物业的现状及整改要求3.3相关手续及审批第四条物业交付及交付时间4.1物业交付标准4.2交付时间及程序第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担责任第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密信息的内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条通知及联系方式11.1通知方式11.2联系方式第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积租赁物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。1.3购买物业的基本情况购买物业为位于市区街道号的物业，总面积为平方米。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业购买价格和附属设施设备购买价格。2.2支付方式及时间表买方应于2024年12月31日前，将购买价格分期支付给卖方。具体支付方式及时间表如下：（1）2024年1月1日至2024年6月30日，买方每月支付人民币万元整；（2）2024年7月1日至2024年12月31日，买方每季度支付人民币万元整。第三条购买条件及的先决条件3.1租赁合同的履行情况租赁合同履行期间，物业租赁及使用符合合同约定，并无违约行为。3.2物业的现状及整改要求物业现状应符合购买要求，如存在不符合要求的情况，卖方应承担整改责任。3.3相关手续及审批购买物业前，买方应完成相关手续，包括但不限于物业过户手续、产权证明等，并承担相关费用。第四条物业交付及交付时间4.1物业交付标准（1）物业设施设备齐全、功能正常；（2）物业内部装修符合购买合同约定；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证明、使用证等。4.2交付时间及程序物业交付时间为2024年12月31日，交付程序如下：（1）买方支付购买价格；（2）卖方提供物业相关手续；（3）双方办理物业过户手续；（4）物业过户手续完成后，双方进行物业交付。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续买方应负责办理产权过户手续，卖方应提供必要的协助。5.2税费承担责任买方应承担物业购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，买方应支付卖方违约金，具体金额根据合同约定执行。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2赔偿金额及方式赔偿金额根据合同约定及实际损失计算，赔偿方式为现金支付。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条至第九条的规定执行。第十一条通知及联系方式11.1通知方式双方通过书面形式通知对方，通知到达对方即为有效。11.2联系方式双方的联系方式如下：买方：姓名：X地址：市区街道号联系方式：X卖方：姓名：X地址：市区街道号联系方式：X第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：（1）物业购买后的管理和维护由买方负责；（2）物业购买后的使用权归买方所有；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十四条合同的附件14.1附件清单及说明附件清单及说明如下：（1）附件一：物业权属证明；（2）附件二：物业现状说明；（3）附件三：购买价格计算明细；（4）附件四：支付方式及时间表；（5）附件五：物业交付标准及程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件及范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审批机构等，需经甲乙方协商一致，并签订书面同意书。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业评估、交易手续办理、产权过户等环节。第二条第三方选择的义务及责任2.1第三方选择的义务2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方机构的收费标准及实际服务内容确定。3.2支付方式甲乙方按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方工作程序及时间安排4.1第三方工作程序第三方根据甲乙方的要求，制定详细的工作程序，并按程序进行工作。4.2时间安排第三方按照甲乙方的要求，合理安排工作时间，确保合同履行不受影响。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通渠道第三方与甲乙方建立有效的沟通渠道，确保信息的及时传递和交流。5.2协作要求第三方应积极配合甲乙方，确保合同履行顺利。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的资质、信誉及实际服务内容确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理程序甲乙方按照合同约定及第三方机构的收费标准，要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入合同的变更及解除9.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入合同解除条件第三方介入合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入合同的继承及转让10.1第三方介入合同继承第三方介入合同在有效期内，如第三方发生继承或转让等情况，合同继续有效。10.2第三方介入合同转让第三方介入合同的转让应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十一条第三方介入合同的适用法律及争议解决11.1适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决第三方介入合同争议的解决方式按照本合同第八条至第十条的规定执行。第十二条第三方介入合同的附件12.1附件清单及说明附件清单及说明如下：（1）附件一：第三方机构或个人资质证明；（2）附件二：第三方服务内容说明；（3）附件三：第三方费用计算明细；（4）附件四：第三方工作程序及时间安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明附件三：购买价格计算明细附件四：支付方式及时间表附件五：物业交付标准及程序附件六：第三方机构或个人资质证明附件七：第三方服务内容说明附件八：第三方费用计算明细附件九：第三方工作程序及时间安排附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明物业的所有权属于卖方。附件二：物业现状说明详细要求：提供物业的现状说明文件，包括物业的面积、结构、设施设备等情况的详细描述。附件三：购买价格计算明细详细要求：提供购买价格的计算明细，包括物业购买价格、附属设施设备购买价格等，以及计算的价格依据和计算方法。附件四：支付方式及时间表详细要求：提供支付方式及时间表，包括支付方式（如现金、转账等）、支付时间及分期支付的详细计划。附件五：物业交付标准及程序详细要求：提供物业交付的标准及程序，包括物业交付时应符合的标准、交付时间及交付程序的详细说明。附件六：第三方机构或个人资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明文件，包括营业执照、职业资格证书等相关文件，证明其具有提供服务的资质。附件七：第三方服务内容说明详细要求：提供第三方服务的内容说明，包括服务的内容、范围、方式等详细描述。附件八：第三方费用计算明细详细要求：提供第三方费用的计算明细，包括费用的计算方法、收费标准等详细说明。附件九：第三方工作程序及时间安排详细要求：提供第三方工作程序及时间安排，包括工作的具体步骤、时间节点等详细计划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额支付购买价格或第三方费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、程序完成物业交付。3.第三方未按照合同约定的时间、质量完成服务。4.甲乙任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造